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'합병시 대주주 의결권 제한'…이와중에 反시장법 꺼낸 野 2024-12-08 18:01:46
민주당 의원들과 함께 임대차계약 갱신청구권을 무제한 행사할 수 있도록 하는 주택임대차보호법 개정안을 발의했다. 현행법은 임차인이 한 차례에 한해 계약갱신청구권을 행사할 수 있는데 이런 제한을 없애는 내용이다. 만약 법안이 통과되면 집주인이 전세 매물을 거둬들여 ‘전세 대란’이 벌어지는 등 임대차 시장이...
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대출 규제에 서울 아파트 갱신계약·갱신권 사용 비중 커졌다 2024-12-08 09:45:42
대출 규제에 서울 아파트 갱신계약·갱신권 사용 비중 커졌다 3분기 전월세 갱신계약 31.2%로 확대…이 중 30%가 갱신권 사용 전셋값 상승세에 3분기 전세 재계약하며 평균 1천688만원 올려줘 갱신권 안 쓴 임차인은 평균 3천만원 인상…대출 규제 겹쳐 '이중고' (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 전셋값 상승세가...
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주택 공급도 '빨간불'…재건축 특례법·공시가 현실화, 국회 표류 2024-12-06 18:04:09
계약갱신청구권, 전월세상한제) 폐지 등이 대표적이다. 국회에 따르면 서울에서 재건축초과이익 부담금이 예상되는 사업장은 총 31곳이고, 1인당 평균 부담금은 1억6000만원이다. 부담금에 부담을 느끼는 조합원이 많을수록 정비사업은 동력을 잃을 수밖에 없다는 지적이다. 국토부는 연내 굵직한 대책 발표를 예고했다....
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지방 부동산 심각하다더니 "아파트 전셋값은…" 반전 2024-12-02 07:13:58
전세 가뭄의 원인 중 하나로 실수요의 태도 변화를 꼽았다. 집값 하락세가 장기간 이어지면서 대기 실수요가 매매에서 임차로 돌아섰고, 여기에 낮은 전세 대출금리도 한몫했다는 것. 여기에 정부가 전세 계약시 '계약갱신청구권'을 추진하면서 2년에 한번씩 나오던 전세 매물이 4년으로 기간이 늘어나면서 그...
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"아파트 거래가 없어요"…심상치 않은 분위기에 속타는 집주인 2024-11-05 06:30:01
살던 세입자들도 계약갱신청구권을 쓰고 2년을 추가로 사는 경우가 많아 매물이 적게 나오고 이에 따라 가격이 오르는 상황이 반복되고 있다"고 귀띔했다. 이어 "송파구나 강동구는 이달 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온' 입주가 있어 전세 물건이 조금 나올 것으로 보이는데 1만2000가구라는 가구 수에 비해선...
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[서미숙의 집수다] 1만2천가구 올림픽파크포레온 내달 입주…전셋값 뛰는 까닭은? 2024-10-31 08:37:34
계약에 계약갱신청구권을 쓰면 최소 4년 이상 살 수 있는데, 일반분양자 물량은 현재 임차인의 최장 거주 기간이 3년 이내로 제한된다. 분양계약자가 실거주 의무 때문에 3년의 유예기간이 끝나기 직전 입주를 해야 해 세입자는 집을 비워줘야 하는 것이다. 이에 따라 현재 일반분양자 전세 시세는 전용 84㎡가 9억원, 전용...
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사라진 입주장 효과…원인은 꽉 막힌 부동산 규제 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-10-25 15:42:15
계약 만료 후 계약갱신 청구권(2년+2년)을 요구하면 상황은 복잡해집니다. 세금 관련 규제는 얼죽신(얼어 죽어도 신축) 현상을 심화시켰습니다. 규제로 인해 똘똘한 한 채로 주택수요가 쏠리는 와중에 20·30세대들이 선호하는 신축아파트가 급격히 줄었습니다. 신축 선호 현상이 뚜렷해지면서 입주하는 아파트들이 시장에...
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규제로 매매가 줄면 전·월세가 불안해집니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산 정석] 2024-10-15 08:44:37
있습니다. 계약 갱신청구권을 사용한 전세입자가 주택시장이 상승한다고 판단하여 매매에 나섰습니다. 1주택자인 갈아타기 수요도 많았지만 무주택자인 전세입자가 유주택자로 바뀐 사례도 만만치 않게 많았습니다. 이로 인해 매매가 늘었지만 전세는 상대적으로 줄어들게 된 겁니다. 매매와 전·월세 사이의 관계가 어느...
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둔촌주공 입주에도…서울 전셋값 '고공행진' 2024-10-07 17:16:32
두드러지고 있다”고 말했다. 임대차 2법(계약갱신 청구권, 전월세 상한제) 시행 4년 차를 맞은 점도 전세 시장 불안을 가중하는 요인으로 꼽힌다. 권 팀장은 “계약갱신 청구권을 소진한 물건은 신규 계약 때 집주인이 4년 치 보증금을 한꺼번에 올리는 경향이 있다”며 “이런 물건이 내년까지 순차적으로 시장에 나오는...
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"지금이 가장 싸다" 난리 난 서울 아파트…서민들 속탄다 [현장+] 2024-10-07 14:56:24
2법(계약갱신 청구권, 전월세 상한제) 시행 4년 차를 맞은 점도 전세 시장 불안을 가중하는 요인이다. 권 팀장은 “계약갱신 청구권을 소진한 물건은 신규 계약 시 집주인이 4년 치 보증금을 한꺼번에 올리는 경향이 있다”며 “이런 물건이 내년까지 순차적으로 시장에 나오는 만큼 당분간 서울 전세시장은 강세를 나타낼...
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