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내년부터 '상가 쪼개기' 금지…강남·목동 재건축 걸림돌 제거 2023-12-10 07:05:01
쪼개기' 금지…강남·목동 재건축 걸림돌 제거 권리산정기준일 이후 지분 분할 땐 분양권 안 준다 도시정비법 개정안 국회 통과 앞둬…수주 비리 시공사 입찰제한 의무화 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 내년부터 아파트 입주권을 노리고 재건축 단지의 상가 지분을 잘게 나누는 상가 '지분 쪼개기'가 금지될...
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재건축 상가 '지분 쪼개기' 내년부터 막힌다 2023-12-07 18:19:10
기준일 이후에 쪼개진 상가 지분을 사들인 사람은 토지 등 소유자 수에서 빼는 조항도 담겼다. 재건축 조합설립인가를 신청하려면 토지 등 소유자 75%의 동의가 필요하다. 국토부 관계자는 “권리산정기준일이 지정됐는데도 상가 지분 쪼개기로 토지 등 소유자가 급증하는 바람에 조합 설립이 어려워지는 경우가 많다”며...
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서울시, 답십리동·홍제동 2곳 '모아타운' 대상지 추가 선정 2023-12-05 13:39:41
대해 오는 7일을 권리산정 기준일로 지정·고시할 계획이다. 모아타운 대상지 총 81곳 중 관리계획이 완료돼 고시된 지역은 지난해 4곳에서 올해 34곳으로 늘어난다. 지난달 말까지 모아타운 관리계획이 완료된 18곳이 고시됐으며, 통합심의를 거쳐 이달 말까지 16곳이 추가로 고시될 예정이다. 향후 모아타운 34곳에 약...
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서울시, 구로·석관·망우3동·묵2동 모아타운 선정 2023-11-27 09:41:53
3억 8천만 원)의 70%를 자치구에 지원한다. 관리계획이 수립되면 내년 하반기 무렵부터 순차적으로 모아타운 지정이 이뤄질 것으로 예상된다. 또한 지분 쪼개기 등 투기 수요를 원천 차단하기 위해 이번 4차 대상지 선정위원회로 공모신청한 대상지 6곳에 대해 이달 30일을 권리산정기준일로 지정, 고시할 계획이다.
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전농·성북·망원동, '신속통합기획'으로 2023-11-23 17:41:58
이번에 선정된 재개발 후보지의 권리산정 기준일은 지난해 1월 28일이다. 권리산정 기준일 다음 날까지 소유권을 확보하지 못하면 현금청산 대상이 된다. 후보지로 선정된 곳은 투기 방지 대책에 따라 토지거래허가구역으로 지정된다. 한병용 서울시 주택정책실장은 “선정된 후보지는 재개발 사업을 추진하고자 하는 주민...
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역세권 장기전세주택도 '지분쪼개기' 막는다 2023-10-26 18:37:44
있는 ‘권리산정 기준일’을 정비구역 지정고시일에서 정비계획 공람공고일로 앞당겼다. 공람공고 후에도 지정고시가 이뤄지기까지 구의회 의견 청취와 서울시 도시건축공동위원회 심의 등을 거쳐야 한다. 이 기간에 지분 쪼개기가 성행할 수 있다는 게 서울시 판단이다. 필지 분할과 단독·다가구주택의 다세대주택 전환,...
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서울시, 역세권 장기전세주택 투기세력 유입 막는다 2023-10-26 16:06:55
차단할 방법을 마련했다. 권리산정기준일을 정비계획 공람 공고일로 설정하고 사업 지역 내 주택 신축 행위을 제한하는 게 골자다. 서울시는 역세권 장기전세주택 건립사업 중에서 정비사업 방식으로 이뤄지는 '역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업'에 투기세력이 유입되는 걸 막기 위해 오늘(26일)부터 이...
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'역세권 시프트'도 지분쪼개기 막힌다 2023-10-26 14:09:02
조합원 분양권을 받을 수 있는 기준일인 ‘권리산정기준일’을 정비구역 지정고시일에서 정비계획 공람공고일로 앞당겼다. 공람공고 후에도 지정고시가 이뤄지기까지 구의회 의견청취와 서울시 도시건축공동원회 심의 등을 거쳐야하는데 이 기간동안 ‘지분쪼개기’가 성행할 수 있다는 판단에서다. 필지 분할과 단독·다가...
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서대문구 홍제동 267-1일대, '신속통합기획' 후보지 선정 2023-09-22 16:51:12
'권리산정기준일'은 작년 1월 28일로 적용 고시된다. 후보지로 선정되지 않은 구역도 향후 후속절차를 거쳐 '건축허가제한구역' 및 '토지거래허가구역'으로 지정할 계획이다. 한병용 서울시 주택정책실장은 "홍제동 267-1 일대는 재개발사업 추진에 대한 주민의지가 높고 반지하 비율이 높아...
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서울 '신속통합기획' 사업지 속속 지정…유망지 지금 사도 되나 2023-09-10 17:41:56
‘권리산정기준일’도 투자에 앞서 살펴야 할 변수다. 기준일 다음 날까지 신·증축하거나 지분을 나눈 빌라를 매수해야 새 아파트를 분양받을 권리를 준다. 신속통합기획 1차 사업지는 2021년 9월 23일, 2차·올해 선정된 사업지는 2022년 1월 28일, 내년 선정되는 사업지는 자치구 추천일로 별도의 권리산정기준일을 못...
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