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돈 많고 똑똑한 '할머니들'이 부동산 시장 흔든다 [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2024-10-28 06:30:01
것입니다. 장기 임대를 선호하는 노년층은 공실률을 줄이고, 임대 수익의 안정성을 강화하는 주요 수요층이 될 수 있습니다. 이러한 경향은 안정적인 수익 구조를 갖춘 임대 부동산 투자에 좋은 기회를 제공할 것입니다. 새로운 노년층의 자산 소비 패턴 변화는 부동산 시장에 다양한 방식으로 영향을 미칠 것입니다. 송...
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3분기 서울 주요 업무권역 평균 공실률·임대료 동반 상승 2024-10-22 11:25:34
종로구와 중구가 포함된 도심업무지구(CBD) 공실률은 3.1%로, 주요 업무 지구 중 유일하게 공실률이 하락했다. 3분기에 대형 면적 계약이 다수 체결된 영향이다. 코리안리가 본사 재건축에 따른 임시 거처로 시그니처타워를 선택하고 계약을 완료했으며, 법무법인 세종과 신한라이프는 각각 디타워 광화문과 그레이츠 숭례...
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日도 "재택 말고 사무실로 출근해" 2024-10-21 17:40:05
수요 회복세도 뚜렷하다. 도쿄 도심 5구 오피스 평균 공실률은 8월 4.76%로, 2021년 1월 이후 3년7개월 만에 5%를 밑돌았다. 9월에도 4.61%로 하락했다. 사쿠마 마코토 닛세이기초연구소 주임연구원은 “업무 내용에 따라 근무 방법을 적절하게 구분하는 것이 생산성 향상에 필수적”이라고 말했다. 도쿄=김일규 특파원...
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훈풍부는 오피스 시장…거래금액 105% 증가 2024-10-21 15:27:50
임대시장의 공실률은 3.0%로 전 분기 대비 0.47%포인트 상승했다. 주요 핵심 입주기업의 퇴거와 일부 건물의 리모델링 등으로 도심과 여의도 권역에서 공실이 다소 늘었지만, 강남(0.3%), 도심(2.8%), 여의도(6.5%) 등 3대 권역 모두 낮은 공실률을 보이고 있다. 임대료는 상승세를 유지했다. 3분기 3.3㎡당 월평균...
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대형 거래 줄줄이...서울 오피스 매매 '활기' 2024-10-21 15:23:23
오피스 임대시장의 공실률은 3.0%로 전 분기 대비 0.47%포인트 상승했다. 주요 핵심 입주기업이 퇴거하고 일부 건물의 리모델링 등으로 도심과 여의도 권역에서 공실이 다소 늘었지만, 강남(0.3%), 도심(2.8%), 여의도(6.5%) 등 3대 권역이 낮은 공실률을 유지 중이다. 임대료는 상승세를 유지해 3분기 3.3㎡당 월평균...
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3분기 서울 오피스 매매시장 활기…대형 거래 증가(종합) 2024-10-21 14:21:18
오피스 임대시장의 공실률은 3.0%로 전 분기 대비 0.47%포인트 상승했다. 주요 핵심 입주기업의 퇴거와 일부 건물의 리모델링 등으로 도심과 여의도 권역에서 공실이 다소 늘었지만, 강남(0.3%), 도심(2.8%), 여의도(6.5%) 등 3대 권역 모두 낮은 공실률을 보이고 있다. 임대료는 상승세를 유지했다. 3분기 3.3㎡당 월평균...
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JLL "3분기 서울 오피스 매매시장 활기…대형 거래 증가" 2024-10-21 10:14:06
임대시장의 공실률은 3.0%로 전 분기 대비 0.47%포인트 상승했다. 주요 핵심 입주기업의 퇴거와 일부 건물의 리모델링 등으로 도심과 여의도 권역에서 공실이 다소 늘었지만, 강남(0.3%), 도심(2.8%), 여의도(6.5%) 등 3대 권역 모두 낮은 공실률을 보이고 있다. 임대료는 상승세를 유지했다. 3분기 3.3㎡당 월평균...
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해외 부동산 펀드 투자자의 눈물 [윤현철의 Invest&Law] 2024-10-21 09:11:18
사태 발생 이후에 이어지고 있는 미국 상업용 건물의 공실률 증가가 주된 원인으로 보입니다. 국내에서도 수년 전부터 미국의 상업용 부동산에 투자하는 사모펀드가 '글로벌 기업의 사옥용으로 임차하는 부동산 펀드' 또는 '글로벌 호텔 그룹에서 운영을 맡아 하는 부동산 펀드'로 홍보되며 판매됐습니다....
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"美 상가·헬스케어 시설 투자 유망" 2024-10-17 18:06:46
미국 부동산 내에서 유망한 상품으로 상업용 부동산, 상가(리테일), 헬스케어 부동산을 꼽았다. 다만 좀처럼 살아나지 않는 미국 오피스 시장 투자는 주의해야 한다고 덧붙였다. 무디스에 따르면 미국 오피스 공실률은 지난 6월 기준 20.1%에 달했다. 리스 CIO는 “미국 오피스 시장은 재택근무 확대 등의 여파로 공실률이...
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명동 붐비고 가로수길 '썰렁'...뭐가 달랐나 2024-10-17 16:08:47
높아졌다. 이곳은 서울 주요 상권 중 공실률이 가장 높은 곳으로 꼽힌다. 보고서는 "한남, 성수, 도산공원 등으로 유동 인구가 분산되면서 가로수길 상권의 전반적인 활기가 다소 하락했다"며 "가로수길 메인 도로를 중심으로 공실이 지속되고 있는 반면 이면 상권인 세로수길은 여러 임대 활동이 이어지며 상대적으로...
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