시행사 자기자본 20% 수준으로 상향…'부동산 PF' 제도 손 본다 2024-11-14 09:06:53

통해 시행자가 관리하는 개발 사업은 용적률, 공공기여 완화 등 도시규제 특례를 부여하기로 했다. 그 밖에 PF 보증수수료 할인, 은행·보험사의 장기임대주택사업 참여도 추진한다. 또 리스크 관리 일환으로, PF 대출 시 일정수준의 PF사업 자기자본비율을 기준으로 삼아 위험가중치와 충당금을 차등화할 계획이다. PF사업...

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3%대 부동산PF 자기자본, 세제혜택 줘 20%대로 높인다 2024-11-14 09:00:06

랜드마크 빌딩을 세우는 것을 목표로 공공에서 리츠 설립과 사업성 분석 컨설팅을 지원한다. 토지주가 기업형 장기임대주택 같은 정책사업을 위해 토지 현물출자를 하면, 한국토지주택공사(LH)가 매입 확약으로 사업성을 보완한다. 서울시는 자기자본비율이 높은 PF사업에 용적률·공공기여 완화 등 도시규제 특례를 적극...

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[서미숙의 집수다] 12년 만에 풀리는 강남 그린벨트…"땅값 올라 거래는 안 돼" 2024-11-14 06:28:51

공공택지지구내 아파트도 수혜 대상으로 꼽힌다. 내곡지구 서초포레스타 6단지와 7단지는 현재 전용면적 59㎡가 13억5천만∼14억원, 84㎡는 15억∼17억원 선이다. 서리풀지구 개발 계획 발표 후 일부 집주인들은 시세 상승을 기대해 매도를 유보하고 매물을 거둬들이기도 했지만, 아직 호가에는 큰 변화가 없다는 게 현지...

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은평구 대조동에 1363가구 모아타운 공급 2024-11-12 11:15:01

될 전망이다. 서울시는 제17차 소규모주택정비 통합심의위원회에서 은평구 대조동 89 일대 모아타운 통합심의를 통과시켰다고 12일 밝혔다. 모아주택 3개소를 통해 1363가구(공공임대 335가구)가 지어진다. 기존 716가구에서 647가구 늘어난다. 대상지는 노후건축물 비율이 78%, 반지하 주택 비율이 60%에 이르는 저층...

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주택공급 확대에는 리모델링도 필요합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-11-12 00:11:02

수밖에 없습니다. 재건축이 잘되면 주택도 많이 공급되고, 임대주택도 의무적으로 넣으니 서민 주거복지에 도움이 됩니다. 재건축초과이익 환수제로 이익을 환수할 수도 있습니다. 공공기여를 통해서는 공원, 보행로 등의 기반 시설이 확충됩니다. 재건축을 선호하는 것이 당연합니다. 리모델링은 사실상 새집을 갖게 되는...

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오늘부터 전세사기 피해주택 경매차익 지원…LH 매입대상도 확대 2024-11-11 11:13:25

지원이 종료된 뒤에는 시세의 30∼50% 수준 임대료로 10년 추가로 거주할 수 있다. 피해자는 경매 이후 피해주택에서 바로 퇴거하며 경매차익을 받는 방안을 택할 수도 있다. 단 임대료와 경매차익 지원액 총합이 피해자가 돌려받지 못한 보증금 규모를 넘길 수는 없다. 피해자가 LH 매입 피해주택에서 살다가 이주하길...

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커지는 주택기금 사업자대출 부실 우려…회수율 39% '뚝' 2024-11-11 06:40:00

1천182억원 규모다. 주택도시기금은 청약저축 납입금과 건축 인허가, 부동산 소유권 이전 등기 때 매입하는 국민주택채권 판매액으로 조성한다. 이렇게 모은 돈을 임대주택을 짓는 주택사업자에게 저리로 빌려주고, 디딤돌·버팀목 대출과 신생아 특례대출의 재원으로도 활용한다. 사업자대출 기한이익상실이 늘었다는 것은...

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'직·주·락' 다 잡았다…서울역·해운대 대규모 복합개발 2024-11-10 17:17:32

공동주택, 공공임대, 레지던스 등 다양한 형태의 주거시설 3032가구가 들어선다. 이달 공동주택 ‘서울원 아이파크’ 분양에 나선다. 지하 4층~지상 49층, 6개 동, 1856가구가 공급된다. 전용면적 59~244㎡로 이뤄졌다. 서울원 설계에는 국내외 저명한 건축가가 대거 참여했다. 신개념 주거 공간과 함께 풍부한 녹지,...

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