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공유오피스 신화 위워크…파산보호 신청 2023-11-07 18:37:20
주가는 연초 대비 98.5% 하락했다. 위워크는 대형 건물을 임대한 후 스타트업 등에게 재임대해주는 사업을 벌여왔다. 2021년 10월에는 뉴욕증시에 상장, 올 6월 기준 39개 국가에서 777개 지점을 운영했다. 그러나 코로나 펜데믹과 금리 인상을 겪으며 사업구조가 무너졌다. 금리가 폭등하며 임대한 건물의 이자비용 부담은...
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'수원 전세사기' 임대인, 세입자들 만나 실랑이 2023-10-17 17:25:58
것"이라며 잠적할 의도가 아니었다고 했다. 건물이 곧 경매로 넘어갈 수 있는데도 전세 계약을 계속 맺는 등 사기의 고의가 있었던 것 아니냐는 물음에 대해선 "세입자가 재계약을 원했기 때문에 계약을 한 것"이라고 해명했다. 한 건물에 층수를 나눠 근저당을 설정한 것이 세입자에게 채무 규모를 속이기 위한 것 아니...
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"연 3.5%로 대출 받았는데 갑자기…" 고금리 지옥 '공포' 2023-09-07 09:18:18
초 M&T은행은 "사무실 임대 대출의 약 20%는 디폴트 가능성이 크다"며 상업용부동산 대출을 5% 줄였다. 뉴욕 등 8개 주에 지점을 둔 120년 역사의 OZK은행도 최근 자금 조달에 어려움을 겪고 있다. 한 부동산 개발업체가 지난 1월 OZK은행으로부터 빌린 6000만달러에 대한 채무불이행을 통보하면서다. OZK은행은 이 업체가...
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'파산위기' 위워크, 임대 부동산 전면 계약조건 변경 추진 2023-09-07 05:42:28
사태를 계기로 재택근무가 확산하면서 임대 사무공간에 대한 수요가 감소해 경영난에 빠졌다. 특히 건물주와의 계약이 대부분 상업용 부동산 시장이 활황세였던 코로나19 사태 이전에 이뤄진 것이어서 임대료 부담이 적지 않은 것으로 알려졌다. 이에 따라 블랙록 등 위워크의 채권자들은 연방파산법 11조(챕터 11)에 따른...
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위워크 파산?…채권자와 논의 착수 2023-08-25 07:45:18
이전에 이뤄진 것이어서 임대료 부담이 적지 않은 것으로 알려졌다. 만약 위워크가 챕터 11에 따른 파산보호신청을 할 경우 비싼 임대계약을 해소하고 재무상태 개선을 시도할 수 있을 것이라는 게 WSJ의 설명이다. 위워크 측은 파산보호 신청을 최대한 피하겠다는 입장이지만, 회사 장기 채무의 50%에 해당하는 12억...
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위워크 파산 절차 밟나…월가 채권자들 향후 대책 검토 착수 2023-08-25 05:51:41
대한 수요가 감소해 경영난에 빠졌다. 특히 건물주와의 계약이 대부분 상업용 부동산 시장이 활황세였던 코로나19 사태 이전에 이뤄진 것이어서 임대료 부담이 적지 않은 것으로 알려졌다. 만약 위워크가 챕터 11에 따른 파산보호신청을 할 경우 비싼 임대계약을 해소하고 재무상태 개선을 시도할 수 있을 것이라는 게 WS...
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[재산공개] 이상인 방통위원 13억1천만원 신고 2023-08-25 00:00:01
골프장 회원권 등을 보유했다. 장남은 강남구 일원동 건물 일부(6억8천만원)와 의정부 연립주택 전세권, 예금 등을 보유했다. 이 상임위원과 장남은 금융과 건물임대 채무 25억4천900만원도 신고했다. 장녀는 독립 생계유지를 이유로 고지를 거부했다. 한편, 지난 5월 말 면직된 한상혁 전 방통위원장은 이전보다 9천632만...
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골드만삭스, 세이프홀드 투자의견 ‘매수’ 제시...주가 22% 상승 여력 2023-08-24 01:30:42
실현할 것으로 예측하고 있다. 버로우스는 "지상 임대 기간이 끝나거나 채무 불이행(즉, 부동산 소유자가 지상 임대료를 지불하지 않는 경우) 세이프홀드는 임대 토지 위에 건물을 소유하게 된다"면서 "회사는 (토지 및 건물의 가치에 비해) 35-40% LTV로 지상 임대를 시작한다. 우리는 이러한 조건이 세이프홀드의 현금...
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똑똑하게 증여하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-09 07:41:01
따라서, 채무 상당액은 증여자의 양도소득세 대상이며 증여재산 평가액에서 채무를 차감한 부분이 증여세 대상이 된다. 부담부증여 시 증여자가 양도세를 부담하고, 수증자가 증여세를 부담하면 되기 때문에, 소득이 적은 자녀 입장에서 내는 증여세 부담은 줄어들 수 있다. 그뿐만 아니라 증여세와 양도세를 합하더라도,...
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1조달러 美아파트 모기지 만기 몰려온다…"수소폭탄 충격 직면" 2023-08-08 10:11:39
우려했다. 그는 모두가 사무실 임대 이슈에만 집중하고 있다며 "아파트 관련 채무불이행 위험은 매우 큰 문제이지만 마땅히 받아야 할 관심을 받지 못하고 있다"고 말했다. 실제로 로스앤젤레스(LA), 휴스턴, 샌프란시스코의 다가구 건물 소유주들은 이미 수천채의 아파트에 대한 채무를 이행하지 못한 것으로 알려졌다. 약...
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