잔금 며칠 늦췄다가 종부세 덤터기…과세기준 6월 1일 주의 2024-08-25 17:45:53

과세한다. 자산 유형별로 더한 공시가격의 합산액이 공제금액을 초과하는 경우에 부과된다. 종부세는 인별·자산유형별 공시가격 합산액에서 기본공제금액을 뺀 금액에 공정시장가액비율, 세율을 곱해 산출한다. 공정시장가액비율은 과세표준을 정할 때 곱하는 비율을 뜻한다. 현재 종부세의 공정시장가액비율은 60%다....

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• #잔금 며칠 #종부세 #주택 #12억 #보유 #1가구1주택 #과세표준

내년부터 지자체 의견수렴 거쳐 아파트 공시가격 산정 2024-08-13 11:00:03

표준 단독주택 공시가격은 한국부동산원이, 표준지(토지)는 감정평가사가 조사·산정을 맡는다. 개별 단독주택과 개별 토지 공시가격은 표준주택·표준지 가격을 토대로 지자체가 산정하고 있다. 이 과정에서 일부 지자체는 부동산원이나 감정평가사가 산정한 공시가격이 현실과 괴리가 있다며 문제를 제기해왔고, 서울시,...

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• #내년부터 지자체 #공시가격 #지자체 #산정 #감정평가사

6억 이하 1주택 보유자, 올해 재산세 부담 걱정마세요 2024-06-30 17:23:14

계산한다. 세금 계산의 기초가 되는 공시가격은 국토교통부 부동산공시가격알리미 웹사이트에 접속해 집 주소를 검색한 뒤 확인할 수 있다. 공정시장가액비율은 과세표준을 정할 때 적용하는 공시가격의 비율이다. 이 비율이 낮을수록 과세표준은 낮아지고 세금도 줄어든다. 공정시장가액비율은 부동산 시장 동향과 지방 재...

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• #6억 이하 #재산세 #주택 #이하 #공정시장가액비율 #부담 #공시가격 #적용 #재산 #올해 #매년

전세사기 대책 '풍선효과'...저소득 임차인 주거 '불안' 2024-06-25 14:29:58

공시가격의 140%'를 1순위로 조정하고 담보인정비율을 100%에서 90%로 인하해 반환보증 가입요건을 강화했다. 이에 반환보증 거절 대상 전세주택이 증가하고, 임대인과 임차인의 경제적 부담이 증가해 비아파트 주택의 임대차시장에서 월세거래 증가와 월세 상승 현상이 발생하고 있다고 설명했다. 국토교통부가...

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• #전세사기 대책 #반환보증 #가입 #임차인 #임대인

[서미숙의 집수다] 20년 만에 수술대 오르는 종부세…폐지냐 개편이냐 2024-06-21 09:22:11

보유자와 보유주택 공시가격의 합산 총액이 높은 다주택자만 종부세를 내게 한다는 방침이다. 이와 관련해 국민의힘 김은혜 의원은 지난 19일 종부세 전면 폐지 법안을 발의했다. 지방재원 확보를 위해 초고가 주택에 재산세 과세 구간을 신설하고, 이를 통해 종부세 폐지에 따른 지방 세수를 충당하는 내용의 지방세법...

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• #서미숙의 집수다 #종부세 #폐지 #부동산 #시장 #재산세 #부담 #중과 #다주택 #주택 #공시가격

빌라 대책 내놨지만…집주인도 세입자도 '부글부글' 2024-06-20 17:31:48

막겠다며 임차인의 전세보증 가입 한도를 공시가격의 126%로 지정한 뒤 나타난 현상입니다. 전세보증에 가입하지 않으면 임차인을 받기 어려운 빌라 특성상 강화된 기준에 따라 보증금을 내리다보니 만원 단위까지 임대료를 쪼개 받게 된 겁니다. 집주인은 세입자에게 목돈을 돌려줘야하고, 세입자는 월세 부담이 늘어...

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• #빌라 대책 #아파트 #가입 #월세 #임차인 #빌라 #보증금

못 믿을 호가와 느린 실거래가…장점만 합치면 어떨까요 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-06-20 12:00:31

△공시가로 분류되어 시장에서 시세를 형성하거나 책정되고 있습니다. 우선 호가란 매도자가 받고자 하는 판매 가격을 말합니다. 부동산정보제공업체에서 수집, 분석, 축적하고 있는 아파트 시세의 경우 이 호가가 많이 반영되어 있습니다. 실거래가는 실제 거래가 체결된 가격입니다. 다만 과거 거래의 가격이기에 현재...

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• #못 믿을 #통계 #가격 #실거래가 #호가 #발표 #부동산 #시세 #경우

[차장 칼럼] 빌라에 새겨진 주홍글씨 2024-06-13 18:32:11

반환보증 가입이 필수가 됐는데 가입 기준(공시가격의 126%)을 맞추기가 여간 쉽지 않다. 대부분 빌라의 공시가격이 실제 매매가의 절반 수준인 반면 전셋값은 매매가에 육박하는 사례가 많다. 올 들어 서울에서 거래된 빌라 전세 계약의 46%가 역전세 주택이었다. 흔들리는 빌라시장을 정상화할 수 있는 방안을 찾는 게...

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