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1분기 오피스텔 매매가 1.19% 하락…역대 최대 낙폭 2023-04-17 14:01:25
월세수입으로 계산되는데, 분모에 해당하는 매매값이 떨어지면서 수익률이 개선되는 효과가 나타난 것으로 해석된다. 부동산R114에 따르면 올 1분기 오피스텔 분양 물량은 1464실로, 최근 10년간 1분기 평균 실적(1만2723실)의 9분의 1에 불과했다. 아파트 시장은 회복 기대감이 조금씩 나타나고 있다. 부동산원은 전국...
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아파트 거래량이 늘었다는데…집값도 바로 오를까요[더 머니이스트-양지영의 집콕시대] 2023-04-16 07:39:48
경제학적으로 볼 때 전셋값은 주택의 사용가치이라면 매매값은 시장의 교환가치입니다. 전셋값은 부동산의 내재가치(Fundamental Value)에다 이자율 등을 감안해서 반영하는 데 전셋값 변동은 시차를 두고 매매값 변동으로 이어집니다. 경매시장 역시 아파트시장의 선행지표 역할을 하죠. 경매물건들이 많이 나온다는 것은 ...
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경기 화성 갭투자 급증…"매매-전세 1500만원差" 2023-03-12 17:23:27
갭투자 거래로 분류한다. 집값이 단기간 급락하면서 매매값과 전셋값 차이가 줄어든 게 원인으로 꼽힌다. 화성 진안동 ‘진안골마을 주공10단지’ 전용면적 51㎡는 최근 2억3500만원에 팔렸다. 전세보증금 2억2000만원에 임대 계약이 이뤄진 매물로, 매매가와 전셋값 차이가 1500만원에 불과하다. 이 주택형은 한때 최고...
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1년9개월 만에…서울 중위가격 '10억 붕괴' 2023-02-27 17:36:47
중간에 있는 값이다. 모든 매매값을 주택 수로 나누는 평균 가격이 고가 아파트 매매가에 크게 영향받는 데 비해 중위값은 진폭이 적은 편이다. 통계 전문가들이 부동산 시세를 볼 때 평균값보다 중위값 흐름을 면밀히 살피는 이유다. 서울 아파트 중위가격은 지난해 7월 역대 최고가인 10억9291만원을 기록한 뒤 7개월째...
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`깡통전세` 주의보…"`반환보증`으로 전세금 지키세요" 2022-12-05 13:29:54
최근 집값 하락세로 매매값과 전셋값 격차가 줄어들어 깡통전세가 속출하자 금융당국이 전세 계약시 유의해야 할 사항과 전세보증금 반환보증 활용법을 안내했다. 금융감독원은 5일 "전세보증금 반환보증을 미리 가입해두면 전세금을 안전하게 지급받을 수 있다"고 밝혔다. 금감원에 따르면 전세 계약을 할 때 매매가 대비...
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서울 아파트값 23주 연속 하락…10년4개월만에 최대 낙폭(종합2보) 2022-11-03 19:04:01
하락폭이 확대됐다. 전국적으로 이번 주 매매값과 전세값은 각각 0.28%와 0.31% 떨어지며 하락세를 이어갔다. 서울의 매수우위지수도 지난주(19.8)보다 낮아진 18.5를 기록하면서 매수자는 적고 매도자 문의만 많은 침체 상태가 계속되고 있다. chic@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지>
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서울 아파트값 23주 연속 하락…10년4개월만에 최대 낙폭(종합) 2022-11-03 15:42:01
하락폭이 확대됐다. 전국적으로 이번 주 매매값과 전세값은 각각 0.28%와 0.31% 떨어지며 하락세를 이어갔다. 서울의 매수우위지수도 지난주(19.8)보다 낮아진 18.5를 기록하면서 매수자는 적고 매도자 문의만 많은 침체 상태가 계속되고 있다. chic@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지>
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"강남보다 더 높다"…오피스·상가 건물 평당 매매값 1위인 곳은 2022-08-29 08:24:22
서울 업무·상업시설 3.3㎡당 평균 매맷값이 가장 높은 자치구는 용산구로 나타났다. 29일 상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어가 올해 1~7월(7월은 22일까지, 일부 거래 미포함) 서울 업무·상업시설의 3.3㎡당 평균 매맷값을 조사한 결과 용산구는 연면적 기준으로 3.3㎡당 7716만원으로 집계됐다. 용산은 용산역...
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전국 아파트 전세가율 8년 2개월만에 최저 2022-04-25 17:36:40
매수하려면 5년 전에는 약 2억4000만원이 더 필요했지만, 현재는 7억300만원을 더 지급해야 한다는 뜻이다. 김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 “최근 전셋값에 비해 매매가가 급격히 빠른 속도로 상승한 것으로 볼 때 매매값에 거품이 껴 있을 가능성이 크다”며 입지 여건 등을 꼼꼼히 따져 ‘똘똘한 한 채’ 전략을 세울...
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특례시 출범, '수·용·고' 아파트 공급 잇따라 2022-02-22 17:26:18
매매값은 각각 62.2%, 69.4%, 72.9% 상승했다. 경기 지역 전체 상승률인 61.4%를 모두 넘는 수치다. 인구 규모 역시 높은 수준이다. 통계청 자료에 따르면 올해 1월 기준 지역별 인구는 수원 118만4404명, 용인 107만6830명, 고양 107만8924명이다. 여기에 특례시 지정이란 호재가 이어질 것으로 전망되고 있다. 정부는...
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