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'3억으로 100억 사업' 막는다…부동산PF 자기자본 20%로 상향 유도(종합) 2024-11-14 11:24:36
사업성을 제대로 평가하기보다는 공사를 기한 안에 마치겠다는 건설사·신탁사의 보증(책임준공 확약)을 믿고 대출을 해주고 있다. 시공사가 리스크를 과도하게 짊어지는 구조다. 이런 구조 아래 금리가 오르거나 경기가 위축되면 PF 사업성은 급격히 악화된다. 큰 규모 사업은 기간이 1년만 지연돼도 이자가 몇백억원씩...
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'부실 온상' 부동산 PF 대수술…세제 혜택 부여 2024-11-14 10:03:58
지원한다. 또 토지주가 기업형 장기임대주택 등 정책사업을 위해 토지를 현물 출자하면, 한국토지주택공사(LH)가 매입 확약으로 사업성을 보완한다. 서울시는 자기자본비율이 높은 PF사업에 용적률·공공기여 완화 등 도시규제 특례를 적극 부여하기로 했다. 아울러 안정적인 자기자본비율을 지닌 리츠에는 3기 신도시 등...
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디벨로퍼, 부동산 PF 자기자본비율 2028년 20%까지 높인다 2024-11-14 09:07:55
대부분 개발과 분양만 수행해 경기 변화 등에 따라 안정적인 수익 확보가 불가능했다. 미국이나 일본의 개발업체처럼 임대 운영 기능을 적극 육성해 공실 등 비효율적 운영은 줄이고 개발업계의 안정적인 성장도 함께 지원하겠다는 계획이다. 정부는 개발업체가 임대 운영까지 수행할 수 있도록 안정적 자기자본을 갖춘...
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3%대 부동산PF 자기자본, 세제혜택 줘 20%대로 높인다 2024-11-14 09:00:06
지원한다. 토지주가 기업형 장기임대주택 같은 정책사업을 위해 토지 현물출자를 하면, 한국토지주택공사(LH)가 매입 확약으로 사업성을 보완한다. 서울시는 자기자본비율이 높은 PF사업에 용적률·공공기여 완화 등 도시규제 특례를 적극 부여하기로 했다. 금융기관이 PF대출을 해줄 때는 일정 수준의 자기자본비율을...
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"싸게 내 집 마련" 친동생에게 당했다…'부동산판 다단계'의 정체 2024-11-09 13:33:56
지주택은 조합원 자격이나 조합설립요건이 지정돼 있지만 협동조합형은 발기인 5인 이상이면 누구나 조합을 설립할 수 있고 조합원 자격에도 아무런 제한이 없다. 사업비 조달도 지주택은 조합원 분양 납입금과 시공사 보증 프로젝트파이낸싱(PF)인 데 반해 협동조합형 민간임대주택은 조합원의 임대보증금 및 출자자금과...
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우리은행, 中企 대금지급 보증 2024-11-07 18:15:08
부행장 조세형·오른쪽)은 경기주택도시공사(경영기획본부장 안상태)와 지난 6일 상생결제제도 도입 업무 약정을 체결했다. 상생결제는 기업 간 대금 회수가 늦어지는 피해를 최소화하기 위해 금융회사가 지급을 보증하는 제도다. 우리은행은 경기주택도시공사와 협력하는 중소기업에 대금 지급을 보증한다.
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고양시 "주거용도 줄여라"…방송영상밸리 좌초 위기 2024-11-07 17:19:34
경기 북부 대형 개발사업인 고양 CJ라이브시티에 이어 방송영상밸리 사업까지 좌초 위기에 놓였다. 인허가권자인 고양시가 ‘베드타운’에서 벗어나기 위해 방송용지를 늘리고 주거용지를 줄이라고 요구하면서다. 사업 주체인 경기주택도시공사(GH)는 20~50%에 이르는 주변 상업지역 공실률을 고려하면 현실에 맞지 않는...
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‘곤지암역 제일풍경채’ 오는 8일 견본주택 개관 2024-11-07 14:50:26
제일건설이 오는 8일 ‘곤지암역 제일풍경채’ 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입한다. ‘곤지암역 제일풍경채’는 경기 광주시 곤지암 역세권 도시개발구역 A1-1BL에 지하 2층~지상 22층, 7개 동, 565가구(전용면적 59·84㎡) 규모로 조성될 계획이다. ‘곤지암역 제일풍경채’의 분양일정은 오는 11일 특별공급을...
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경기주택도시공사, 원활한 추진 위해 '고양 원당 6.7구역 준비위'와 약정서 체결 2024-11-07 14:10:09
경기주택도시공사(GH)는 고양 원당 6·7구역 공공 재개발사업의 원활한 추진을 위해 주민 준비위원회(이하 준비위)와 협력을 위한 약정서를 체결했다고 7일 밝혔다. 2021년 7월 공공재개발 후보지로 선정된 고양 원당 6·7구역은 2021년 7월 공공재개발 후보지로 선정돼 공공재개발 최초로 주민 선거를 통해 직접 준비위...
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우리은행, 경기주택도시공사와 상생 결제 제도 도입 2024-11-07 11:06:17
우리은행, 경기주택도시공사와 상생 결제 제도 도입 (서울=연합뉴스) 한지훈 기자 = 우리은행이 경기주택도시공사(GH)와 상생 결제 제도 도입을 위한 업무 약정을 체결했다고 7일 밝혔다. 상생 결제 제도는 기업 간 대금 회수가 늦어지는 피해를 최소화하기 위해 금융기관이 지급을 보증하는 제도다. 우리은행은 이번...
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