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"바로 지금이다"…강남 부자들 '봇물' 터졌다 2025-01-05 13:56:03
시가 인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액)으로 바꿔 증여 취득세 부담이 커진 데다, 윤석열 정부 들어 보유세 부담도 줄었기 때문이다. 지난해 4분기 들어 증여 수요가 늘어난 것은 국세청이 초고가 아파트 등 주거용 부동산의 증여세 산정에 감정평가 방식을 확대하기로 한 것이 배경으로 꼽힌다. 통상...
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작년 4분기 서울 아파트 증여 거래 급증…'강남 3구'가 주도 2025-01-05 09:12:23
시가 인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액)으로 바꿔 증여 취득세 부담이 커진 데다, 윤석열 정부 들어 보유세 부담도 줄었기 때문이다. 지난해 4분기 들어 증여 수요가 늘어난 것은 국세청이 초고가 아파트 등 주거용 부동산의 증여세 산정에 감정평가 방식을 확대하기로 한 까닭이다. 통상...
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정부, 공사비 급증에 건설경기 위축되자 공공 공사비 현실화 2024-12-23 15:34:22
낮출 수 있도록 모기지 보증(감정평가액의 70%)을 지원하고 있다. 업계에선 치솟는 공사비를 산업 침체의 가장 큰 원인으로 지목하며 정부 정책에 기대를 표했다. 한국건설산업연구원 이지혜 연구위원은 "건설사들이 수주건이 있어도 선별적으로 나서거나 아예 나서지 못하는 이유가 바로 높은 공사비와 이로 인한 수익성...
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내년부턴 주택 상속·증여도 감정평가 대상 2024-12-22 18:05:20
이상이거나 10억원 이상이면 국세청의 감정평가 대상에 해당됐는데 이를 5억원 이상으로 강화하기로 했다. 따라서 단독주택 등도 공시가격으로 신고하기 어렵게 됐다. 공시가격으로 신고 시 향후 국세청의 감정평가 대상이 되면 예상보다 높은 금액으로 평가돼 일시에 고액의 세금을 추가 납부해야 할 수 있는 만큼 시가...
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모아타운 반대하는 건물주, 어떤 준비를 해야 할까[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-12-21 17:38:17
따라서 수많은 사례를 접한다. 하지만 건물주 입장에서는 난생처음 겪는 일이고 잘 모르기 때문에 안일하게 대처하다가 수억원, 때로는 수십억원의 손해를 보는 것이다. 모아주택에 대한 현금청산은 감정평가로 이뤄지기 때문에 감정 평가적 상담을 하고, 관련 법률에 근거한 감정평가액을 예상해보는 것이 좋다. 무엇보다...
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박효신 거주 한남더힐, 또 강제경매…"감정가 138억" [집코노미-핫!부동산] 2024-12-11 11:50:16
사이 감정평가액도 크게 뛰었다. 이전 감정가는 이전 감정가는 78억9000만원이었지만, 이번 경매에서는 138억원이 됐다. 이는 최근 한남더힐 매각금액 상승이 반영된 것으로 보인다. 지난 9월 공개된 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 한남더힐은 전용 240㎡이 120억원에 거래됐다. 이는 '나인원한남' 전용면적...
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법원 "부동산 시가 과대산정…과세당국, 증여세 취소해야" 2024-12-02 18:15:31
증여받은 손자들이 과세당국에서 지정한 감정기관이 평가한 부동산 시가가 지나치게 높다며 제기한 소송에서 일부 승소했다. 법원은 시가 산정을 위해 비교한 토지보다 접근성이 열악한 사정 등을 고려하지 않아 감정평가액이 과도하게 산정됐다고 봤다. 2일 법조계에 따르면 서울행정법원 행정4부(재판장 김정중)는 A씨 등...
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분당은 '승자의 저주' 걱정…'되는 곳만 되나?' 양극화 우려도(종합) 2024-11-27 16:27:41
감정평가액도 달라질 수 있다"며 "이해관계가 다른 통합재건축 참여 단지들이 분쟁을 겪을 수 있다"고 내다봤다. 선도지구 지정 구역 대다수가 신탁 방식 재정비를 추진하는 가운데, 신탁사가 그간 정비사업을 성공적으로 완료한 경험이 많지 않아 갈등을 잘 풀어나갈 수 있을지 의문이라는 시각도 있다. 정부는 각종...
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33년만에 재건축 추진하는 1기 신도시…최대 변수는 '분담금' 2024-11-27 13:30:00
다르고, 도로 가까이 있는 동과 아닌 동의 감정평가액도 달라질 수 있어 통합재건축 참여 단지들이 분쟁을 겪을 수 있다"고 내다봤다. 선도지구 지정 구역 대다수가 신탁 방식 재정비를 추진하는 가운데, 신탁사가 그간 정비사업을 성공적으로 완료한 경험이 많지 않아 갈등을 잘 풀어나갈 수 있을지 의문이라는 시각도 있...
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매도 청구소송 시 ‘도로’는 ‘대지’만큼 감정평가액이 나올까[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-11-23 14:07:47
[감정평가] 재건축사업 구역 내에 지목 및 현황이 도로인 토지를 소유하고 있는 현금청산자의 경우 과연 어느 정도의 매매대금을 책정받을까. 사업시행자가 매도 청구권을 행사하며 토지의 매매가격인 시가 감정평가액을 지급해야 하는데 과연 도로의 시가가 얼마일 것인가를 따져봐야 할 문제다. 일반적인 부동산시장에서...
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