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채무 있는 부동산, 아들에 자산만 증여하면 빚은 형제가 나눠 갚는다? [이응교 변호사의 상속분쟁 A-Z] 2022-07-14 07:00:01
상속분을 따져 분할된다. 만약 근저당채무가 있는 부동산이 생전에 특정 자녀에게 증여된 경우는 어떨까. 증여한 재산의 범위가 부동산 가액 중 근저당채무를 제외한 가액인지, 아니면 해당 부동산 전체인지가 쟁점이 된 최근 업무 사례가 있었다. 원칙적으로 이는 피상속인의 증여 당시의 의사 해석의 문제일 것이다. 즉,...
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피눈물 쏟기 전에…전세 사기 예방하는 6가지 방법 [튜브뉴스] 2022-05-22 06:53:46
지방세 완납증명원을 임대인에게 요구한다. 근저당 계약서상 채무 뿐만 아니라 실제 체납된 세금이 있는지 체크해야 한다"고 했다. 이어 "이걸 요구하게 되면 임대인이 기분 나빠질 수 있다. 그럴 땐 전세자금 대출 받기 위해 은행에서 요구한다고 하면 된다"고 조언했다. 두 번째로 특약사항으로 '잔금일 이전에 매매...
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오스템임플란트, 횡령 피해 약 800억 원 손실처리 불가피 2022-01-19 17:41:45
(채무를) 갚은 거잖아요. 그거를 입증한다면 사해행위취소로 근저당 채무 상환한 부분에 대해서 취소해서 채권을 다시 가져오는 방법이 있습니다.] 이에 대해 회사측은 수사 상황을 지켜보며 대응에 나선다는 계획입니다. [오스템임플란트 관계자: 수사가 진행되고 있고 그런 상황이라서, 지켜봐야 할 것 같은데 그렇다고...
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오스템임플란트 직원 은닉 금괴 마지막 100kg 찾았다 2022-01-12 15:23:13
부동산을 가족 명의로 구입했다. 기존 부동산에 근저당이 설정된 30억원의 채무를 상환한 사실도 확인됐다. 경찰은 횡령액 가운데 실제 피해액 1880억원의 사용처가 파악된 만큼 이씨가 범죄수익으로 구입한 부동산에 대한 기소 전 몰수 및 추징 보전을 신청할 계획이다. 경찰은 이씨가 보유한 현금 4억3000만원을 압수했...
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`영끌` 고수는 변창흠?…카드대출로 아파트 샀다 [이지효의 플러스 PICK] 2020-12-10 17:16:49
3억 6,000만원의 근저당을 설정한 것으로 나옵니다. 통상 대출액의 120%를 근저당으로 설정하는 것을 감안하면, 집값의 57.4%를 카드사 대출로 받은 것이라는 계산이 나옵니다. 당시 서초구는 투기지역으로 지정돼 시중은행의 주택담보인정비율, LTV는 40%로 제한됐었죠. 규제로 대출이 제한되자 최대 70%까지 대출이...
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'영끌' 대신 '부끌'…'부모 찬스'로 부동산 샀다가 딱 걸렸다 2020-11-17 12:00:05
상가건물을 취득했다. 건물에 설정돼 있는 근저당채무를 인수하는 방식을 썼다. 채무 상환 대금은 어머니로부터 증여받았지만 세금을 제대로 내지 않았다. 국세청은 이처럼 증여세와 소득세 등을 내지 않고 분양권 등 부동산을 매입한 85명에 대해 세무조사를 실시한다고 17일 발표했다. '부모 찬스'이용해...
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'부모찬스'로 분양권·꼬마빌딩 취득…85명 편법증여 세무조사 2020-11-17 12:00:05
꼬마빌딩을 사면서 은행이 양도인을 채무자로 건물에 설정해놓은 근저당 채무 수억원을 갚았다. A의 소득이나 재산은 채무를 자력으로 상환하기에는 부족했다. 국세청은 어머니 B가 채무를 대신 상환, 건물 취득자금을 편법증여한 것으로보고 모자를 세무조사 대상으로 정했다. ＃ 다주택자인 어머니 C는 수억원대...
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겨우 내집마련 했는데 내가 못 들어간답니다 ㅜㅠ [집코노미TV] 2020-09-19 12:05:45
경매입니다. 어떻게 활용하느냐. 아예 채무 관계를 짜고 경매를 넘기는 것입니다. 집주인은 돈을 빌린 것처럼 하고 돈을 빌려준 것처럼 한 사람이 후순위로 근저당을 겁니다. 이때 확정일자를 받아 살고 있는 세입자는 등기부상 최선순위입니다. 그 뒤에 근저당을 걸어서 일단 경매로 넘기는 거죠. 세입자는 최선순위이기...
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[집코노미] '임대차 3법'에…'고의경매' 꼼수 나온다 2020-09-14 11:35:43
대표변호사는 “후순위 근저당권자가 경매를 신청했더라도 세입자는 최선순위가 아니기 때문에 대항력을 갖지 못한다”며 “대출을 조금이라도 낀 집에 들어갈 땐 앞으로 이 같은 문제가 생길 수 있다는 점을 염두에 둬야 한다”고 지적했다. 이 같은 경우는 임차인에게 대항력이 없기 때문에 낙찰과 동시에 임대차계약이...
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중진공, 내년 中企진흥기금 11조 편성…올해보다 13.6%↑ 2020-09-03 11:23:41
근저당설정 비용 지원범위를 70%까지 확대한다. 신시장진출지원자금은 5천억원으로 3천억원 늘려 중소벤처기업이 포스트 코로나 시대 글로벌 공급망 변화에 대응하고 코로나19 발생 이전의 수출액 수준으로 회복할 수 있도록 지원한다. 세부적으로 중진공 해외거점 예산을 311억원으로 확대하고 수출인큐베이터(수출BI)를...
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