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"패스트패션 입점할 만한 지방 상가빌딩 유망" 2013-01-20 10:03:45
공실률을 기록했다”며 “건물주들은 공실을 줄이기 위해 ‘렌트프리(rent-free)’ 제공은 물론 관리비 할인 및 면제 혜택을 줘 실질 임대료가 낮아졌다”고 설명했다.공실 증가에 따른 대형 빌딩의 임대료가 낮아지자 중소형 빌딩에 입주한 회사들이 대형 빌딩으로 옮기는 등 연쇄 이동이 일어나고 있다. 롯데자산개발과...
대형빌딩 빈 사무실 급증…서울 공실률 4분기 6.2% 2013-01-18 16:56:10
2010년 4분기(7.11%) 이후 가장 높다. 지난해 서울의 공실률은 2분기와 3분기에도 각각 4.87%, 5.58%를 기록하는 등 꾸준히 상승하는 추세다. 공실률이 높아지는 것은 강남권 등을 중심으로 신규 공급이 많았던 데 비해 기업들은 경비 절감을 위해 다른 지역으로 옮겨가는 경우가 적지 않았기 때문이다. 삼성동 ek타워(연...
오피스텔 투자 성공하려면…"3S를 기억하라" 2013-01-18 14:23:32
쉬워 공실률도 낮은 편수익형부동산 공급과잉에 대한 우려의 목소리가 높아지는 가운데, 높은 수익률이 담보되는 3s 오피스텔이 주목 받고 있다. 작으면서도(small) 똑똑한(smart) 지하철역(station) 인근 단지일수록 투자 및 임차 수요가 풍부하기 때문이다. 18일 kb금융지주 경영연구소가 발표한 ‘최근 오피스텔 시장...
대학가 전세대란속 4천만원대 서울대 오피스텔 화제분양!! 2013-01-17 12:35:04
두터운 임대수요층으로 소형주택 공실률이 제로에 가까워 투자가치가 높다. 주변에는 관악구청, 관악소방서, 관악경찰서 등 주요 공공기관이 밀집해 있고 하이마트, gs슈퍼마켓, kt전화국, 시너스극장, 에그옐로쇼핑몰 등 각종 생활편의시설도 인접하다. 신림역 인근의 롯데백화점 관악점과 보라매병원 등 대형 편의시설을...
도시형생활주택 2채 6천만원대 분당 오리역 2013-01-17 12:30:00
많으며 공실률 걱정없는 풍부한 배후수요가 갖춰진 곳으로 손꼽고 있다. 총 318세대 지하 3층 ~ 지상 15층규모로 풀·옵션스타일의 고급인테리어를 갖췄으며 일부세대 테라스가 함께 구성되어 쾌적한 생활환경을 제공해 줄것으로 기대된다. 또한 용인의 중심 경안천의 조망권을 갖춰 답답한 도심속에서도 자연을 느낄 수...
최저분양가 도시형생활주택 1억에 3채 2013-01-16 12:29:00
소액투자가 가능하다. 용인의 중심지역에 위치하여 공실률 걱정 없이 안정적인 임대사업을 할 수 있으며 향후 시세차익까지 노릴 수 있어 효자상품으로 주목받고 있다. 용인 중심상업지역에 신축으로 들어서는 ‘에스원스마트빌’은 역세권임에도 불구하고 최저분양가로 책정되었으며 지하 3층 ~ 지상 15층 총 318...
수익성에 세제혜택까지 금융세금폭탄으로 다시 떠오르는 세금절약형 부동산! 2013-01-16 12:27:00
탄탄해 공실률 걱정이 없어 강남 지역 소형주택임대사업을 선호하는 투자자들에게는 안성맞춤이기 때문이다. 1,2인 세대를 대상으로 월세를 받는 소형주택 임대사업이 앞으로 부동산 투자의 트랜드가 될 것으로 예상되는 만큼 서초중흥 S-클래스의 가치는 한층 치솟을 것으로 기대된다. 중도금 무이자, 실투자금 7천...
[마켓인사이트] 올해 서울 오피스시장 공실률 ‘上低下高’ 뚜렷 2013-01-15 18:20:27
하반기 이후로 미뤄지면서 공실률 상저하고(上低下高) 현상을 보일 것으로 전망됐다. 지난 2년 동안 신규 오피스가 대량으로 공급되면서 꾸준한 상승률을 보이던 명목임대료도 상반기 소폭 하락하게 됐다.15일 코람코자산신탁은 올해 명목임대료와 실질임대료는 작년 대비 각각 0.6%, 3.5% 감소하고, 오피스 공급량도 24.4%...
주상복합상가 "불황 넘어라" 눈부신 진화…극장·아트홀·실내광장…대형 쇼핑몰 뺨치네 2013-01-14 17:26:50
수 없어 점포 공실률이 높다”고 설명했다. 박대원 상가정보연구소 소장은 “단지 내 상가는 입주민들의 기본 수요 때문에 망하지는 않는다는 인식이 있지만 상권이 형성되기까지 시간이 오래 걸리는 경우도 있다”며 “매장 운영 경험이 없는 투자자들의 경우 분양가 등을 고려해 수익률을 잘 따져보고 투자를 결정해야...
꾸준한 인기 수익형부동산 실투자 3,000만원 2013-01-14 12:46:06
비해 주거공간의 부족현상으로 투자를 한다면 공실률 걱정없이 안정적인 임대사업을 할 수 있을 것으로 기대된다. 시행을 맡은 에스원디앤씨는 이러한 알짜 입지조건에도 불구하고 저렴한 분양가 3.3㎡당 600만원대로 파격적인 분양조건을 내세웠다. 실질적인 투자금액이 3,000만원대로 비교적 저렴하게 책정...
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