지난 주요뉴스 한국경제TV에서 선정한 지난 주요뉴스 뉴스썸 한국경제TV 웹사이트에서 접속자들이 많이 본 뉴스 한국경제TV 기사만 onoff
[서미숙의 집수다] 기한 만료되는 토지거래허가구역…줄줄이 재지정되나 2024-04-12 06:11:01
목적대로 이용할 의무가 발생하는데, 주택이나 상가의 경우 최소 2년 이상 실거주 또는 실제 영업을 하는 실수요자에게만 취득이 허용된다. 임대사업을 목적으로 상가를 매입하거나, 전세를 끼고 집을 매수하는 '갭투자'가 불가능해지는 것이다. 특히 허가구역 내 주택 매수자는 세대원 전원이 무주택자이거나 ...
알리·테무 때문에…'텅텅' 빈 상가, 기숙사로 만들면 어떨까 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-04-08 06:25:01
늘어나면서 임대수익을 내기 어려운 상황입니다. 비어있는 상가나 중소형 오피스를 '임대형 기숙사'로 전환한다면 빠르게 공급이 늘어날 것이고, 상가 공실도 크게 줄일 수 있을 겁니다. 온라인 쇼핑몰에 치여 공실이 쌓여가는 상가를 살릴 방법입니다. 다만 이렇게 만들어지는 공간은 청년과 신혼부부, 저소득층의...
부동산 투자 성패 가르는 유형별 체크포인트 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-29 10:00:01
미쳤기 때문이다. 일반적으로 투자자는 상가 임대로부터 얻어지는 수익률과 상가 매입 시 투입되는 대출금의 이율을 비교 체크한 후 투자 여부를 결정하려 한다. 한편 상가의 경우 소비력을 갖춘 유동인구나 배후지 존재 여부가 투자의 성패를 가를 만큼 중요시된다. 따라서 해당 상가가 자리한 상권의 확장성을 체크해야...
이지스운용 건대입구 부동산펀드, 매각 난항에 채무불이행 위기 2024-03-24 08:00:05
등을 합쳐 596억여원에 해당 건물을 매입했다. 계획대로라면 194호 펀드는 만기 전 자산을 매각하고 성공적으로 청산돼야 했으나, 코로나19 이후 부동산 시장 침체로 매각이 불발되자 수악자총회를 열어 펀드 만기와 자산에 대한 담보대출 기간을 각 2년씩 연장했다. 이지스운용은 지난해부터 매각공고를 내고 자문사를...
건설시장 위기 극복 방안은?…건산연, 24개 정책과제 제시 2024-03-19 17:07:19
개선, 전세자금 대출 합리화, 기업형 임대주택 활성화를 위한 공공지원 민간임대주택 제도 개선 등이 필요하다고 밝혔다. 또 건설부동산 금융 정상화를 위해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙을 유도해야 한다며 청약위축지역 지정과 미분양 리츠, 임대사업 활성화를 통한 미분양 해소를 촉진해야 한다고 제언했다. 부실...
역세권에 위치한 주상복합아파트 ‘군포역 트윈비스타’ 분양 예정 2024-03-14 09:37:10
1~4층엔 상가 및 커뮤니티시설이 들어서며 지상 5층부터 공동 주택 아파트로 구성된다. 59타입 168세대, 84타입 252세대, 84타입(분리형 구분 타입) 84세대 등 총 504세대 주상복합아파트로 확정 분양가로 공급 예정이다. 단지는 군포역, 금정역 중심 생활권에 위치하며 GTX-C노선을 이용해 서울 강남권에 빠른 이동이...
꼬마빌딩 투자, 이것 모르고 계약하면 큰 코 다친다 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-01 10:00:02
높은 임대료를 지불한 이유는 해당 임차인이 과거에 건물 소유주였기 때문입니다. 직접 토지를 저렴하게 매입하고 신축을 한 후, 건물을 매각 후 다시 임차인으로 3년간 입점하여 임대료를 지급하는 세일 앤드 리스백(Sale and Lease Back) 조건으로 매매계약을 체결한 것입니다. 이러한 리스백 조건의 경우, 기존 건물주의...
빌딩 밸류업 투자의 10단계(상) [한경부동산밸류업센터] 2024-02-24 10:00:03
같습니다. 의뢰인의 투자 목적(수익 창출=임대 수입), (자본 이득=처분 수입), (직접 사용=사옥용) 등에 따라 사업부지 위치나 조건이 달라질 수 있습니다. 목적에 맞는 입지여건을 갖춘 부동산을 찾았다면 가격 역시 합당한지 따져 봐야 합니다. 따라서 가장 중요한 포인트는 의뢰인께서 투자하고자 하는 부동산이 주변...
빌딩 밸류업 투자 시 발생하는 세금 이슈 정리 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-16 10:00:02
상가를 매입하여 건물 신축을 통해 물건의 가치를 극대화하는 밸류업 사례를 흔히 볼 수 있다. 이런 밸류업 투자를 할 경우 세금과 관련해 어떤 이슈가 발생하고 어떤 점을 고려해야 할까? 먼저 건물을 신축할 목적으로 토지를 매입하는 경우를 살펴보겠다. 건물이 없는 나대지 상태로 취득하는 경우도 있지만 대부분은...
"'집주인' 됐는데 기쁘지 않다"…20대 청년 흐느낀 사연 2024-02-09 07:09:54
우선매수권을 넘겨받아 매입하고 임대주택으로 제공한다고 하지만, 그의 전셋집은 1층에 상가가 있다는 이유로 거부당했다. 집에서 쫓겨난 피해자들에게 임대주택이 제공되지만, 사기 피해지역 인근으로 제한된다. 박씨와 같이 대전에서 피해를 당하고 서울로 옮겨갈 계획이라면 아무 지원을 받을 수 없다. 취업준비에 나선...