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'특단의 조치' 엄포에도 신고가 폭발…"집값 또 오르겠네" 환호 2024-07-23 07:00:04
때문이다. 김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원은 "서울에서 패닉바잉이 시작된 것은 공급 부족에 대한 우려가 커졌기 때문"이라며 "올해만 하더라도 분양 예정 물량 가운데 실제 분양으로 이어진 물량은 절반에도 미치지 않고, 3년 뒤 주택공급을 예측하는 인허가와 착공 모두 낮다"고 비판했다. 심형석 우대빵연구소...
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지방 투자자들, 마·용·성보다 OOO에 몰린다 2024-07-21 17:10:43
약한 것으로 나타났다. 김효선 농협은행 부동산 수석전문위원은 “전셋값 상승과 곧 있을 금융 규제 강화, 미래 공급 부족 등으로 미리 집을 매입하고자 하는 수요자가 증가하고 있다”며 “학군, 직장과의 거리 등을 고려해 똘똘한 한 채로 갈아타는 현상이 나타나고 있다”고 설명했다. 심은지 기자 summit@hankyung.com
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"똘똘한 한 채" 서울 몰려오더니…아파트 쓸어간 '큰손' 정체 2024-07-20 12:26:47
외지인 매수세가 약한 것으로 나타났다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석 전문위원은 “전셋값 상승과 곧 있을 금융규제 강화, 미래의 공급부족 등으로 인해 미리 집을 매입하고자 하는 수요자가 증가하고 있다”며 “학군과 직장 거리 등을 고려해 ‘똘똘한 한 채’로 갈아타는 현상도 나타나고 있다”고 말했다. 심은지 ...
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1인가구 시대…'셀프스토리지' 투자가 뜬다 [수익형 부동산 점검②] 2024-07-19 21:46:32
[김효선 / NH농협은행 부동산 수석전문위원: 캠핑 용품도 있고, 와인을 모으시는 분들도 있고. 그 것들을 집에서 전문적으로 보관하기가 어렵잖아요. 습도·온도나 높이 등을 고려해서 다양화할 수 있는 용도로 공급을 한다면, 수요자들도 임차할 수 있거나 매입할 수 있는…] <앵커> 아직까지 우리나라에서...
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장관은 아니라는데 "집값 더 오를 것"…누구 말 믿어야 하나 [이슈+] 2024-07-17 07:00:11
분양가는 연쇄적으로 집값을 밀어 올리게 된다. 김효선 NH농협은행 부동산 전문위원은 "분양가가 상승하면 신축 가격이 오를 수밖에 없고 신축 가격의 상승은 준신축, 구축에도 영향을 주게 된다"며 "'앞으로 집값이 더 내려가진 않겠구나'라는 인식이 커지면서 가격이 오르는 것"이라고 분석했다. 한편 서울 집값...
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또 '벼락거지' 공포?…심상찮은 집값 '초양극화' [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2024-07-10 07:00:04
한국 드라마 오징어 게임에서 오일남은 참가자들이 패닉에 빠지자 "제발 그만해! 나 무서워…이러다간 다 죽어!"라는 대사를 남겼습니다. 동일한 패닉 상황이 주택 시장에 닥치지 않도록 적절한 대책을 마련해야 합니다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석전문위원 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를...
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먼저 뛴 강남·용산…최고가 98% 육박 2024-06-27 17:47:29
확대 등 규제 완화가 매수세를 강하게 자극해서다. 김효선 농협은행 부동산수석위원은 “공급 과잉이 우려되는 지방과 달리 서울 도심지는 1~2년 내 공급 부족이 해소되지 않을 것”이라며 “2단계 스트레스 DSR 시행 연기 등 금융정책도 매수세에 힘을 보태고 있다”고 말했다. 심은지/김소현 기자 summit@hankyung.com
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주담대, 기준금리와 '한끗' 차이로 내려갔다 2024-06-06 18:09:17
비중이 90%에 육박하고 있다”고 설명했다. 한은이 통화정책을 완화적인 방향으로 전환해도 주담대 금리는 그만큼 내려가지 않고, 결국 이는 주담대 차주의 부담 장기화로 이어질 것이란 관측이 나온다. 김효선 농협은행 부동산수석전문위원은 “정책적 요인으로 인해 주담대 금리가 이미 기준금리에 비해 과도하게...
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고민되는 주택담보대출…"현재는 변동금리보다 고정형이 합리적" 2024-06-04 16:05:13
합리적이라고 조언했다. 김효선 농협은행 부동산수석전문위원은 “정책적 요인으로 인해 주담대 금리가 기준금리와 거의 비슷한 수준까지 낮아진 상태”라며 “향후 한은이 기준금리를 인하하더라도 이미 낮아진 주담대 금리가 큰 폭으로 떨어질 것으로 기대하긴 어려운 만큼 현재로선 고정금리형 주담대를 택하는 것이...
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용산구 집 한 채 팔면 구로구 집 166채 산다…'빈익빈 부익부' 2024-05-31 07:01:01
있어서다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 "2022년 집값 급락 이후 회복하는 과정에서 이미 서울 집값 양극화는 상당 부분 진행됐다"며 "수요자 선호도가 높은 강남 3구를 비롯해 마포, 용산, 성동구 등은 집값이 가파르게 회복했지만, 서울 외곽 지역 등에선 여전히 회복이 더디다"고 짚었다. 그러면서 최근의 집값...
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