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부동산 매매계약서에 도장 찍기 전, 반드시 체크해야 할 사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-06-16 10:00:01
예측합니다. 4. 금융적 실사 (Financial Due Diligence) 금융적 실사 (Financial Due Diligence) 과정은 부동산 거래에서 매우 중요한 단계로, 매도인이 부동산을 담보로 설정한 대출의 규모와 조건을 면밀히 분석하여 부동산의 재무 건전성을 평가합니다. 이 과정에서는 매도인의 대출 차입 명세, 대출의 이자율, 상환...
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[단독] KB·미래·하나證 'PF 펀드' 조성 뛰어든다 2024-05-30 18:19:46
셈이다. 금융당국은 은행, 보험 등을 통해 최대 5조원 규모 공동 대출을 조성하기로 했다. 여기에 증권사도 대거 나서 경색된 PF 시장에 유동성을 공급하는 구원투수 역할을 하는 셈이다. 증권사들은 기존 PF에 물린 대규모 손실 상당 부분을 이번 PF 전용 펀드로 만회하겠다는 계획이다. 주식이 떨어지자 일단 손절하고...
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"도심복합개발에 디벨로퍼도 참여시켜야" 2024-03-18 17:36:50
동산개발협회 정책연구실장은 “리츠 영업인가 이전에도 토지 등 소유자의 현물출자가 가능하도록 제도 개선이 필요하다”며 “디벨로퍼는 리츠를 통해 개발에 참여할 수 있지만 전문성과 자금력을 갖춘 디벨로퍼는 직접 사업자로 나설 수 있도록 해줘야 한다”고 말했다. 이어 “일본 도쿄의 랜드마크인 롯폰기힐스에 민간...
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"민간 주도 도심복합개발에 디벨로퍼도 참여시켜야" 2024-03-18 16:20:54
동산개발협회 정책연구실장은 “리츠 영업인가 이전에도 토지 등 소유자의 현물출자가 가능하도록 제도 개선이 필요하다”며 “디벨로퍼는 리츠를 통해 개발에 참여할 수 있지만 전문성과 자금력을 갖춘 디벨로퍼는 직접 사업자로 나설 수 있도록 해줘야 한다”고 말했다. 이어 “일본 도쿄의 랜드마크인 롯폰기힐스에 민간...
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"집값 반토막에 '영끌족' 비명? 제때 잘 샀구나 싶었죠" [2030 신부동산 공식⑤] 2024-03-15 08:46:02
부동산 업계에서는 집값이 올해 최저점을 기록하고 점차 반등할 것이라는 관측이 나온다. KB금융지주 경영연구소가 발표한 '2024 KB부동산 보고서'에서 전문가(50%)와 공인중개사(59%)의 절반 이상이 집값 반등 시점을 올해로 꼽았다. 응답자 대부분은 늦어도 2025년까지 주택경기가 최저점을 지나 회복기에 진입할...
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"집값 떨어졌다고 비웃지 마라"…2030 '영끌족'의 항변 [2030 신부동산 공식④] 2024-03-14 13:00:02
있다. 한국부동산원에 따르면 이달 첫째 주(4일) 기준 전국 아파트 전셋값은 전주 대비 0.03% 오르면서 지난주(0.02%)에 비해 상승 폭이 다소 커졌다. 지역별로 실수요자들의 선호도가 높은 수도권(0.06%→0.08%)과 서울(0.05%→0.08%)은 상승 폭이 확대됐다. 월세도 가파르게 뛰었다. 부동산원에 따르면 수도권 아파트...
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'부동산 10년 주기' 정말 온다면…지금 집 사도 될까 [2030 신부동산 공식③] 2024-03-13 13:00:03
부동산 시장…10년 전과 현재, 무엇이 다를까2014년은 글로벌 금융위기의 타격을 회복하고 시장이 살아나기 시작한 시점이다. 당시 최경환 부총리 겸 기획재정부 장관이 취임과 함께 '돈줄'을 확 풀어준 '초이노믹스'가 부동산 시장을 살리는 데 일조했다. 2014년 7월 하반기 경제정책 방향에선 50%, 60%,...
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신탁 부동산 전세사기, 투자사기 당하지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-10 10:00:03
개인적으로 차입한 대출금액이나 복잡한 금융 거래를 파악하기 어렵다는 사실을 간과했습니다. 결국, 건물이 담보 대출로 인해 압류되면서 김성환(가명)씨는 큰 금전적 손실을 입었습니다. 위 사례들은 우리 모두에게 중요한 경각심을 줍니다. 신탁 등기된 부동산에 투자할 때는 겉으로 보이는 문서 이상의 깊은 조사와 ...
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한국은행 기준금리와 시중은행 대출금리의 차이 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-07 10:00:03
그들이 다른 은행이나 금융기관으로부터 돈을 빌리거나 고객들에게 예금 및 적금 형태로 모은 자금에 지불해야 하는 이자의 평균 비용을 나타냅니다. 이렇게 산출된 코픽스 금리는 주택담보대출이나 기타 대출 상품의 변동금리의 기준점으로 사용됩니다. 코픽스 금리가 낮아지면 대출이자율이 낮아져 이자 부담이 줄어들고,...
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삼성운용, 월배당 부동산·채권 투자 ETF 2종 신규 상장 2024-03-05 10:55:24
우량 은행채에 투자함과 동시에 보유한 은행채를 담보로 조달한 자금으로 AA-급 이상 우량 신용등급 금융 회사채 등에 추가로 투자한다. 현재 만기 기대 수익률(YTM)은 약 연 3.88%이고 총보수는 연 0.09%이다. 두 상품은 연금계좌에서도 투자할 수 있다. norae@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포,...
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