지난 주요뉴스 한국경제TV에서 선정한 지난 주요뉴스 뉴스썸 한국경제TV 웹사이트에서 접속자들이 많이 본 뉴스 한국경제TV 기사만 onoff
스타트업도 궁금해할 임차인의 계약갱신청구권과 묵시적 갱신의 모든 것 [긱스] 2024-08-13 09:22:08
임대차보호법을 적용 받나요? 상임법은 임차인을 우선적으로 보호하기 위해 제정된 민법의 특별법입니다. 민법에서도 임대차에 대한 규정이 있지만 상임법은 임차인을 더욱 보호하는 내용으로 이루어져 있으며 민법보다 특별법인 상임법이 우선 적용됩니다. 또한 상임법은 강행 규정이기 때문에 상임법에서 정한 내용보다...
건물 매입 후 임차인의 갑작스러운 퇴거 통보, 어떻게 대처해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-11 17:39:02
간의 실제 계약 내용: 매도인이 임차인과 맺은 계약서 및 그 내용에 대해 자세히 조사해야 합니다. (2) 임차인의 실체 파악: 임차인이 실제로 운영 중인 학원인지 혹은 위장 임차인인지 확인해야 합니다. (3) 부동산 중개인의 역할: 중개인이 임차인과의 관계에 대해 얼마나 알고 있었는지 혹은 어떤 역할을 했는지 확인...
상가 건물 신축을 위한 임차인 퇴거 특약, 법적 효력 있을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-10 11:17:01
협조하겠다는 거죠. 부동산 중개인은 임대차 계약서의 특약 사항에 ‘신축으로 인해 임차인에게 해지 통보를 할 경우, 그 통보일로부터 3개월 이내에 임차인은 퇴거하기로 한다’는 조건을 기재하겠다고 합니다. 정말 잘 됐다 싶어 서둘러 계약하려고 했으나, 아무래도 꺼림칙해서 조언을 구하고 싶습니다. 부동산 중개인...
천장 누수로 인한 임차인과의 갈등, 어떻게 해결해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-03 10:27:01
청구하는 것은 법적 분쟁의 소지가 됩니다. 임대차 계약서의 조항 임대차 계약서에는 일반적으로 수리 및 유지보수에 관한 조항이 포함되어 있습니다. 계약서의 내용에 따라 임대인과 임차인의 권리와 의무가 명확히 구분됩니다. 계약서에는 특히 다음과 같은 내용이 포함될 수 있습니다. 1. 누수와 같은 구조적 결함 발생 ...
중개수수료 얼마나 줄었길래…"붕어빵 팔아 먹고 산다" 비명 [돈앤톡] 2024-08-02 08:09:59
10일부터 임대차 계약 때 공인중개사가 세입자에게 알려줘야 할 내용이 많아졌습니다. 집주인이 세금을 얼마나 밀렸는지, 선순위 세입자의 보증금은 얼마인지 등을 알려야 합니다. 계약서에 첨부하는 '중개대상물 확인·설명서'에 관련 내용을 넣고 공인중개사 본인과 집주인, 세입자의 서명을 받아야 합니다. 이를...
‘임차인이 불법 유사 성행위 업소를 운영하나 봐요’···임대인의 대응 방안 [한경부동산밸류업센터] 2024-07-31 10:02:01
의뢰인이 임차인과 체결했던 임대차 계약서를 다시 한번 확인합니다. 특히 불법 영업 행위에 대한 조항이 포함되어 있는지 살펴보시고, 임대차 계약서에 관련 조항이 적시돼 있다면 이를 근거로 계약 해지를 진행할 수 있습니다. 계약서에 명시된 절차에 따라 임차인에게 해지 통보를 하고, 필요한 경우 법적 절차를 통해...
"새 계약서 써도 세입자 해지 권리 보장해야" [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2024-07-30 15:50:44
작성된 계약서도 기존 계약의 연장으로 보아야 한다고 판단했습니다. 주택임대차보호법 제6조의2에 따르면 세입자는 계약 갱신 시 언제든지 계약을 해지할 수 있는 권리가 있습니다. 따라서 세입자가 계속해서 거주하는 상황에서 작성된 계약서는 새로운 계약이 아니라 기존 계약의 연장으로 해석해야 한다는 것입니다. 또...
갑작스러운 임차인 사망, 임대인의 대처 방법은? [한경부동산밸류업센터] 2024-07-28 09:55:02
고인의 가족을 배려하고자 할 경우, 임대차계약 승계를 원하지 않는다는 의사를 명확히 표명한 상속인과 의뢰인은 임대차 계약을 중도에 해지할 수 있습니다. 따라서, 임대차 계약 해지 합의서에 서명 및 날인과 함께 남아있는 보증금을 상속인에게 반환합니다. 이 과정에서 의뢰인은 계약서에 명시된 조건에 따라 정산을...
집주인 몰래 계약…전세 보증금 2억 '꿀꺽'한 중개보조원 2024-07-26 13:48:49
체포됐다. 26일 충북 충주경찰서에 따르면 임대차 계약을 한 뒤 보증금을 집주인에게 전달하지 않고 중간에서 가로챈 공인중개사 중개보조원 30대 A씨를 사기 혐의로 검거했다. A씨는 가족이 운영하는 충주 금릉동 소재 공인중개사무소에서 중개보조원으로 일하면서 집을 보러 온 임차인과 월세 계약 등을 진행한 뒤 보증...
경기도, 상반기 공인중개사 점검해 '불법중개 294개소 적발' 2024-07-24 13:51:44
불법행위 88건을 적발했다. 도는 88건 가운데 임대차계약을 중개하면서 중개수수료를 초과해 받은 6건을 포함해 전세 사기 가담이 의심되는 8건을 수사 의뢰했고, 등록 기준에 미달하는 1건은 등록 취소했다. 이 밖에 계약서 작성 부적정, 미보관, 중개보조원 미신고 등 20건은 업무정지 처분, 나머지는 과태료 부과(28건)...