해외 부동산 '진퇴양난'…줄줄이 만기연장 2024-03-10 10:16:31

해당 펀드는 독일 프랑크푸르트 업무지구에 위치한 트리아논 빌딩에 투자한다. 이지스운용은 트리아논 건물을 매입할 당시 현지 대주단으로부터 자금을 빌렸는데, 대출 만기가 지난해 11월에 도래했다. 시장 침체와 공실률 상승 등으로 자산가치가 하락하자 해당 대출에 대한 디폴트(채무불이행) 가능성이 대두됐으나...

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• #해외 부동산 #펀드 #만기 #대출 #시장 #해외 #부동산 #손실

해외 부동산펀드 "이러지도 저러지도"…줄줄이 만기연장 2024-03-10 09:00:01

해외 부동산펀드 "이러지도 저러지도"…줄줄이 만기연장 하나대체운용 '나사펀드' 만기 5년 연장, 이지스 '트리아논펀드' EOD 3개월 유예 부동산 업황 회복 불투명해도 "당장 대규모 손실 확정보단 나아" (서울=연합뉴스) 송은경 기자 = 부동산 활황기 미국·유럽 등 해외 오피스에 투자했던 공모펀드들이...

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'업계 1위' 이지스자산운용 최대주주 지분 매각 추진 2024-02-29 17:56:52

상업용 부동산 시장이 얼어붙자 펀드를 통해 투자한 독일 트리아논 오피스, 스페인 바르셀로나 오피스 등 자산 매각을 추진하고 있다. 워크아웃(재무 개선 작업)을 진행 중인 태영건설과 성수동 오피스, 마곡지구 CP4 프로젝트금융투자회사(PFV) 등에 지분을 출자해 사업을 추진해왔다. 이지스자산운용의 총 누적 AUM은...

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이지스, 트리아논 스탠드스틸 3개월 연장…EOD 다시 유예 2024-02-29 17:34:49

셈이다. EOD가 발생했다면 트리아논 빌딩에 대한 처분 권한은 대주단에 넘어간다. 대주단이 건물을 처분하면 가격과 상관없이 자사 대출금 회수에 초점을 맞춰, 투자자들의 손실이 더욱 커질 수 있었던 상황이다. 이지스운용은 2018년 10월 펀드를 설정해 국내 공·사모 방식으로 약 3750억원을 모집했다. 이중 공모 펀드로...

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• #이지스 트리아논

[단독]국내 1위 부동산운용사 이지스자산운용 매물로 2024-02-29 15:17:04

대표적이다. 당시까지 조성된 국내 부동산 블라인드 펀드 중 가장 큰 규모에 해당한다. 이후 기업공개(IPO)까지 추진하며 거침없는 몸집 불리기에 나섰다. 이지스운용은 부동산 개발 사업에 뛰어드는 등 공격적인 운용으로 유명했다. 높은 수익률을 제공하는 대신 리스크도 뒤따랐다. 누적 운용자산 21.4%인 14조1000억원이...

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• #국내 1위

[단독] 노르웨이 빌딩 투자 국내 펀드…원금 230억원 몽땅 날렸다 2024-02-20 18:02:01

보인다”고 말했다. 업계는 부동산 펀드 손실에 따른 분쟁이 잇따를 것으로 전망한다. 독일 프랑크푸르트 트리아논 빌딩에 투자한 이지스글로벌부동산투자신탁229호의 누적 손실은 80%를 넘어섰다. 미래에셋맵스의 미국 텍사스주 댈러스 오피스빌딩과 한국투자리얼에셋운용의 브뤼셀 투아종도르 빌딩 등에서도 줄줄이 손...

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• #노르웨이 빌딩 #손실 #투자 #230억 #오피스 #추가 #노르웨이

유럽까지 번진 상업 부동산 '쇼크'…韓금융사 손실 눈덩이 2024-02-07 18:37:20

부동산 펀드는 이미 손실을 보고 있다. 미래에셋자산운용의 ‘미래에셋맵스 미국 부동산9-2호 펀드’는 9786억원에 매수한 미국 텍사스주 댈러스 오피스 빌딩을 지난해 10월 20%가량 손해를 보고 7879억원에 매각했다. 독일 프랑크푸르트의 트리아논 빌딩에 투자한 ‘이지스글로벌부동산투자신탁229호’도 펀드 설정 이후...

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• #유럽까지 번진 #부동산 #손실 #해외 #투자 #충당금 #지난해 #국내 #미국 #금융사 #실적

이지스, 트리아논 대주단과 현상유지 계약…EOD 위기 일단 유예 2023-12-01 17:57:04

셈이다. EOD가 발생했다면 트리아논 빌딩에 대한 처분 권한은 대주단에 넘어간다. 대주단이 건물을 처분하면 가격과 상관없이 자사 대출금 회수에 초점을 맞춰, 투자자들의 손실이 더욱 커질 수 있었던 상황이다. 이지스운용은 2018년 10월 펀드를 설정해 국내 공·사모 방식으로 약 3750억원을 모집했다. 이중 공모 펀드로...

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• #이지스 트리아논

급한 불 끈 이지스운용…獨빌딩 현상유지 계약 성공 2023-12-01 14:45:30

펀드를 통해 투자한 독일 트리아논 오피스 건물의 대주단과 현상유지(스탠드스틸) 계약을 체결하는 데 성공했다. 이에 따라 기한이익상실(EOD) 위기를 일단 면하게 되면서 향후 매각 작업에 박차를 가할 계획이다. 1일 금융투자업계에 따르면 이지스자산운용은 이지스글로벌부동산투자신탁229호(이하 트리아논 펀드)를...

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• #급한 불 #계약 #펀드 #트리 #EOD #투자자