고환율에 탄핵정국까지…건설업계 한파 몰아친다 2024-12-05 16:07:17

곳곳의 주택·플랜트 건설 프로젝트의 마진이 떨어지고, 정비사업장에서의 갈등이 더욱 심해질 수 있다는 우려가 나온다. 건설사들의 실적 악화가 불가피하다는 뜻이다. 실제 대우건설의 경우 지난 4일 김보현 대표이사 내정자 주재로 비상대응회의를 열었다. 또 다른 대형건설사 관계자는 "비상경영회의까지는 아니어도...

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송파구에 또 짓는다? … 시니어주택, 동남권에 몰린 이유는 [집코노미 - 집 100세 시대] 2024-12-05 07:00:01

서울 중심으로 동남권 지역에 시니어 주택이 늘어나고 있다. 한미글로벌디앤아이가 송파구에서 처음 선보이는 시니어 레니던스 ‘위례 심포니아’가 내년 3월 입주를 앞둔 가운데 신한라이프케어의 첫 노인요양시설은 하남 미사신도시에 들어설 예정이다. 송파구 방이동에는 건축 플랫폼 회사인 홈플릭스의 '친친디하...

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"가뜩이나 안 좋은데"…주택 거래 감소 우려 2024-12-04 17:40:16

받는다. 분양 관계자는 “현재로서는 견본주택 오픈과 청약 일정 등에 변동이 없다”며 “정치적 불확실성에 일부 우려가 있었지만 분양 일정 등에 별다른 문제는 없을 것으로 판단하고 있다”고 말했다. 아크로 리츠카운티와 같은 날 1순위 청약이 예정된 서울 성북구 삼선동 ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’와 인천 중구 사...

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S&P 500, 내년에도 오를까 [레버리지셰어즈 인사이트] 2024-12-04 08:21:30

재건에 초점을 맞추고 있다. 인프라, 제조업, 주택은 경제 회복력과 성장을 높이기 위한 목표 정책 이니셔티브의 혜택을 받을 가능성이 크다. 동시에 인구 고령화와 같은 인구통계학적 변화로 헬스케어와 주택 건설 같은 부문의 수요가 증가하면서 추가적인 투자 기회가 창출되고 있다. 미국 경제가 2025년에 견고한 성장,...

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220억 나인원한남 '86억 공시가'로 증여?…내년부턴 감정평가로 과세 2024-12-03 18:16:12

어려운 초고가 아파트와 호화 주택은 감정평가 금액을 기준으로 상속·증여세가 부과될 전망이다. 실제 가치보다 낮은 공시가격을 기준으로 상속·증여세를 적게 내는 사례를 방지한다는 취지다. 국세청은 내년부터 시가보다 현저히 낮은 가격으로 신고한 주거용 부동산을 감정평가 대상으로 추가한다고 3일 발표했다....

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[데스크 칼럼] 출구 안 보이는 건설·부동산 시장 2024-12-03 17:47:53

게 별로 없어서다. 대형 건설사든, 소형 건설사든 어렵긴 마찬가지다. 하반기 10대 건설사 중 다섯 곳의 대표가 바뀌었을 정도다. 인건비와 건자재값 급등으로 현장에선 연중 손실 만회를 위해 안간힘이다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 문제도 여전히 뇌관이다. 가계대출 규제로 매물이 쌓이고 가격은 하향 곡선을...

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"용적률 얼마나 늘어나나"…특례법 기대하는 재건축 단지 2024-12-03 17:21:27

국민주택규모 주택을 의무적으로 건설해야 한다. 그러나 법안은 의무 비율을 50%로 낮추는 방안을 담고 있다. 특히 과밀억제권역으로 묶인 서울은 최대 50%에 달하던 하한 규정이 아예 폐지돼 대형 가구 위주의 추가 고급화도 가능해질 전망이다. 통합 재건축의 발목을 잡은 용도지역 갈등도 해소될 가능성이 높다. 서울 등...

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• #용적률 얼마나 #재건축 #용적률 #특례 #법안 #사업 #사업성 #재개발

'180억 아파트' 싼값에 자식 물려주더니…꼼수 증여 막힌다 2024-12-03 12:00:01

사례가 발생하고 있다. 초고가 아파트와 호화 단독주택은 비교 대상 물건이 거의 없어 시가를 찾기 어렵다는 점도 특징이다. 예컨대 전용면적 273㎡의 서울 용산구 나인원한남은 추정 시가 220억원이지만 공시가격은 86억원(39.1%)에 불과하다. 전용면적 235㎡인 서울 서초구 아크로리버파크는 추정 시가 180억원이지만...

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• #180억 아파트 #시가 #부동산 #감정평가 #상속 #증여세 #적용 #국세청