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<세법개정> 재테크 전략은 어떻게 할까(종합) 2013-08-08 15:44:46
소형주택 전세보증금 과세제외 적용기한은 폐지됐다. 현행 세법은 올해까지 3주택 이상 보유자 중 전세보증금 합계 3억원 초과분에대해 과세했지만, 개정 세법은 서민 주거생활을 지원하기 위해 적용기한을 폐지했다. 이에 대해 김근호 센터장은 "최근 매매가와 전세가의 차이를 감안하면 소형주택인 국민주택...
<세법개정요약>③ 과세형평성 제고·세입기반 확충 2013-08-08 11:31:40
50% 이상인 영리법인 추가. ▲동거주택 상속공제 요건 강화 = 동거주택 상속시 5억원 한도에서 주택가액 40%까지 공제해주는 제도에서 상속인을 직계비속으로 한정. ▲특정외국법인 유보소득 합산과세제도 개선 = 수동소득 비율이 50% 이하인 경우에도 일정수준을 넘을 경우로 특정외국법인 유보소득 합산...
<세법개정요약>② 국민중심 세제운영 2013-08-08 11:31:37
경우 자녀장려금 지급 ▲재산ㆍ주택기준 완화 = 근로장려금 수급 기준 중 주택 가격 기준 삭제. 재산합계액 1억4천만원 미만. 재산기준 1억원~1억4천만원까지는 근로장려금·자녀장려금의 50%, 1억원 미만은 전액 지급. ▲수급대상 단독가구 확대 = 수급자격을 2016년 50세 이상, 2017년 40세 이상으로 확대....
<세법개정> 재테크 전략은 어떻게 할까 2013-08-08 11:31:26
소형주택 전세보증금 과세제외 적용기한은 폐지됐다. 현행 세법은 올해까지 3주택 이상 보유자 중 전세보증금 합계 3억원 초과분에대해 과세했지만, 개정 세법은 서민 주거생활을 지원하기 위해 적용기한을 폐지했다. 이에 대해 김근호 센터장은 "최근 매매가와 전세가의 차이를 감안하면 소형주택인 국민주택...
[시론] 지자체에 취득세율 조정 여유 줘야 2013-08-07 17:22:36
신축가액에 각종 지수를 적용해 계산한 건물시가표준액으로 평가했는데, 당시 방식대로 서울시 아파트 취득세 과표를 계산해 보면 평균적으로 시가의 20% 수준에 불과했다. 다른 주택 일반건물 등의 과표현실화율은 더 낮았으므로 취득·등록세의 실효부담은 시가의 1% 정도였다. 2005년에 공동주택 공시가격이 도입되고,...
`준공공·토지임대부` 민간임대주택 공급 본격화 2013-08-05 11:00:01
이번 개정안에 따라 준공공임대주택의 경우 의무임대기간을 5년에서 10년으로 연장하고, 연 5%로 임대료 인상률 제한하게 됩니다. 또, 매입임대보다 강화된 세제혜택과 주택기금 융자 등 인센티브를 추진할 계획입니다. 토지임대부 임대주택의 토지임대료 산정방법도 구체화됐습니다. 공공이 개발했거나 매입 등으로 보유한...
[알쏭달쏭 세금] 부모와 10년 동거하면 주택 상속세 줄어든다 2013-08-04 13:29:29
수 있다.김씨의 경우 주택을 상속받을 장남과 10년 이상 동거하고 있기 때문에 상속이 이뤄지기 전까지 1가구 1주택 요건만 갖추면 상속 시점에 주택가액의 40%를 공제받을 수 있다. 현상기 이현회계법인 전무 ▶ [빌딩매입 abc] 절세 목적의 빌딩 증여시 10년간 계획 세우고 추진해야▶ 강남구 비해 월세 저렴…임차인...
<취득세 얼마나 내려가나…지방세수 '펑크' 대책은>(종합) 2013-07-22 19:20:27
지적이 나오고 있다. 도태호 국토부 주택토지실장은 "연말까지 생애최초주택구입자는 (취득세가) 면제되므로 그걸 충분히 활용할 수 있을 것"이라며 "(소급적용은) 국회 입법권에 관한사항이기에 국회 입법 과정에서 정리될 것으로 생각한다"고 말했다. ◇ 지방세수 어떻게 메우나 취득세율 인하에 따른...
<취득세 얼마나 내려가나…지방세수 '펑크' 대책은> 2013-07-22 14:35:38
지적이 나오고 있다. 도태호 국토부 주택토지실장은 "연말까지 생애최초주택구입자는 (취득세가) 면제되므로 그걸 충분히 활용할 수 있을 것"이라며 "(소급적용은) 국회 입법권에 관한사항이기에 국회 입법 과정에서 정리될 것으로 생각한다"고 말했다. ◇ 지방세수 어떻게 메우나 취득세율 인하에 따른...
[알쏭달쏭 세금] 아파트값 하락 때 자녀에 증여…오히려 좋은 기회 2013-07-21 14:31:11
기준시가로 신고하였다가 향후 매매사례가액 등이 확인되는 경우에는 가산세까지 포함해 증여세를 내야 하므로 사전에 매매사례 등이 있는지 충분히 파악해 봐야 한다. 또 증여 당시 평가금액은 향후 아파트를 팔 때 내는 양도소득세와도 관련이 있으므로 이왕이면 세무 전문가와 함께 유·불리를 따져 의사결정할 필요가...
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