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'지방 미분양' 해소 위해 CR리츠 도입…稅혜택 준다 2024-08-08 18:05:05
뜨거운 수도권과 달리 지방에서는 아파트 미분양 물량이 계속 쌓이고 있다. 정부는 지방 미분양 물량을 해소하기 위해 CR리츠(기업구조조정 부동산투자회사)를 도입하기로 했다. 주택 사업자의 프로젝트파이낸싱(PF) 보증 규모를 확대해 주택 공급 여건도 개선한다. 정부는 8일 열린 부동산관계장관회의에서 다음달 ‘지방...
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내곡·세곡, 그린벨트 해제 거론…서울 물량 35% 신혼부부에 공급 2024-08-08 17:50:40
대상은 2025년까지 착공하는 택지다. 미분양률에 따라 분양가 대비 85~89%로 매입하며, 내년 상반기 착공하거나 500가구 이상이면 1%씩 가산한다. 이달 희망 업체를 받아 착공을 지원하기로 했다. LH가 매입한 주택은 무주택 청년이나 신혼부부가 6년 임차 후 분양받는 공공주택으로 공급할 계획이다. 청약 시점을 앞당기기...
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시장은 패닉인데…'맹탕 대책'으로 잡힐까 [8·8 부동산 대책②] 2024-08-08 17:33:48
<앵커> 아파트 공급이 부족하다고는 하지만 전국 미분양 물량은 계속해서 늘고 있는 상황입니다. 이에 대한 정부의 대응도 궁금합니다. <기자> 수도권 공공택지에 미분양이 생기면 정부가 매입해준다고 했습니다. 약 3만6천가구 규모고요. 지방의 경우도 9월 중 리츠를 통해 미분양을 매입할 예정입니다. 벌써 5천...
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[8·8 주택대책] "비아파트 수요·공급 활성화, 집값 안정에 일정부분 기여" 2024-08-08 16:19:49
확대에 많은 도움이 될 것"이라고 환영했다. 다만 "지방 미분양 해소를 위한 대책에 다주택자의 추가 주택 구매를 유도하기 위한 취득세 부담 완화 방안 및 기업구조조정 리츠(CR리츠) 매입 확약이 빠진 점은 아쉽다"고 덧붙였다. hisunny@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI 학습 및 활용 금지>
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[8·8주택대책] 국토장관 "1주택자가 非아파트 추가 구입할 환경 만들겠다" 2024-08-08 15:20:13
자족용지 등 비율을 조정해 2만가구 이상 물량을 늘린다. 정부는 또 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 보증을 35조원으로 5조원 늘려 주택 착공 대기 물량을 해소하기로 했다. 지방 미분양 주택을 사들이는 기업구조조정(CR)리츠는 다음 달 중 출시한다 [https://youtu.be/cVj2UvsIlJY] chopark@yna.co.kr (끝)...
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불장에 놀란 정부, 재건축·재개발 촉진법 추진…용적률 더 푼다 2024-08-08 15:05:00
당초 30조원에서 35조원으로 확대하고 수도권을 중심으로 지자체 협의회를 운영해 인허가 장애요인을 해소하기로 했다. 도시형생활주택의 건축면적 제한을 완화하고 소규모 주택 정비사업 관리지역 내 용도지역은 최대 준주거까지 상향한다. 지방 미분양 해소를 위한 기업구조조정(CR)리츠도 내달 중 출시할 계획이다....
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서울 인접 그린벨트 풀어 8만가구 공급 [8·8 공급대책] 2024-08-08 15:02:03
LH로부터 공공택지를 분양받은 건설사가 준공 때까지 주택 미분양이 생기면 LH가 사들이겠다는 뜻이다. 적용 대상은 2025년까지 실제 착공하는 택지다. 미분양률에 따라 분양가 대비 85~89%로 매입하며, 내년 상반기 착공하거나 500가구 이상이면 1%씩 가산된다. 이달 중 희망업체를 받아 착공을 지원하기로 했다. LH가 매...
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삼일 PF 정상화센터, 자문 업무 확대…미분양 정상화 돕는다 2024-08-07 15:55:17
정상화센터가 자문 업무를 확대하고 있다. 미분양 주택을 정상화하는 방향으로 자문 업무 영역을 넓힐 계획이다. 7일 투자은행(IB) 업계에 따르면 PF 정상화센터는 올해 하반기 기업구조조정(CR)리츠를 통한 미분양 주택 매입 펀드 자문, 미분양 주택을 임대형 주택으로 전환하는 자문을 실시할 계획이다. 삼일회계법인 PF...
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정부가 밀어줘도 미분양 안 줄어…석달 째 '7만 가구' 상회 2024-07-31 10:45:34
후 미분양 주택을 최초 구입하면 세제 산정 시 주택 수에서 제외하기로 했다. 3월에는 지방 미분양 주택 매입을 위한 기업구조조정(CR) 리츠를 10년 만에 부활시켜 취득세 중과 배제 등의 혜택을 주기로 했다. 그럼에도 불구하고 부동산 경기 침체가 지속되면서 미분양 주택이 늘고 있는 것이다. 이에 향후 주택 공급을...
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상반기 상업용 부동산 시장에 대한 회고와 하반기 키워드 [마스턴 유 박사의 論] 2024-07-17 09:57:44
미분양 증가 영향으로 지방 주택시장이 고전하면서 덩달아 리테일 거래량 또한 급격히 위축되었다. 문제는 지방 중소도시의 리테일 시장 회복은 당분간 요원하다는 것이다. 마지막으로 니치 섹터 발굴에 대한 고민은 깊어지나 뾰족한 대안이 없다는 것이다. 최근 몇 년 동안 니치 섹터로써 데이터센터, 시니어 하우징,...
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