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국토부 "중산층 실버스테이 지향…주거서비스 이용료 규제안해" 2024-09-27 17:46:53
때는 5% 내로만 임대료를 인상할 수 있다. 그렇기에 사업자가 임대료 대신 서비스 이용료를 높게 받을 수 있다는 지적도 나온다. 국토부는 실버스테이 시범사업이나 기금 출자가 들어가는 기업형 장기민간임대주택 사업의 경우 임대료와 서비스 이용료를 '고급화' 하지는 않겠다는 방침을 밝혔다. 이기봉 국토부...
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[서미숙의 집수다] 20년 장기임대 도입…부활 요원해진 아파트 등록임대 2024-08-29 11:11:20
"특히 20년 동안 정권이 몇 번이 바뀌고, 그때마다 임대 정책과 지원 혜택이 달라질 수 있는데 사업 리스크가 크다"고 말했다. 정부는 2014년에도 전세시장 안정을 위해 주택임대관리업을 도입하면서 임대시장의 기업화를 꾀한 바 있다. 당시 일본 최대의 주택임대회사였던 '레오팔레스21'이 모델이 돼 기업이 직접...
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뉴스테이 실패 딛고 재시도…기업형 장기임대, 전세 대안될까(종합) 2024-08-28 13:53:53
"그동안 기업이 임대주택을 공급하지 못했던 이유는 사업성이 나오지 않았기 때문"이라며 "20년 장기임대 도입 방안에는 그간 업계에서 바라던 것이 유형별로 반영돼 있다"고 평가했다. 이병훈 대한주택건설협회 부회장은 "일본의 경우 금산분리 원칙 때문에 보험사가 주택사업에 진출하는 것을 허용하지 않았다가, 허용한...
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기업이 집주인인 20년 임대주택 나온다…보험사 참여도 허용(종합) 2024-08-28 11:56:36
추가 과세(20%)에서 배제한다. 기업형 장기임대 사업자가 도심 민간 부지를 원활하게 확보할 수 있도록 개인 토지주가 부지를 매각하면 양도세를 감면(10%)해주고, 법인 소유 토지 매각 때는 법인세 10%포인트 추가 과세에서 배제한다. 20년 장기 사업인 만큼 장기 투자에 적합한 보험사의 진입 장벽도 없애주기로 했다....
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뉴스테이 실패 딛고 재시도…기업형 장기임대, '전세' 대안될까 2024-08-28 08:53:40
이번에 다시 시도하는 게 '20년 장기임대주택'이다. 사업 모델을 자율형·준자율형·지원형 3가지로 나눠 임대료 규제와 정부 지원을 차등 적용한다. 임대료 규제를 많이 받을수록 정부 지원을 강화하는 구조다. 뉴스테이 때 불거진 특혜 논란을 고려한 것으로 풀이된다. 수익성이 보장돼야 한다는 업계 요구에...
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기업이 집주인인 20년 임대주택 나온다…임대료 규제 대폭 완화 2024-08-28 08:00:03
추가 과세(20%)에서 배제한다. 기업형 장기임대 사업자가 도심 민간 부지를 원활하게 확보할 수 있도록 개인 토지주가 부지를 매각하면 양도세를 감면(10%)해주고, 법인 소유 토지 매각 때는 법인세 10%포인트 추가 과세에서 배제한다. 20년 장기 사업인 만큼 장기 투자에 적합한 보험사의 진입 장벽도 없애주기로 했다....
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"2035년까지 기업형 장기민간임대 10만가구 공급한다" 2024-08-28 08:00:03
정부가 중산층이 20년 이상 거주할 수 있는 기업형 장기민간임대주택을 2035년까지 10만가구 이상 공급한다. 민간의 적극적 참여를 유도하기 위해 임대료 규제를 완화하고, 세제·용적률 등 인센티브를 제공하기로 했다. 장기 투자 ‘큰손’인 보험사가 임대사업에 뛰어들 수 있게끔 관련 규정도 손볼 계획이다. 국토교통부...
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이지스레지던스리츠, 판교 코리빙 가치 ‘쑥’…평가이익 352억 반영 2024-08-08 16:20:19
규모로 8년간 기업형 임대주택으로 운영된 뒤 2029년 이후 매각할 수 있다. 이지스레지던스리츠는 디어스 판교, 디어스 명동, 홍대 코리빙 복합시설 등 코리빙 자산을 총 3개 보유하고 있다. 코리빙이란 1인 가구의 주거 트랜드에 맞춰 만들어진 쉐어하우스 형태의 주거 자산이다. 개인 공간과 더불어 각종 커뮤니티 시설...
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경기도에 미국식 시니어타운…글로벌 기업들, 한국 '노크' [집코노미-집 100세 시대] 2024-07-17 09:54:20
시니어 커뮤니티기업형 주택임대관리회사인 GH파트너즈는 15일(현지시간) 미국 뉴저지에서 스라이브와 ‘합작사업을 위한 양해각서(MOU)’를 맺었다. 두 회사는 연내 국내에 합작법인을 세우고 ‘액티브시니어’를 위한 주택 운영 플랫폼을 구축할 계획이다. 스라이브의 글로벌 시니어주택 운영 노하우와 GH파트너즈의 국내...
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하반기 구체화된 경제정책방향 톺아보니 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2024-07-17 07:00:02
임대의 공급자를 모두 기업형 장기임대로 대체하는 것은 어려우므로, 다주택자에 대한 규제완화 논의가 함께 이루어져야 합니다. 주택보급률은 양(quantity)적인 수치보다도 질(quality)적인 부분이 중요하므로, 공급물량 자체보다는 사람들이 선호하는 주택공급에 초점을 둬야 합니다. 노후 공공청사의 복합개발을 통한...
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