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[정충진 변호사의 실전! 경매(48)] 부동산 규제 강화가 오히려 기회? 2018-01-03 16:56:46
낙찰을 받았고 다른 공유자의 우선매수청구권 행사도 없어 우리가 전체 아파트의 2분의 1 지분 소유권을 취득했다.사정이 급했는지 곧 상대지분권자가 공유물분할청구소송을 제기해왔고 결국 경매로 매각해 대금을 나눠 가지라는 판결이 났다. 그 판결에 기해 환가를 위한 형식적 경매가 진행되자 건설사에서 또다시 유치권...
[김상훈 변호사의 바른 상속 재테크] (22) 상속재산에 대하여 공유물분할소송을 할 수 있을까? 2017-11-16 13:52:12
상속재산분할제도와 공유물분할제도의 관계그런데 우리 민법은 상속재산분할제도 외에 공유물분할제도를 두고 있다. 즉 공유자는 공유물의 분할을 청구할 수 있고(제268조), 분할방법에 관하여 협의가 성립하지 않은 때에는 법원에 분할청구를 할 수 있다(제269조). 여기서 상속재산에 대해서는 상속재산분할청구만 할 수...
[세법개정 요약] ⑤ 납세 편의 등 기타제도 개선 2017-08-02 12:00:56
▲ 공유물 양도 때 납세의무자 명확화 = 공유물을 양도할 때 양도자별로 양도소득세 납세의무를 명시한 규정 신설 ▲ 소액주주의 주식교환·이전·주식매수청구권 행사 때 양도소득세 비과세 = 기업구조 개편을 지원하기 위해 과세대상이던 소액주주의 상장주식 장외 거래의 경우 주식의 포괄적 교환·이전 및 포괄적...
[이조로 변호사의 부동산 법률] 공유물 분할 2017-03-22 15:42:24
이조로/ 사연 주신분의 경우에는 공유물 분할 청구를 하면 됩니다. 1/2씩 지분 등기가 되어 공유자로 되어 있는 경우 공유자 끼리 서로 협의하여 지분을 인수하면서 지분에 대한 대가를 지불하고 공유물을 분할하면 됩니다. 공유자 사이에 협의가 안되면 법원에 공유물 분할청구를 합니다. 공유물 분할 청구를 하면...
소수 지분땅 공매로 공략…단기에 130%차익 2015-10-22 07:02:48
3일간이나 우선매수청구의 기회가 주어진다. 어 諍?일인지 타지분권자인 대기업 측은 우선매수청구를 하지 않았고 k씨는 무사히 잔금을 납부해 소유권을 취득할 수 있었다.공유자 우선매수청구가 없어 이 물건에 대해 관심이 없는 줄 알았던 타지분권자는 k씨가 잔금을 내자마자 지분을 시세대로 매수하겠다며 애가 닳도록...
"공유물분할 조정, 판결 효력 없어" 대법 첫 판결 2013-11-21 15:02:28
양도소득세 부과 처분 취소 청구 소송에서 원고 패소 판결을 내린 원심을 확정했다. 재판부는 “공유물 분할 소송·조정 절차에서 조정이 성립됐다 하더라도 재판에 의한 공유물 분할처럼 그 즉시 공유관계가 소멸하는 것은 아니다”며 “공유자들이 협의한 바에 따라 각자 소유권이전등기를 마쳐야 소유권을 취득하게 되는...