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무주택자만 '줍줍' 가능…청약당첨자 부양가족 확인 강화 2025-01-13 16:00:00
'청년희망드림주택'은 분양전환형 매입임대 1만6천가구, 국공유지·노후청사 활용 건설임대 2천가구 등 1만8천가구를 공급한다. 디딤돌대출 중도상환 수수료 면제는 올해 연말까지 연장한다. 전세사기 피해 예방을 위해 안심전세앱에서 임대인 '위험도 지표'도 공개한다. 위험도는 임대보증 발급 건수,...
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무허가 건물도 노후도 산정에 반영…재개발·재건축 더 빠르게 2025-01-13 16:00:00
매입임대주택은 4만2천가구는 올해 상반기 착공을 추진한다. 건설사가 영업정지 처분을 받은 경우 선분양이 제한되는 기간은 절반으로 단축한다. 또 정부 출자로 주택도시보증공사(HUG) 자본을 확충해 30조원 이상의 공적 보증을 제공하기로 했다. 시장에 유동성을 공급하기 위해서다. 침체한 지방 건설경기 회복을 위해...
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매달 적자보는 꼬마빌딩···매각이냐 신축이냐, 건물주의 선택은? [한경부동산밸류업센터] 2025-01-11 13:42:01
인접한 약 27평의 토지를 추가로 매입하여 합필 후 개발을 진행하는 방안을 권장드립니다. 이를 통해 대지면적을 약 57평으로 확대하면 매력적인 공간 기획이 가능합니다. 2. 임차인과의 관계 ? 최근 1층에 유명 햄버거 매장이 입점했는데, 이는 신축이나 대수선을 통한 밸류업 전략과 충돌할 가능성이 있습니다. ? 해당...
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미래에셋증권, 올해 개인투자용 국채 첫 청약 개시 2025-01-10 13:34:50
발행 규모는 전년보다 30% 증가한 1조3000억원이다. 1월 발행 한도는 10년물 800억원, 20년물 200억원이다. 세전 표면금리는 10년물 2.665%, 20년물 2.750%다. 가산금리는 각 0.50%를 적용한다.만기 보유 시 표면금리와 가산금리에 연복리를 적용받는다. 10년물은 표면금리와 가산금리 합이 3.165%다. 1억원 매입 후 만기...
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미래에셋증권, 올해 개인투자용 국채 첫 청약 개시 2025-01-10 10:34:56
대비 30% 증가한 1조3천억원 수준으로, 1월 발행 한도는 10년물 800억원, 20년물 200억원이다. 세전 표면금리는 10년물 2.665%, 20년물 2.750%로, 가산금리는 각 0.50%를 적용할 예정이다. 만기 보유 시 표면금리와 가산금리에 연복리를 적용받을 수 있다. 10년물은 표면금리와 가산금리의 합이 3.165%로, 1억원어치를 매입...
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제각각 속도로 대출 빗장 푸는 은행의 속사정 2025-01-10 06:00:08
주택 매입)를 방지하기 위한 조치라고 은행들은 설명했다. 반면 농협은행은 조건부 전세대출을 취급하기 시작했다. 하나은행은 지난해에 이어 올해도 전세대출을 허용한다. 주담대 만기나 생활안정자금대출 한도도 조금씩 다르다. 하나은행이 주담대 만기가 40년으로 가장 길다. 나머지 은행은 30년 만기 제한을 뒀다. 돈...
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소형주택, 취득세는 얼마나 될까? [한경부동산밸류업센터] 2025-01-09 10:19:01
소형주택을 매입하는 경우에는 기존에 보유하고 있는 주택에 대하여 종합부동산세, 양도소득세 산정 시 이를 주택 수에서 제외하는 세제상 혜택도 적용됩니다(기축 소형주택의 경우, 등록임대주택으로 등록한 경우에 한함). 다만, 1세대1주택자가 소형주택을 추가 구입시. 1세대1주택 특례(양도소득세, 종합부동산세)는...
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[칼럼] 과세표준이 높은 개인사업자는 법인 전환을 고려해야 2025-01-09 09:04:37
자사주 매입, 배당, 이익잉여금 유보 등의 방법을 통해 절세 계획을 실현할 수 있고, 대외 신용도가 높아 개인사업자보다 투자금 유치가 유리하다. 더욱이 사업 중 발생하는 모든 문제와 손실에 대해 출자 또는 지분 한도 내에서 책임을 지게 되므로 무한 책임에서 벗어날 수 있다. 법인으로 전환하는 방법으로는 일반...
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금융지주, 핀테크 지분 15%까지 취득 가능 2025-01-08 17:43:33
금융위는 이번에 금융지주사의 보유 한도를 15%까지 늘리는 방안을 추진하기로 했다. 일반적 확대가 아니라 핀테크만 예외로 인정하는 조치다. 금융위 관계자는 “경영권을 유지하면서 투자를 유치하려는 핀테크 업체와 적정 규모 투자로 협업을 원하는 금융지주 양측의 요구를 맞출 수 있을 것”이라고 설명했다. 금융위는...
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[칼럼] 비상장기업 자사주 매입엔 어떤 이점이 있나 2025-01-07 15:20:29
주식을 활용한다. 즉, 상장사가 자사주 매입 계획을 내놓는다면 주가에 호재로 작용한다. 단기적으로 새로운 매수 주체가 등장해 수요가 늘고, 유통 주식 수가 줄어들기 때문에 중장기적으로 공급이 줄어들기 때문이다. 그러나 비상장사가 보유한 비상장주식은 상장주식과는 다른 의미로 활용된다. 2012년 4월 이전에는...
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