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서울 도심 빌딩 임대료 세계 34위…런던, 3.3㎡당 70만원 최고 2013-02-19 17:21:49
등으로 공실률 상승이 불가피할 것으로 예상했다. 윤원섭 쿠시먼 상무는 “여의도를 금융허브로 만들기 위한 정부 의지에도 불구하고 경기불황이 지속되면서 여의도권의 공실률 상승은 불가피할 것”이라고 전망했다.이현일 기자 hiuneal@hankyung.com▶ 女고생 학교 앞 모텔에 들어가 하는 말이…▶ 정가은, 출장마사지男...
공실률 없는 대박 임대사업 대학가+역세권 최저가 1채 8,800만원 2013-02-18 12:38:03
최근 소액투자자들의 투자처가 대학가 주변으로 눈길을 돌리고 있다. 임대수요가 풍부하며 매년 신입생들의 인구유입으로 회전률이 좋아 공실걱정 없이 안정적으로 임대사업을 할 수 있기 때문이다. 이에 3개의 대학가 밀집 조건과 더불어 용인시에 13년만에 공급되는 오피스텔 ‘에스원스마트빌’이 화제다....
상가푸어 될라 걱정?…그렇다면 '선임대 후분양' 어때요 2013-02-17 09:52:43
이사는 “중소형 빌딩들의 공실률이 증가해 건물주들의 고민이 이만저만이 아니다”며 “빌딩을 운용하는 입장에선 낮은 임대료보다 공실이 더 부담스럽다”고 설명했다. 또 부동산중개업소를 통하지 않아 중개 수수료를 절감하는 효과도 볼 수 있다. 시행사나 분양대행사와 직접 계약을 체결하는 데다 임차된 상가가 은행,...
"경기·충청 소형아파트와 상가 임대전망 밝아" 2013-02-17 09:50:39
자산이 많아 보인다. 하지만 경기침체로 인한 공실률 상승, 대출이자 부담 등으로 힘들어 하는 부동산 부자도 의외로 많다는 전언이다. 이 대표는 “자산이 많으면 부채가 많다는 속설이 있다”며 “불경기에는 전체 자산의 30% 이상을 현금으로 보유하는 것이 바람직하다”고 설명했다. lms컨설팅은 현재 전남 목포 남악신...
국내 첫 '미디어시티' 상암DMC 속속 입주…주변 부동산도 '들썩' 2013-02-15 17:19:35
이뤄지고 있지만 상암동의 빌딩 공실률은 서울지역 평균(7.5%)보다 낮은 5.9%에 머물고 있다. 윤원섭 쿠시먼앤드웨이크필드 상무는 “상암dmc의 임대료는 3.3㎡당 3만5000원으로 여의도에 비해 약 41%, 강남에 비해 48%가량 저렴하기 때문에 강남지역 등에 있던 업체들이 상암동으로 이주하고 있다”고 설명했다.작년 말...
실투자 3,000만원으로 수익률 좋은 임대사업 2013-02-14 13:45:05
송담대, 용인대, 명지대가 근접해있어 공실률 걱정없이 풍부한 배후수요를 보장하며 임대사업을 할 수 있을 것으로 분석된다. 이에 이 일대의 주거공간 부족문제가 해결 될 것으로 기대된다. 용인 에스원스마트빌은 유동인구가 많은 중심지역에 위치하였으며 각종 편의시설과 행정타운, 연세 세브란스 병원 등이...
부동산 침체에도 소형빌딩 거래는 늘어 2013-02-11 15:39:02
빌딩 시장이 침체되고 공실률이 높아지고 있는 것과는 대조적이다.빌딩 전문 중개업체인 원빌딩부동산중개는 서울에 있는 5000개 주요 빌딩을 대상으로 연도별 거래 건수를 분석한 결과 10억~50억원 규모의 소형 빌딩은 2010년 212건, 2011년 286건, 2012년 290건 등으로 거래가 꾸준히 증가하고 있다고 11일 밝혔다.하지만...
상가투자 하려면?건설사와 지역 호재 살펴봐야… 2013-02-07 11:11:34
공급이 급증하면서 분양률이 낮거나 공실률이 높은 상가들이 많아졌다.업계관계자는 “상가 투자를 할 때에는 투자 기본 원칙을 새겨 안정성과 투자성을 모두 갖춘 상가를 고르는 것이 중요하다”며 “대형 건설사가 사업을 맡고 풍부한 개발호재를 확보한 지역에 입지한 상가라면 투자가치가 높다”고 말했다. 일반적으로...
오피스텔 낮아야 산다 …크기도 가격도 '다운' 2013-02-06 10:29:18
때문에 공실률도 낮다. 업계 관계자는 “오피스텔의 경우 투자자는 물론 임차인의 니즈(needs)도 함께 충족해야 한다”며 “크기와 가격을 모두 낮추는 게 만족시킬 수 있는 방법이다”라고 밝혔다. 이어 그는 “오피스텔 공급 과잉 시대를 맞아 투자자와 임차인이 모두 선호하는 소형 오피스텔로 관심이 점점 높아질...
재테크 1순위 역세권 수익형부동산 2013-02-05 12:52:04
입지로 공실률이 낮아 공급만 된다면 안정적인 임대사업을 할 수 있다. 또한 편리한 교통환경으로 용인 경전철 운동장·송담대역이 도보 5분거리에 있으며 용인버스터미널을 비롯한 강남 서울과 수도권 진입이 용이한 광역버스 노선의 연계로 이동의 편리함을 누릴 수 있다. 분양가 8,800만원부터 시작하여 저렴한...
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