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[집코노미 박람회 2024]시니어 특화단지, 공동 캠퍼스…'세종시의 미래 모습' 공개 2024-09-26 16:47:25
민간이 시니어주택을 건설·공급하고, 공공은 주변 도시인프라를 확충하는 민관협력형 프로젝트로 추진할 계획이다. 주택·용도혼합용지 등에 시니어주택을 도입하되, 사업성 확보를 위해 아파트 등 공동주택을 복합 조성하는 방안을 추진한다. 헬스케어 리츠(부동산투자회사) 2차 시범사업 대상지 선정도 적극 검토하기로 ...
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'월 300만원' 그림의 떡이었는데…저렴한 시니어주택 온다 [집코노미-집 100세 시대] 2024-09-26 07:00:01
혜택이 주어진다. 어르신 안심주택은 80%를 임대(공공·민간)하고 나머지 20%(주거 연면적의 30% 이내)는 분양주택으로 공급한다. 청년안심주택과 달리 어르신 안심주택의 사업성 확보가 더 쉬워지는 것이다. 또 용도지역 상향, 용적률 및 건폐율 완화, 세금 감면 혜택도 제공된다. 인허가 과정도 대폭 간소화해 공급 속도...
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집값 전망 데이터·리츠 플랫폼…부동산 신기술 모두 모였다 2024-09-25 17:24:42
집값 전망에 필요한 시장분석 데이터, 리츠(부동산투자회사) 플랫폼 등을 접할 기회가 제공된다. 프롭테크 기업 직방은 이번 박람회에서 부동산 빅데이터 활용에 관한 전문 상담을 한다. 연내 ‘아파트 상승·하락 거래 데이터’ ‘아파트 브랜드별 거주민 리뷰 키워드’ 등 총 7종의 데이터를 공개할 예정이다. 이와 함께...
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재건축 선도지구 레이스…몸값도 억단위로 뛴다 2024-09-22 17:25:31
높은 350%로 상향됐다. 공공기여율은 기준용적률까지 10~15% 수준으로 설정해 부담을 낮췄다. 전문가들은 기존에도 주거 선호도가 높았던 분당 등에서 가격이 더 오를 수 있을 것으로 내다보고 있다. 특히 선도지구 경쟁 단지는 대부분 규모가 크고 정부 지원으로 재건축 속도도 빨라질 가능성이 커 사업성 측면에서 투자...
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12억 분당 아파트, 4개월 만에 '깜짝'…동네가 들썩인 이유 2024-09-21 13:47:42
높은 350%로 상향됐다. 공공기여율은 기준용적률까지 10~15% 수준으로 설정해 부담을 낮췄다. 전문가들은 기존에도 주거 선호도가 높았던 분당 등에서 가격이 더 오를 수 있을 것으로 내다보고 있다. 특히 선도지구 경쟁 단지는 대부분 규모가 크고 정부 지원으로 재건축 속도도 빨라질 가능성이 커 사업성 측면에서 투자...
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정부의 '신유형 장기민간임대주택', 디테일이 아쉬워 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2024-09-12 07:00:17
공모리츠에 임차인의 참여를 촉진하겠다는 내용까지 제시됐습니다. 그간 국내에서 리츠가 활성화되지 못했던 이유 등을 고려했을 때 기관투자자를 유입하기 위한 방안이 필요했던 것이겠지만 막상 자금투자와 임대주택의 운영에는 별개의 역량이 필요합니다. 때문에 사업모델을 복잡하게 다루기보다는 '충분한 자본력을...
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추석 이후 가을 '분양 큰 장' 열린다…청약 전략은 2024-09-11 16:22:58
10만원에서 25만원으로 상향되는 걸 주목해야 한다. 공공분양은 저축 총액을 기준으로 당첨자를 선정하는 만큼 3기 신도시 등 공공분양을 노린다면 매달 25만원씩 붓는 게 당첨 확률을 높일 수 있다.◆서울 집값, 24주 연속 올랐지만…한국부동산원에 따르면 이달 첫째 주 서울 아파트 매매가격은 한 주 전 대비 0.21% 오르...
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12조원 '미래도시펀드'로 노후계획도시 금융지원 2024-09-10 17:09:53
말했다. 미래도시펀드에 투입하는 공공기여금 자산유동화 방식도 공개됐다. 대규모 재정비 과정에 필요한 기반시설 설치 비용 등을 조달하기 위해 지방자치단체가 받을 공공기여금을 조기에 유동화해 사업에 투입하는 방식이다. 미분양 기업구조조정(CR) 리츠와 도시재생 리츠 등을 접목한 노후계획도시 정비사업 간접투자...
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공공·민간 뭉쳤다…노후계획도시 정비 금융 지원방안 논의 2024-09-10 11:10:46
CR리츠, 정비사업 연계형 펀드, 도시재생 리츠 등을 접목한 정비사업 사례를 통해 향후 노후계획도시 정비를 추진하는 과정에서 간접투자 금융구조를 활용하기 위한 방안을 전달할 예정이다. 네 번째 발표자인 강명기 한일회계법인 상무이사는 미래도시 펀드, 공공기여금 유동화, 정비사업 리츠 도입을 위해 수행 중인...
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"특례대출 규모 축소 없을 것…시장금리와 적절한 차이 유지" 2024-09-09 17:46:51
“축소보다는 시장금리와의 적절한 차이를 유지하는 선에서 정책을 조정할 예정”이라고 답했다. 한편 수도권과 달리 침체가 계속되고 있는 지방 부동산 시장에 대해선 기업구조조정(CR) 리츠(부동산투자회사) 출시를 예고했다. 그는 “이달 내 첫 리츠를 발표할 예정”이라며 “지방 준공 후 미분양이 1만5000가구...
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