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경기도, '저소득 도민에 부동산 중개보수 최대 30만원 지원' 2025-01-08 12:11:48
대상으로 거래가격 2억 원 이하 주택 매매 및 전·월세 계약 때 지불한 중개 수수료를 최대 30만원까지 지원하는 제도다. 신청서는 경기도 누리집과 ‘경기부동산포털’에서 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서, 국민 기초생활수급자 증명서, 주민등록표 등본, 매매(임대차)계약서 사본, 중개보수 영수증 사본, 통장...
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구분상가 투자: 안정적 수익과 한계 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-01-05 14:25:01
임대차계약서 검토 및 현장 조사 매도인에게 이전 임대차계약서를 요청해 구체적인 이력을 확인하세요. 또한 인근 부동산을 방문해 과거 임대료 수준, 공실 기간, 업종 변경 내역 등을 조사하여 객관적인 데이터를 확보하세요. 3. 위장 임차인 여부 확인 일부 매도인은 투자 수익률을 인위적으로 높이기 위해 위장 임차인을...
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양도세 매수인 부담, 2배 더 커져 '특약 주의' 2024-12-29 17:34:06
이 때문에 계약서상 매매가액을 실거래가액보다 낮게 기재하려는 다운계약서 사례가 늘 수 있지만 다운계약서는 페널티가 많아 조심해야 한다. 특히 실거래가액에 10% 이하의 과태료가 부과되며 거짓 계약으로 인해 적게 신고·납부한 양도세 추징에 더해 신고불성실가산세가 40%, 납부지연가산세가 하루당 0.022%씩 추가로...
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[단독] 한앤코, SK스페셜티 경영권 2.7조에 인수 2024-12-23 17:56:37
지분 85%를 매매하는 주식매매계약서(SPA)를 체결했다. 한앤코는 지난 9월 SK스페셜티 인수 우선협상대상자에 선정된 후 지분 규모와 금액을 두고 협상을 벌여왔다. 한앤코는 우협 선정 당시 SK스페셜티 지분 100%에 대한 기업 가치로 4조3000억을 제시한 것으로 전해졌다. 다만 인수 측은 최근 반도체 업황 부진과...
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[분석+] 브릿지바이오, 자금조달 풍문에 급등락 반복…법차손 해결 진행 상황은 2024-12-18 09:04:30
하겠다”고 말했다. 회사 측은 연내 자금조달 계약서가 있으면 관리종목 사유 해소 가능성을 타진할 수 있을 것이라고 내다봤다. 이 대표는 “연내 투자 확약서를 기반으로 2024년 자본 인정 가능 여부를 살필 것”이라며 “내년 3월에 2024년 감사보고서 전까지 재무 리스크를 해결하기 위해 최선을 다하고 있다”고 했...
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김관석 플레도 대표, 어린이들에 경제금융 지식 제공…'퓨처뱅크 with 삐뽀' 플랫폼 2024-12-17 16:55:01
수 있다. 앱에 있는 근로계약서나 부동산 매매 계약서, 저작권 양도 계약서 등을 출력하는 방식이다. 어린이는 부모와 함께 계약서를 읽고 도장을 찍는 연습을 해보며 부동산 매매 경험도 해볼 수 있다. 김 대표는 “퓨처뱅크 with 삐뽀가 일반 저금통을 대체하며 어린이들의 경제금융 지식을 높이는 계기가 될 것”이라며...
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은행, 서류 진위확인·담보가치 검증 강화…여신프로세스 개선 2024-12-16 14:00:04
매매·분양·임대차계약서 등의 진위 확인을 강화한다. 담보가치 산정 검증과 관련해서는 외부감정평가 의뢰체계를 정비하고, 취약담보의 외부감정서 검증을 강화한다. 부동산임대업 대출의 부당취급, 사후관리가 미흡한 점에 대해서는 공적 장부를 통한 확인 및 제3자 현장조사를 의무화하고, 일정 기간 임대료 입금내역...
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부동산 '공투'한 스터디원과 의절하지 않으려면 [윤현철의 Invest&Law] 2024-12-16 07:00:01
매매 계약서상 매수인을 정확히 표시하고, 지분에 비례해 공유 지분을 등기한 경우 비교적 분쟁이 적다. 반면 투자자 대표 1인 명의로 부동산을 매수해 소유권이전등기를 한 때는 분쟁으로 이어지는 일이 많다. 대표자 1인 명의로 등기하는 사례를 보면 △양도세 중과 규정과 보유세(종합부동산세) 등의 제반 세금 부담...
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세금 아끼려는 분양권 '손피 거래'…되레 稅폭탄 맞는다 2024-12-15 17:46:15
과태료를 매수·매도자에게 부과한다. 거짓 계약서를 작성한 매도자는 1가구 1주택 비과세 혜택을 받을 수 없다. 매수자도 추후 부동산을 양도할 때 비과세나 감면 대상에서 제외된다. 다운 계약서상 거래금액으로 계산한 양도소득세가 실제 거래액으로 재계산된다. 무신고 또는 과소 신고한 세액의 40%에 해당하는 가산세...
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부동산 매매계약, 이렇게 하면 안전합니다 [한경부동산밸류업센터] 2024-12-15 11:09:01
부동산 매매 계약은 거래 성공 여부를 결정짓는 핵심 단계입니다. 계약서에 서명하고 날인하기 전, 모든 조건과 세부 사항을 철저히 검토해야 추후 발생할 수 있는 문제를 예방할 수 있습니다. 특히 매수자는 실사 과정을 통해 부동산의 현재 가치와 잠재적 위험을 정확히 평가해야 합니다. 신뢰할 수 있는 정보를 바탕으로...
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