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[일문일답] 박상우 국토장관 "매년 수도권 5만∼6만가구 착공…추격매수 말라" 2024-08-11 08:00:09
계약갱신청구권을 사용한 비율이 47%가 된다는데, 2년 더 살고 나와 훨씬 높은 전세금을 내야 한다면 이건 보호받는 게 아니다. 버스에 타고 있을 땐 보호되는 것 같지만, 4년이 지나면 그 버스에서 내려야 한다. 변동성만 키우고 누구도 보호할 수 없는 제도다. 임대사업자를 늘려 싼 전월세 주택을 고를 수 있도록 하는...
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대방건설 ‘은평 디에트르’ 임차인 모집 마감 앞둬 2024-08-06 13:19:45
임대차 2법(계약갱신 청구권, 전?월세 상한제)에 영향을 받는 매물들도 만기 시점이 겹치며 상승세는 가속화될 전망이다. 부동산 빅데이터 업체 ‘아실’에 따르면 은평구의 아파트 전세매물은 지난 4일(일) 기준 534건으로 1년 전인 지난 2023년 8월 4일(금) 1,652건에 비해 32.3% 수준으로 줄었다. 이러한 매물 감소에...
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서울 세입자 절반, 계약갱신청구권 썼다 2024-08-06 07:32:12
중 계약갱신청구권을 행사한 계약은 10만7천691건으로 47%를 차지했다. 임대차 2법에 따라 세입자는 계약갱신청구권을 활용해 전월세 계약을 연장, 최대 4년 거주를 보장받고 임대료 상승률을 5% 이내로 제한할 수 있다. 계약갱신청구권을 행사하지 않고 재계약한 경우 임차인은 다음 계약 때 갱신청구권을 쓸 수 있다....
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갱신권 '족쇄' 풀리면 전셋값 상승?…2분기 정점으로 점차 줄어 2024-08-06 06:55:02
갱신청구권을 사용한 임차인이 일방적으로 계약을 해지할 수 있도록 선택권을 부여한 주택임대차보호법 조항(6조 3의 4항)을 고쳐야 한다는 주장도 나온다. 김진유 경기대 도시교통공학과 교수는 "지금은 계약갱신청구권을 쓴 임차인이 마음이 변해 나가겠다고 하면 집주인이 3개월 안에 전세금을 반환해야 한다"며 "역전세...
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임대차 2법 4년…서울 세입자 절반이 재계약 때 갱신권 써 2024-08-06 06:50:00
중 계약갱신청구권을 행사한 계약은 10만7천691건으로 47%를 차지했다. 임대차 2법에 따라 세입자는 계약갱신청구권을 활용해 전월세 계약을 연장, 최대 4년 거주를 보장받고 임대료 상승률을 5% 이내로 제한할 수 있다. 계약갱신청구권을 행사하지 않고 재계약한 경우 임차인은 다음 계약 때 갱신청구권을 쓸 수 있다....
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임대차 2법 폐지?…"장점 살리고 단점 보완해야" [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2024-08-05 07:00:06
계약갱신청구권)을 시행해 전보다 한층 강화된 주택 정책을 펼치고 있고 어느덧 4년 차가 됐습니다. 임대차 2법 중 계약갱신청구권이란, 기존 임대차 기간이 보장된 2년에 추가로 2년을 더 갱신할 수 있도록 개정해 총 4년의 임차 기간을 보장받을 수 있는 법입니다. 이 기간 동안 임대료 인상 폭은 5%를 넘을 수 없도록...
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서울 전셋값, 1년새 3300만원 '껑충'…신축 대단지 30억 육박도 2024-08-04 17:56:08
4년 차를 맞은 ‘임대차 2법’(계약갱신청구권 전·월세상한제)도 전세시장 불안을 부채질하는 요인으로 꼽힌다. 이달부터 본격적으로 4년 전 가격에 눌려 있던 계약갱신 만료 물건이 쏟아지는 만큼 전셋값 강세 행진이 이어질 것이란 관측이 나온다. 서대문구 전세 75%가 ‘상승 거래’4일 한국부동산원에 따르면 지난 6월...
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씨 마른 서울 아파트 전세…강남·중구 물량 '반토막' 2024-08-04 17:54:33
있다. 지난달 말 4년 차를 맞은 ‘임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제)’도 불안 요인으로 꼽힌다. 전문가들은 도심에 주택을 단기간 늘리기 쉽지 않은 만큼 임대차 시장 불안이 이어질 것으로 내다봤다. 4일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 아파트 전세 물량은 2만6599건으로 지난 1월(약 3만4822건)보다...
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"25만원 지원법 또 빚내는 것"…與 "나쁜 법 방치 직무유기" 2024-08-03 19:13:42
"문재인 정부 때 '임대차 2법'(계약갱신 청구권·전월세 상한제)이 그런 경우"라고 언급했다. 배 원내수석부대표는 "대통령의 재의요구권은 우리 헌법 제53조에 규정된 정당한 권한"이라며 "우리 경제를 파탄 낼 법, 정치적으로 악용될 것이 뻔한 법, 불법 행위를 조장할 법을 막아 내기 위해 대통령에게 부여된...
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금통위원 전원 "금리 인하가 부동산 자극 우려" 2024-07-30 18:16:44
토론이 있었다. 한 위원은 “경상수지 흑자로 들어온 자금이 부동산시장으로 흘러들어갔는지 분석해볼 필요가 있다”고 말했다. 다른 위원은 ‘정책금융 확대 등으로 매수심리가 호전된 것’을 부동산 가격 상승의 원인으로 꼽았다. 계약갱신청구권 사용 전세 계약의 만기 도래가 주택 가격을 높이고 있다는 의견도...
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