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내달부터 '임대사업자 의무가입' 보증에도 '공시가 126%' 적용 2024-10-09 06:55:00
임대사업자 의무가입' 보증에도 '공시가 126%' 적용 전세보증과 가입 기준 같아져…감정가로 집값 산정 허용 1년·2년 부분 임대보증 사라진다…기존 임대주택엔 2026년 7월 적용 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 주택 등록임대사업자가 반드시 가입해야 하는 임대보증금 반환보증 가입 요건이 오는 11월부터...
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세금 계산 때 주택 수 제외…실제 적용은 어떻게 될까 2024-10-07 16:18:24
지방 미분양 주택 등을 제외하겠다는 의미다. 과세표준 계산 때는 그 미분양 주택의 공시가격은 합산해 계산하게 된다. 주택 수에서 제외된다는 의미를 종합부동산세가 과세하지 않는다고 판단하면 안 된다. 물론 임대사업자 등록을 해서 합산 배제를 할 수도 있다. 하지만 합산 배제의 경우 임대의무기간까지 임대를...
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집값 상승 진정 국면으로 가나…국토부 "뜨거운 여름 지났다" 2024-09-26 19:22:35
미분양 해소를 지원해 사업자들이 추가 사업을 찾아 나설 수 있는 여건을 마련할 필요가 있다"고 밝혔다. 이어 "매수 대기자들이 안심할 수 있도록 수도권 신도시 등 택지지구의 구체적인 분양물량과 일정을 제시해야 한다"고 강조했다. 비아파트 공급 분야에서는 소형 신축 비아파트를 매입할 때 주택 수에서 제외해 세제...
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내년 상반기부터 안전진단 없는 재건축 착수…6년 단기임대 부활(종합) 2024-09-26 17:47:19
6년 단기임대로 등록할 경우 세금 부과 시 1가구 1주택 특례를 적용할 방침이다. 주택 수 제한 없이 한 가구부터 등록이 가능하지만, 이를 위해선 세법 시행령이 개정돼야 한다. 민간임대주택 특별법 개정안에는 세입자의 전세금을 상습적으로 반환하지 않은 악성 임대사업자가 임대사업자로서 혜택을 누리지 못하게 등록을...
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전세사기 피해주택 1천400채가 불법 건축물이었다 2024-09-22 07:50:00
공공임대주택으로 활용할 계획이다. 전세사기 불법 건축물 중 근린생활시설은 110가구(8%), 오피스텔은 91가구(7%), 아파트는 66가구(5%)였다. 지난달 국회를 통과한 개정 전세사기 특별법은 LH가 피해주택을 매수하고, 경매 차익으로 피해자를 지원하는 내용과 함께 불법 건축물과 신탁 전세사기 주택도 LH가 매수할 수...
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"다 죽으란 소리냐"…칼 빼든 정부에 '곡소리' 나오는 이유 [이송렬의 우주인] 2024-09-18 12:37:19
임대인협회는 등록주택임대사업자와 일반 임대인을 포함한 주택임대인들이 모여 임대인과 임차인이 상생하는 건강한 임대차 문화 조성을 위해 2020년 창립한 단체다. 성창엽 회장은 대한주택임대인협회에서 회장직을 수행하면서 서울특별시 주택시장 모니터링단요원, 국민의힘 정책위원회 국토교통위원회 정책자문위원,...
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8·8 대책 효과?…서울 재개발지역 빌라 경매 낙찰가율 '쑥' 2024-09-16 06:00:02
등록임대 제도를 도입해 빌라 등 비아파트 1채만으로 주택임대사업자로 등록하고 6년간 임대할 경우 다른 주택이 1채 있더라도 1가구 1주택 비과세 특례를 주기로 했다. 또 청약 시 무주택으로 간주하는 비아파트의 범위를 종전 전용면적 60㎡ 이하, 공시가격 수도권 1억6천만원(지방은 1억원) 이하에서 전용 85㎡ 이하,...
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장기임대주택에 대한 양도소득세 혜택 2024-09-11 16:19:54
혜택을 주고 있다. 임대사업자 등록 주택의 공제나 감면이라고 불리는 혜택에 대해 살펴본다. 장기일반민간임대주택(등록임대주택)은 ‘민간임대주택에 관한 특별법’에 따라 관할 지방자치단체에 임대사업자로 등록하고, 관할 세무서에 임대사업자로 등록해 임대의무 기간까지 임대업에 제공한 주택을 의미한다. 임대의무...
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[서미숙의 집수다] 20년 장기임대 도입…부활 요원해진 아파트 등록임대 2024-08-29 11:11:20
25만2천684가구였던 아파트 매입임대 등록 가구 수는 신규 등록 중단과 임대 기간 종료에 따른 자동 말소 또는 사업자의 자진 말소로 2021년 말 22만3천227가구로 감소하고, 2022년 말에는 17만9천275가구로 줄었다. 지난해와 올해도 자동 말소 물량은 게속 늘어나 현재 남아 있는 아파트 등록임대 물량은 15만가구에도 못...
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은퇴 후 럭셔리 라이프 선택지, 이렇게 많아졌어? [집코노미-집 100세 시대] 2024-08-29 07:00:10
등록 인구 기준 65세 이상 고령 인구는 985만8810명으로 파악됐다. 전년보다 46만명 늘어난 규모로 전체 인구의 19.0%를 차지했다. 보건복지부는 이런 추세라면 내년에 65세 이상 인구가 20%를 넘는 '초고령사회'가 될 것이라고 전망하고 있다. 그동안은 개별 사업자 또는 중소·중견사들이 시니어 주택 사업에...
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