주식 장기보유하면 세제혜택…구체안 내년 발표 2020-12-17 14:21:08

보상금을 현금이 아닌 토지로 받고 이를 리츠에 현물출자하는 경우에는 양도세 감면율을 현행 15%에서 30%로 올려준다. 토지소유자가 대토보상권을 리츠에 현물 출자하면 리츠는 이런 토지를 모아 개발 사업을 시행하고, 향후 출자자에게 수익을 배분할 수 있다. 다만 리츠에 현물 출자해 받은 주식에 대해서는 의무 보유...

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[2021경제] 공공재개발 속도전·지분적립형주택 2023년 서울에 공급 2020-12-17 14:00:31

마련한다. 정부는 신도시 지역 원주민이 대토보상으로 받은 토지를 부동산투자회사(리츠)에 현물 출자하도록 유도하기 위해 양도소득세 감면 등 혜택을 줄 예정이다. 단, 이를 통해 받은 주식에 대해선 3년간 전매제한 의무를 신설하는 방안도 검토되고 있다. 임대사업을 하는 리츠와 부동산펀드에 재산세 감면 혜택을 주...

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[2021경제] 주식 장기보유하면 세제혜택…구체안 내년 검토 2020-12-17 14:00:05

인프라 사업과 연계한 리츠는 뉴딜 인프라펀드와 마찬가지로 투자금 2억원까지 분리과세 혜택을 준다. 3기 신도시 보상금을 현금이 아닌 토지(대토보상권)로 받고 이를 리츠에 현물출자하는 경우에는 양도세 감면율을 현행 15%에서 30%로 올려준다. 토지소유자가 대토보상권을 리츠에 현물 출자하면 리츠는 이런 토지를...

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[2021 경제정책] 대토보상권 리츠 출자땐 양도세 30%까지 감면 2020-12-17 14:00:00

대토보상권을 리츠에 현물출자하면 만기보유 특약 채권과 유사한 수준으로 세제지원을 상향한다. 현재 15%인 양도세 감면율을 30%로 올릴 예정이다. 부동산투자회사법 개정을 통해 리츠에 현물출사시 받은 주식에 대해 보유의무기간을 신설해 3년간 전매제한을 할 방침이다. 대토보상리츠는 대토보상에 리츠를 결합한...

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[집코노미] 45조 신도시보상금, 부동산 시장 새로운 뇌관되나 2020-08-31 14:24:10

관리를 위해 LH가 자산관리사로 참여하여 대토리츠를 선택할 수도 있다. 대토 리츠는 대토 보상에 리츠를 결합한 형태다. 토지 소유자가 보상금으로 받을 토지를 리츠에 현물 출자한다. 이후 리츠가 개발 사업을 진행해 발생한 수익을 출자자에게 나눠준다. 정부는 대토리츠 대토보상 등을 활성화해 토지보상금의 부동산 시...

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변창흠 사장 "3기 신도시, 서울 집값 하락 이끌 것" [전효성의 시크릿 부동산] 2020-08-31 09:14:01

충분한 보상이 이뤄지도록 하고 있다. 개발 지역에 사는 원주민들이 기존의 삶을 충분히 유지할 수 있도록 말이다. 땅을 현금으로 보상하기도 하지만 `이주자 택지`, `협의양도인 택지`를 공급함으로써 원주민의 생계 활동이 가능하도록 보상한다. 금액이 클 경우에는 대토보상(현금이 아닌 토지로 보상을 하는 것)을...

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토지보상금 부동산시장 유입 막는다…아파트 용지로도 토지보상 2020-08-09 07:11:01

위해 정부는 토지보상 유형을 확대하고 대토리츠 등을 활성화하기로 했다. 우선 대토(代土)보상으로 제공되는 땅에 기존 상업용지와 단독주택 용지 외에 아파트를 지을 수 있는 공동주택 용지가 추가된다. 그러면서 한국토지주택공사(LH)가 자산관리자로 참여하게 하는 등 대토리츠를 활성화한다. 대토리츠는 토지소유자가...

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