공급부족에 대출규제 효과 '반짝'…64% "내집마련 빠를수록 좋다" 2024-09-18 17:37:32

“다주택자 규제 등으로 서울과 지방 간 양극화가 심해지고 있다”며 “2026년 이후 입주절벽이 심각할 것으로 보이는 서울로 매수세가 집중될 것”이라고 전망했다. ○“대출 규제 영향은 제한적”대출을 죄는 게 서울 집값 상승세를 누르는 데 큰 영향을 미치지 못할 것이란 지적도 나왔다. “대출 규제는 단기적으로...

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대출 조이기는 양반…더 센 규제 온다 [추석 부동산 톺아보기②] 2024-09-17 07:00:00

수밖에 없다"며 "조정대상지역이나 토지거래허가구역 같은 직접적인 규제지역을 선정할 수도 있다"고 말했다. 이어 "수요자들의 심리적 부담감도 또는 피로감도 높아져 있는 상황 속, 정부가 공급 확대에서 수요 억제로 정책 방향을 선회하고 있다"며 "무리한 내 집 마련은 유보하는 것이 좋다"고 덧붙였다. 하반기 중...

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혼돈의 가계대출…1주택자 주담대 받으려면 2024-09-16 07:00:00

대책의 핵심은 갭투자나 다주택자 같은 투기성 대출을 최대한 관리하자는 것이다. 은행들은 은행별 가계대출 잔액이 명목 GDP 성장률을 넘지 못하도록 스스로 관리해야 한다. 전년 가계대출 잔액을 기준으로 일정 수준을 넘지 않아야 할 보이지 않는 캡이 씌워진 것이다. 과도한 가계대출 증가를 막고자 KB국민 신한 우리...

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장기임대주택에 대한 양도소득세 혜택 2024-09-11 16:19:54

기간에 해당하지 않는 보유 기간에 대해서는 다주택자의 경우 보유 기간에 따라 매년 2%의 공제율을 적용받는다. 1가구 1주택자가 매도해 비과세 적용이 되는 고가주택이라면 보유 기간에 따라 매년 4%의 공제율을 적용받을 수 있다. 임대주택으로 등록해 임대료 인상 요건을 충족하면 최종 임대차 계약 시점에 따라 검토가...

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"이번이 강남 입성 기회"…청약 전 소득·주택형 따져보자 2024-09-08 17:34:44

다주택자는 청약 대상에서 제외되지만, 1주택자까지는 추첨제 공급 물량을 노릴 수 있다. 1주택자라면 전용 60㎡ 이하 소형을 공략해야 한다. 투기과열지구에선 전용 60㎡ 이하는 60%, 전용 60~85㎡는 30%까지 추첨으로 뽑아서다. 추첨제 물량 중 75%가 무주택자 우선 물량이고 나머지 25%를 두고 무주택자 추첨 탈락자와...

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秋 "상속세, 유산취득세로 개편…종부세 기준은 15억으로 상향" 2024-09-05 17:47:14

가구 1주택에 대한 공제를 현행 12억원에서 15억원 이상으로 조정하고, 다주택자 중과 제도도 폐지하겠다”며 “현 정부 출범 이후 일부 개선했지만 부담을 더 낮추는 방향으로 바꾸겠다”고 했다. 현재 3주택 이상 다주택자에게는 중과세율이 적용되는데 이를 폐지하겠다는 의미다. 금융투자소득세에 대해서도 “폐지하는...

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"지방 미분양 해소 위해 양도세 면제하고 청약 제도 개선해야" 2024-09-04 17:18:33

7만1822가구 중 80.5%인 5만7833가구가 지방에 몰려 있다. 업계에선 그간 정부의 부동산 대책이 수도권에 집중됐다며 아쉬움을 나타냈다. 한 분양업체 대표는 “서울에 집중된 주택 매수 수요를 지방으로 분산해야 할 필요가 있다”며 “과거에 효과를 봤던 양도세 5년 감면 등의 조치가 시급하다”고 말했다. 업계에선...

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[서미숙의 집수다] 20년 장기임대 도입…부활 요원해진 아파트 등록임대 2024-08-29 11:11:20

도입하기로 했다. 현재 민간 임대시장은 다주택자가 내놓는 일반 전월세가 주를 이뤘다면 앞으로는 20년간 거주할 수 있는 100가구 이상의 대규모 기업형 장기 임대주택을 공급해 기업이 민간 전세시장을 대체하도록 하겠다는 것이다. 문재인 정부 때 폐지됐던 아파트 등록임대의 부활은 사실상 물 건너갔다. 아파트값...

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• #서미숙의 집수다 #아파트 #임대 #등록임대 #장기 #정부 #임대료 #도입 #건설사 #사업 #부활