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대출도 못 받고 입주도 못하고…레지던스發 유동성 위기 현실화 2024-08-27 18:10:51
마땅한 해결책이 없다는 것이다. 금융권 대출이 제한된 만큼 중도금과 잔금을 내지 못하고 있다. 그렇다고 직접 입주하거나 전세 세입자를 구할 수도 없다. 시행사와 건설사를 상대로 한 계약 해지 소송이 줄을 잇는 이유다. 한국레지던스연합회에 따르면 전국 18개 단지에서 관련 소송이 벌어지고 있거나 진행될 예정이다....
신설 법인으로 꼬마빌딩 매입 시 반드시 알아야 할 사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-24 10:34:01
1. 잔금 지급을 위한 은행(금융권) 대출은 사전에 체크했는가? 아파트 거래와 마찬가지로 건물 매매계약을 할 경우 계약금은 보유 현금으로 지급하고, 잔금의 전부 또는 일부는 은행 대출을 받아 지급하는 경우가 대부분입니다. 그런데, 신설법인을 설립해 대출을 받고자 할 경우 예상치 못한 어려움에 직면할 수 있으므로...
위반 건축물 등재된 상가건물 매입해도 괜찮을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-17 11:03:01
대출을 받아 매매 자금 일부를 충당하실 계획이라면 대출 실행에 문제가 없는지 반드시 체크하셔야 합니다. 자칫 위반 건축물이라는 사유로 인해 대출 실행이 불가능할 경우 자금계획에 차질이 발생하고 잔금 이행까지 어려운 상황으로 이어진다면 이미 지급한 계약금마저 위약금으로 간주해 매도인에게 몰취 당하는 낭패를...
"남편 빚 1억에 이혼할까 고민하다가"…30대에 건물주 '반전' [방준식의 재+부팅] 2024-07-13 07:00:10
수리, 명도, 임대를 전화로 처리했죠. 그렇게 잔금을 치르고 나서 한 달 만에 9가구 전부 임차를 맞출 수 있었습니다. 대출 이자를 제외하고 한 달 250만원의 이익을 얻을 수 있었어요. 누군가에게는 적은 금액으로 보일 수 있겠지만, 결과적으로는 성공적인 투자였다고 생각해요." Q. 다음은 어떤 매물을 낙찰받으셨나요....
강남보다는 이 동네…세 채나 사들인 김수현의 '일편단심' [집코노미-핫!부동산] 2024-07-06 14:11:00
추가로 샀다. 작년 11월 매매 계약서를 체결했고 두 달 만에 잔금을 완납했다. 이 과정에서 아파트를 담보로 채권최고액 48억4000만원을 대출받았다. 펜트하우스 여부, 층수 등에 따라 가격이 크게 갈리긴 하지만 이 단지가 3.3㎡당 1억574만원인 점을 고려하면 김수현이 보유한 3가구의 가치는 250억원이 훌쩍 넘어간다는...
호반건설, '호반써밋 개봉' 선착순 분양…분양가 눈길 2024-07-03 09:00:03
선착순 계약이 가능하다. 잔금 90%는 입주 때 납부한다. 중도금이 없어 중도금 대출에 따른 이자 납입 부담도 없다. 여기에 입주 전 분양권 전매가 가능하고 실거주 의무도 없어 입주 시점에 다양한 자금 계획을 세울 수 있다. ‘호반써밋 개봉’은 구로구 오류동에 위치한 현장 인근과 서초구 우면동 일원에서 홍보관을...
'아리팍' 110억 펜트하우스 주인, 뮤지컬 배우 홍광호였다 [집코노미-핫!부동산] 2024-06-26 09:19:26
이전 소유자와 매매 계약을 체결했다. 잔금 완납에 따라 소유권 이전 등기가 접수된 것은 8개월 만인 이달 10일이다. 이번 매입으로 아크로리버파크는 이전 최고가였던 2022년 5월 68억원을 크게 웃도는 기록을 세웠다. 이 과정에서 홍광호는 아내인 배우 강예솔 명의로 부동산 담보대출 44억원을 받은 것으로 나타났다....
빌딩 투자 시 대출 문제로 낭패보지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-06-22 10:00:01
대출 관련 사항을 철저히 확인하는 것은 매우 중요합니다. 대출 승인이 곧바로 날 것이라고 믿고 매매계약을 체결하였는데, 대출을 신청하는 과정에서 대출 승인이 거절되는 상황이 발생할 수 있기 때문입니다. 이렇게 대출 승인이 거절되면 매매계약에 따른 잔금을 마련하지 못해 매매 계약을 이행할 수 없게 되어, 이에...
국토부 "실거주의무 주택도 부부 공동명의 변경 가능" 2024-06-18 18:42:58
이때 양도는 매매·증여나 그 밖에 권리 변동을 수반하는 모든 행위를 포함한다고 규정(상속은 제외)하면서 불거졌다. 실거주 의무 유예 기간 중 아파트 소유권을 부부 공동명의로 전환하는 것도 '권리 변동'으로 간주될 수 있기 때문이다. 이 경우 명의 변경으로 잔금을 마련하려던 예비 입주자들은 날벼락을 맞게...
이승기, 94억에 '장충동 땅' 사들였다…65억 대출 [집코노미-핫! 부동산] 2024-06-17 16:26:13
주택가 인근 토지에 대해 올해 2월 29일 매매 계약을 체결했고, 지난달 23일 잔금을 납부하며 소유권 이전을 완료했다. 매도자는 제주맥주 창업자 문혁기 전 대표이사의 부친 문모씨와 모친 강모씨다. 매매 당시 신한은행이 채권최고액 78억원의 근저당권을 설정했다. 이승기의 매입 대금 대출금은 65억원으로 추정된다....