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전·월세 보증금에 과세 늘린다…간주임대료 이자율 연 2.9%→3.5% 2024-02-27 15:00:01
보증금을 임대료 소득으로 보는 이른바 '간주임대료'가 늘어난다. 간주임대료는 기본적으로 보증금에 전년도 1년 만기 정기예금의 평균 이자율을 곱해 계산하는데 이자율이 연 3.5%로 0.6%포인트 오르게 됐기 때문이다. 간주임대료 증가로 납부해야 할 세금도 늘어난다. 예컨대 부부 합산 3주택 보유자가 두 개...
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지역 주택법 악용해 5년 동안 뉴욕 호텔서 '무전숙박'한 남자 2024-02-16 18:31:04
비용을 지급했으니, 자신은 세입자로 간주된다며 6개월간 임대를 요청했다. 호텔은 즉시 그를 내쫓았지만 바레토는 다음 날 법정에 섰다. 1심에서 패소했지만 대법원에 항소해 승리를 거둔 바레토에게 판사는 호텔 열쇠를 주라고 호텔에 명령하는 아이러니한 상황에 놓였다. 바레토는 이 수법으로 임대료를 지급하지 않고...
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美 1월 소비자물가 전년비 3.1%↑…예상 상회 [글로벌 시황&이슈] 2024-02-14 08:11:51
자기 집을 임대했을 때 기대할 수 있는 임대료 수익은 예상치를 0.2%포인트 웃돈 전월대비 0.6% 상승으로 집계됐습니다. 일각에서는 OER을 제외한 다른 주택 지표에서 임대료 둔화 징조가 포착되고 있는 만큼 곧 주거비 인플레이션 둔화가 수치에 반영될 것이라고 기대했지만, 예상과는 다르게 오히려 반등한 것으로...
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'면세사업장' 주택임대업, 13일까지 매출 신고하세요 2024-02-04 18:09:21
대한 이자 2.9%가 간주임대료로 과세된다. 현황신고 시 임대차계약서를 구비해 보증금·월세 수령액, 임대 기간, 임차인 인적사항 등을 기재해야 한다. 참고로 소득세 과세 대상인 주택 임대사업자가 사업자등록을 하지 않았다면 0.2% 미등록 가산세가 있다. 업종에 따라 다르지만 주택 임대업은 현황신고를 하지 않아도...
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주택 임대 사업자 '면세사업장현황신고' 잊지 마세요 2024-02-03 13:19:58
초과분의 60%에 대한 이자 2.9%가 간주임대료로 과세된다. 이처럼 주택 수에 따라 소득세 과세 대상이 되고 현황신고 의무도 생긴다. 현황신고시 임대차계약서를 구비해 보증금·월세 수령액, 임대 기간, 임차인 인적사항 등을 기재해야 한다. 사업자등록번호가 없는 경우 주민등록번호로 신고할 수 있다. 참고로 소득세...
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새해부터 바뀌는 취득·보유·양도·증여 관련 세법 내용은? 2023-12-27 16:17:36
보유세는 고가 임대주택에 대해 간주임대료 기준이 신설됐다. 종전까지는 3주택 이상 보유분에 대해 전세 보증금에 간주임대료를 계산했다. 개정안이 통과되며 2026년 1월 1일 이후부터는 기준시가 12억원 이상인 주택 2채를 임대하는 경우에도 간주임대료를 계산하는 방향으로 임대소득세가 개정됐다. 간주임대료에 따른...
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미국 주택임대료 상승이 소비자물가 하락에 '걸림돌' 2023-12-13 10:42:39
금액을 추정한 간주임대료 역시 10월에 0.4% 상승한 데 이어 11월에도 0.5% 상승했다. 그러나 임대 공실률이 지난 3분기 2년 만에 최고치를 기록했고, 앞으로 아파트 입주 물량도 많기 때문에 임대료 상승세는 내년에 상당히 완화될 전망이다. 여타 지표도 임대료 상승세 둔화를 예상한다. 임대료가 상승하면서 서비스 물가...
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고가 2주택자 임대보증금 2026년부터 과세 2023-12-10 17:57:36
간주임대료 소득을 계산하도록 과세 범위가 넓어졌다. 현재는 주택의 기준 시가에 관계없이 2주택자가 전세 보증금을 받는 경우 간주임대료 소득에 과세하지 않았다. 하지만 2026년부터 기준 시가 12억원을 초과하는 고가주택 2주택자의 경우 전세 보증금에 간주임대료 소득을 과세한다. 간주임대료는 대상 주택의 보증금...
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"난민 수십만명 몰려온다"…위기의 라파 국경 2023-12-09 20:03:58
오래다. 작은 아파트의 임대료는 전쟁 전 100달러에서 5천달러로 폭등했다. 이 때문에 최근에 라파로 피신한 사람들은 공원이나 공터에 천막을 치거나 부서진 건물 잔해를 뒤져 겨우 겨울바람을 피할 공간을 마련해야 하는 처지다. 물이나 음식은 턱없이 부족하고 기저귀나 생리대 등 위생용품도 구하기 어렵다. 담수화...
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"가자 220만 인구 절반 몰릴 수도"…위기의 라파 국경 2023-12-09 19:50:53
한참 초과한 지 오래다. 작은 아파트의 임대료는 전쟁 전 100달러에서 5천달러로 폭등했다. 이 때문에 최근에 라파로 피신한 사람들은 공원이나 공터에 천막을 치거나 부서진 건물 잔해를 뒤져 겨우 겨울바람을 피할 공간을 마련해야 하는 처지다. 물이나 음식은 턱없이 부족하고 기저귀나 생리대 등 위생용품도 구하기...
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