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[Real Estate] 수익공유형, 집값의 70%까지 대출…대출금 다 갚으면 집 안팔아도 돼 2013-09-12 06:59:21
양도소득세도 걱정할 필요가 없다. 다만 2년 내에 판다면 양도세가 부과된다. 5년 이내에 집을 팔면 기간에 따라 연 0.9~1.8%(수익공유형), 1.5~2.3%(손익공유형) 상환 수수료를 내야 한다. 수익공유형은 20년 동안 원금과 이자(연 1.5%)를 갚아 나가다가 20년째 되면 집값을 평가해 일정 비율을 기금에서 가져간다. 20년...
[Real Estate] 래미안 잠원, 고급 마감자재로 고품격 실내 공간 연출…쇼핑시설·학교 가까운 주거벨트 중심 2013-09-12 06:59:05
소득세 감면 혜택 등으로 시세 차익을 노리는 투자자에게 적격이라는 것이 회사 측의 설명이다. 일반분양가는 3.3㎡당 2987만원으로 책정됐다. 전용 84㎡ 분양가는 8억8000만원대로 인근 반포동 래미안 퍼스티지 같은 면적의 전셋값(8억9000만원)과 비슷하다. 주변의 재건축 단지와 비교해도 합리적인 가격이라는 평이다....
[경제의창W] 절세 금융상품 잡아라! 2013-09-11 16:11:21
높은 물가연동국채는 원금과 이자에 물가변동률을 반영해 지급하는 국채상품입니다. 물가가 상승하면 투자한 원금과 이자가 증액이 돼 실질가치가 변하지 않는다는 점이 특징입니다. 또 물가상승으로 인한 표면이자에 대해서만 이자소득세를 과세하고 원금증가분에 대해서는 비과세이기 때문에 절세효과가 있습니다....
기재부 "교환입찰로 물가채 유동성 공급하겠다" 2013-09-11 11:09:53
부진하다"면서 이처럼 밝혔다. 물가채는 국채의 원금과 이자 지급액을 소비자 물가에 연동시켜 물가 변동위험을 제거하고 채권의 실질구매력을 보장하는 국고채다. 2007년 3월 처음 발행됐지만, 주요 투자기관들의 관심이 낮아 2008년 8월에 발행을 중단했다가 2010년 6월부터 다시 발행했다. 발행 ...
퇴직금 굴리기, 퇴직금 투자는 신중하고 안전하게… 2013-09-11 06:59:19
수익과 원금을 지급한다. 안정성은 높지만 소득세법 개정으로 비과세 혜택이 사라지면서 투자 매력이 다소 떨어졌다. ○안정적인 상품도 성향 따라 달라 퇴직금 투자자라고 투자 성향이 모두 비슷한 건 아니다. 대부분 안정성을 추구하지만, 안정성만 따져선 원하는 수익률을 얻기 힘든 시대가 왔기 때문이다. 물론 ...
수도권 집값 넉달 만에 상승 2013-09-08 17:09:41
소득세와 생애최초 취득세 감면, 8·28 대책에 포함된 국민주택기금 대출 확대 등의 효과로 주택시장이 바닥을 확인하는 조짐이 보인다”고 진단했다. 함영진 부동산114 리서치센터장도 “전용면적 85㎡·6억원 이하 주택에 대한 정부의 금융·세제지원 혜택이 과거보다 한결 좋아져서 실수요자 거래가 늘어날 것”이라고...
탈세 기준 엄격해져…고민 깊어지는 자산가들 2013-09-08 14:29:39
법인의 대표이자 20%의 지분을 가지고 있는 주주였다. 부인의 지분율은 60%였다. 이씨는 최근 은퇴를 위해 해당 비상장법인을 폐업했다. 부인과 함께 공동 임대사업으로 소득을 얻고 있는 상황이다. 그렇다면 폐업한 회사의 체납된 법인세와 원천세는 어떻게 되는 걸까. 여기서 원천세란 세금의 종류가 아니라 근로소득세...
생애최초 대출 다시 증가세로…연중 최고치 2013-09-08 06:09:05
최고치이자 전월(6천956건, 6천252억3천만원)에 비해 건수로는 27.8%, 금액으로는 28.9% 각각 늘어난 것이다. 생애최초 주택구입자금은 취득세 100% 면제, 양도소득세 5년 면제, 금리 인하등 혜택을 준 4·1부동산대책의 영향으로 지난 4월 1천591건(1천154억7천만원)에서6월말에는 7천712건(6천602억6천만원)으로...
[부동산 부실채권 투자 열기] 부동산 낙찰 대신 채권 회수권리에 투자 2013-09-07 04:59:56
소득세가 비과세되는 점도 npl 투자의 큰 이점이다. npl 투자로 얻은 차익은 이자소득도 양도소득도 아니기 때문에 과세 대상이 아니라는 게 법원의 입장이다. 또 npl에 투자한 뒤 진행되는 그 담보권이 설정된 부동산이 경매에서 npl 매입가격보다 높게 낙찰된다면 차액만큼을 이익으로 확정하고, 투자절차를 속전속결로...
부실債에 꽂힌 강남부자…"잘하면 수백% 수익" 입소문…자칫 낭패 2013-09-06 17:23:28
양도소득세 등을 낼 필요도 없다. 반대로 낙찰가격이 저당권 매입 가격보다 낮으면 손실을 본다. 전문가들은 npl 투자를 통해 막대한 이익을 올렸다는 성공 사례들이 인터넷 카페 등을 중심으로 퍼지면서 npl 투자에 관심을 가지는 개인이 늘고 있다고 설명했다. 이들은 그러나 “npl에 투자하려면 부동산 가격 산정과...
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