농지·임야 상속 ‘양도세 폭탄’ 피하는 방법[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-08-11 17:28:02

상속받은 시골의 논밭이나 임야의 공시지가가 공제액을 넘지 않는 경우가 많다. 따라서 당장 상속세가 전혀 나오지 않으므로 별다른 고민을 할 필요가 없다고 생각하는 것이다. 그러나 공시지가가 낮은 농경지나 임야를 상속받는 상속인이 반드시 알아야 하는 점은 상속재산의 가액은 추후 해당 토지를 매각할 때, 즉...

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• #농지임야 상속 #상속 #상속세 #감정평가 #농지 #양도소득세 #신고 #공시지가 #임야

시장은 패닉인데…'맹탕 대책'으로 잡힐까 [8·8 부동산 대책②] 2024-08-08 17:33:48

청약시 주택수에서 제외해주는 소형주택 기준을 공시지가 기준 5억 이하, 면적도 전용면적 85㎡ 이하로 완화했는데, 이러면 아파트 청약 경쟁률은 더 치솟을 수밖에 없거든요. 이는 곧 아파트값 상승으로 이어지겠죠. 또한 아무리 빌라를 빨리 지을 수 있다한들 세제 혜택을 주려면 법 개정이 필요합니다. 여기서 과연 얼...

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• #시장은 패닉인데39맹탕 #공급 #아파트 #대책 #미분양 #서울 #정부 #매입 #주택 #빌라 #비아파트

[8·8 주택대책] '촉진법' 만들어 정비사업 속도전…용적률 더 푼다 2024-08-08 15:00:14

내놔야 한다. 개선안은 노원구처럼 평균 공시지가가 서울 평균보다 낮은 지역에 보정계수를 도입해 임대주택 건설 의무비율을 증가한 용적률(50%)의 절반(25%)이 아닌 15%로 낮춰준다. 지방자치단체의 임대주택 인수가격도 현행 표준건축비에서 기본형 건축비의 80%로 1.4배 상향한다. 국토부 관계자는 "임대주택...

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• #88 주택대책 #재건축 #사업 #용적률 #정비사업 #추진 #공사비 #현재 #재개발 #허용 #조합원

"땅값 따라 오르는 공유수면 사용료 현실화"...중소 조선소 감면 법안 추진 2024-07-18 16:20:44

세 번째로 많다. 국토교통부에 따르면 부산의 올해 1㎡당 표준 공시지가는 69만9654원으로 전남(2만4389원)과 경남(6만1495원), 울산(19만7583원)과 비교해 최대 30배 차이가 나는 것으로 나타났다. 실제로 부산 조선사인 ‘마스텍중공업’의 ㎡당 개별 공시지가는 163만2000원으로, 국내 ‘빅 3 조선소’(삼성중공업,...

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• #땅값 따라 #부산 #공유수면 #사용료 #조선소 #중소

물건 하나 사는데 내는 세금만 7~8개…"이중과세 손봐야" 2024-07-16 15:31:26

개인이 내야하는 재산세도 마찬가지다. 주택은 공시지가의 최대 0.4%, 주택외 건축물은 최대 4%의 세율이 적용된다. 하지만 국토계획법에 따라 지방자치단체장이 고시한 지역의 부동산은 0.14%의 세율로 ‘도시지역분 재산세’가 추가적으로 부과될 수 있다. 각각 법인세와 재산세라는 같은 명목으로 여러번의 과세가 이뤄...

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• #물건 하나 #이중과세 #법인세 #부과 #배우자 #대한상의

꽉막힌 자금줄…공공지원 민간임대 '사면초가' 2024-07-02 17:44:59

PF 사업장을 매입하는 기준이 공시지가여서 브리지론 대출을 회수하는 게 불가능한 상황”이라며 “감정가격 기준으로 매입 기준을 현실화해야 민간에서도 매각에 동참할 수 있다”고 했다. 착공에 나선 사업장은 공사비 갈등에 시달리고 있다. 충남 당진의 한 사업장은 공사비가 200억원가량 급등했다. 인상분의 35%를...

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