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서민 위한 디딤돌 대출도 축소...21일부터 한도 줄인다 2024-10-18 11:09:24
변제 금액을 떼어놓고 대출을 해주는 것을 의미한다. 이번 방 공제 피수 조치에 따라 지역에 따라 다르지만 서울 지역이면 5,500만 원가량 한도가 줄어들 수 있다. 후취 담보는 준공 전 아파트처럼 담보를 잡기 어려울 때 은행이 먼저 대출을 내준 뒤 주택이 완공돼 소유권이 설정되면 담보로 바꿔주는 것이다. 후취...
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주택 매도인과 계약한 임차인은 "매수인에게 임대차 권한 위임 받았나" 확인을 2024-10-16 16:26:37
잔금을 치르기 전 임차 건물의 등기부상 소유자가 매수인으로 바뀌는 경우 또는 신탁된 부동산의 위탁자와 계약을 체결하는 경우 등이 이에 해당한다. 이때 주택 매도 후의 매도인과 신탁계약의 위탁자는 더 이상 소유자가 아니라 제3자에 해당한다. 이처럼 소유자가 아닌 제3자와 임대차계약을 체결하는 경우가 발생할 때...
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"1억 싸게 팝니다" 눈물의 할인…대구 아파트에 무슨 일이 2024-10-08 11:04:01
잔금 납부를 함께 진행하고 있다. 미분양 장기화로 자금 조달 위험이 커지면서 손해를 보더라도 물량을 털어내는 게 낫다는 판단이 선 것으로 보인다. 인근 부동산 공인 중개 관계자는 "1억원을 낮췄다고는 하지만 인근 시세를 고려하면 물량이 빠르게 소화될 지는 잘 모르겠다"며 "대구 부동산 시장이 여전히 좋지 않고...
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"학군 좋고 싸긴한데 문제는…" 대치동 '10억 로또'에 한숨 [현장+] 2024-10-08 06:30:01
촉박하다는 단점이 있다. 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20% 조건으로 계약이 진행되는데, 전용 84㎡B(최고가)의 경우 계약 시 4억4174만원을 내야 한다. 특히 최근 들어 정부가 가계부채 억제를 목적으로 대출 규제를 높이고 있는 만큼 추후 대출이 나오는지 여부에 예비 청약자들의 관심이 많다. 이 단지 분양 사무소...
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집값 뛴 강남3구·마용성, 수상한 거래 397건 2024-10-03 18:09:32
대출 규정을 위반한 사례도 적발됐다. 국토부는 “서울 아파트를 21억원에 매수하면서 본인 돈 없이 14억원을 부모에게 빌린 사례는 편법 증여가 의심된다”며 국세청에 통보 조치했다. 지난해 하반기 신고된 전국 아파트 거래(17만7000여 건) 중 미등기 거래 518건과 직거래 조사에서도 위법 의심 정황 209건이 발견됐다....
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120억 빌라 현금으로 사들였다…하정우 이웃사촌 된 재벌 3세 [집코노미-핫!부동산] 2024-10-03 15:18:26
담보대출을 받아 매수했고 지난 8월 30일 잔금을 치러 소유권을 넘겨받았다. 아울러 구독자수 61만명을 보유하고 있는 채널을 운영 중인 유명 유튜버 하늘 또한 남편 강모 씨와 공동명의로 어퍼하우스 남산 1가구를 보유하고 있는 것으로 나타났다. 강모 씨는 비연예인 사업가로 제주의 유명한 대형 카페를 운영하고 있는...
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"부모에 14억 빌려 아파트 매수"…국토부, 위법의심 397건 적발 2024-10-03 11:00:05
증여받은 5억5천만원, 주택담보대출 3억5천만원으로 모든 매매 비용을 조달했다. 본인 자금은 한푼도 들이지 않은 채 전액 타인에게 받은 금전과 대출로 고가의 아파트를 매수한 것이어서 편법 증여가 의심된다. 국토교통부는 금융위원회, 국세청, 지방자치단체, 한국부동산원, 주택도시보증공사(HUG) 등과 공동으로 지난...
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[서미숙의 집수다] 대출 규제에 고가 아파트 타격…중저가 거래 비중 늘었다 2024-09-26 06:05:01
증가한 것으로 나타났다. 지난달 시중은행의 주택담보대출 금리 인상과 이달 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행 등 강화된 금융규제가 원인으로 보인다. 26일 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 서울 아파트 매매거래 내역(25일 신고 기준)을 분석한 결과 9억원 이하 거래 비중은 지난 7월 41.8%에서 8월...
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좁혀진 한·미 금리차…"한국도 금리인하 가시권" [강진규의 BOK워치] 2024-09-19 09:29:53
2단계 규제가 시작되면서 대출이 다소 둔화됐지만 7~8월 주택 매매 계약을 한 경우 잔금 대출이 9~11월에 이어질 수 있다는 점이 문제다. 한은이 가계부채 문제를 강조한만큼 10월 금통위 전에 대출 감소세가 뚜렷하게 확인되지 않을 경우 금리 인하 시점을 다소 미룰 수 있다는 예상도 나온다. 강진규 기자...
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[美금리인하] '박컷'에 한은 10월 인하 가능성↑…집값·부채 관건 2024-09-19 07:22:33
잇따라 1주택자 주택담보대출까지 막고 있는 점을 고려하면 감소 폭이 예상보다 크지 않다. 한 시중은행 관계자는 "은행의 주택구입 목적 주택담보대출 신규취급액은 대부분 부동산 구입 단계상 잔금일에 나간 대출이지만, 국토부 실거래 공개시스템의 주택 거래 통계는 계약일 기준이기 때문에 시차가 존재한다"며 "따라서...
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