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꽁꽁 얼어붙은 업무·상업 부동산 시장…서울 거래액 '반토막' 2025-02-04 08:38:36
단계는 아니지만, 지난해엔 안정적인 임대와 금리 인하로 거래 회복세를 보였다"라며 "올해는 금리 인하 기대감으로 투자 심리가 개선될 것"으로 전망했다. 한편 알스퀘어 애널리틱스는 집합 건물, 지분 거래를 제외해 거래액과 거래 건수를 산출한다. 업무용 빌딩은 건물 용도상 업무 시설을 의미하며 상업용 빌딩은 판매,...
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'상가 공실' 공포…서울 한복판도 11차례 유찰 2025-02-03 17:10:42
상가건물 전용 32㎡짜리는 낙찰가율 17.5%인 750만원에 매각됐다. 경매시장에선 ‘반값 상가’보다 더 할인된 가격에 매물이 속출하고 있지만 찾는 사람이 없다. 경기 지역 낙찰률(경매 진행 건수 대비 낙찰 건수 비율)은 지난달 14.8%를 나타냈다. 경매시장에 나온 상가 10건 중 1.5건만 새 주인을 찾았다는 얘기다. 서울...
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3억짜리가 3000만원 됐다 …서울 한복판 상가도 '찬밥신세' 2025-02-03 15:47:45
상가건물 전용 32㎡짜리는 낙찰가율 17.5%인 750만원에 매각됐다. 경매시장에선 ‘반값 상가’보다 더 할인된 가격에 매물이 속출하고 있지만 찾는 사람이 없다. 경기 지역 낙찰률(경매 진행 건수 대비 낙찰 건수 비율)은 지난달 14.8%를 나타냈다. 경매시장에 나온 상가 10건 중 1.5건만 새 주인을 찾았다는 얘기다. 서울...
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요양시설 임차 '비영리법인'에만 허용…돌봄수요 급증하는데 "반쪽짜리 대책" 비판 2025-02-03 09:59:37
및 건물을 임차해 요양시설을 운영할 수 있게 해준 저출산고령사회위원회 대책의 실효성이 도마 위에 올랐다. 초고속 고령화로 요양돌봄 서비스 수요가 급증하는 가운데, 대형 금융지주사 등 영리법인들의 요양사업 진출을 제한해 수요자들의 선택권을 빼앗을 수 있다는 지적이 나온다. 비영리법인에 한해 임차 허용3일...
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'공공' 목적 아니면 부지 손도 못 대…2년 전 문닫은 초교, 주차장으로 방치 2025-02-02 17:34:05
여부가 불투명하다. 적극적인 매각과 임대를 위해 용도 제한을 완화해야 한다는 의견도 나온다. 현행법은 공공 목적 활용에 초점을 맞추고 있어 민간 기업이나 단체가 건물을 활용하기 어렵다. ‘폐교재산의 활용촉진을 위한 특별법’에 따르면 교육청은 폐교를 교육용·사회복지·귀농지원 시설 등으로만 매각·임대할 수 ...
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임대차 계약 만기가 임박한 건물 투자 시 주의사항 [한경부동산밸류업센터] 2025-02-01 14:35:01
재임대 가능성 검토 건물 주변 지역의 공실률과 임대료 시세를 조사하여 공실이 발생했을 때 얼마나 빨리 재임대할 수 있을지 예측해야 합니다. 건물의 입지 조건에 따라 유치 가능한 업종과 그 업종이 감당할 수 있는 임대료 수준을 분석해야 합니다. 이 과정에서는 공격적, 중립적, 보수적인 시각으로 다양한 시나리오를...
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'2000만원' 솔비 그림, 10배 뛰어도…MZ들이 사는 이유는 [고정삼의 절세GPT] 2025-01-29 08:48:28
4.6%를 취득세로 부담해야 한다. 그뿐만 아니라 건물을 보유하고 있을 때 재산세 외 임대 수입에 대해서도 소득세를 내야 한다. 이때 다른 소득이 있을 경우 합산돼 종합소득세율 6.6~49.5%(지방소득세 포함)가 적용된다. 준세금으로 불리는 건강보험료도 지역가입자의 경우 재산과 소득이 각각 보험료에 반영되기 때문에 ...
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싸늘한 中 경기…춘제 앞둔 베이징 상가 썰렁, 곳곳에 '임대' 팻말 2025-01-26 17:07:48
임대’라고 쓰인 안내문만 붙어 있었다. 공실 수두룩, 폐업도 늘어갤럭시 소호는 수백 개 오피스텔과 상가가 함께 있는 복합 건물이다. 세계적 건축가 자하 하디드가 설계한 데다 유동인구가 많은 시내 한복판에 있어 한때 관광객의 성지로 불렸다. 인근에는 외교부, 사법부 등 주요 정부 기관이 모여 있어 베이징 중심가의...
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성시경이 극찬한 고깃집이 '불륜 맛집'?…발칵 뒤집어졌다 2025-01-26 10:28:05
상가 임대차 계약 소송까지 진흙탕 싸움을 벌이고 있는 것으로 전해졌다. 한편, 온라인에서는 방송 이후 성시경이 해당 고깃집을 방문한 유튜브 영상이 재조명되고 있다. 네티즌들은 영상에 "여기가 불륜 고깃집? 남편분 너무 안쓰럽고 외도 사유 어이없다", "남편 땅에 거의 무상 임대로 가게 차리고 외도 중에 뻔뻔하게...
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후배 꼬드겨 병원 팔더니…아래층에 개업한 황당 의사 '철퇴' [곽용희의 인사노무노트] 2025-01-26 06:53:11
병원을 인수하라고 제안했다. 후배가 주저하자 "건물주인 내가 건물 문제로 속을 썩이지도 않을 것" "모르는 사람 보다 내 걸 받아라" "이제는 대전서 가족들과 살아야 하지 않냐"며 집요하게 권유했다. 결국 후배 B는 A로부터 2016년 4월 권리금 2억5000만원, 장비 인수금액 1억5000만원 등을 지급하고 직원 등 사업 일체...
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