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서울 '거래 가뭄'…아파트 매물 8만가구 육박 2023-11-06 17:45:09
전문가들의 의견이다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “가격이 내려가려면 급매물이 나와야 하는데 다주택자의 종합부동산세 부담이 2021년과 비교해 3분의 1 수준이라 주택을 빨리 처분할 유인이 부족하다”며 “내년도 서울 공급 물량이 줄어들 것으로 예상되는 만큼 연말까지 보합세 내지는 강보합세가 펼쳐질...
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추석 전 공급대책 발표…3기 신도시 공급 앞당긴다 2023-09-24 14:39:59
주택용지(26%)를 늘리자는 것이다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "3기 신도시 주택용지를 늘리고 용적률까지 상향하면 물량을 60만호 내외까지 늘릴 수 있으며, 이는 주택 공급 물량 확보의 가장 빠른 길"이라고 말했다. 3기 신도시는 서울에 인접한 데다, 철도 교통망까지 갖출 예정이라 밀도 있게 개발해도...
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"송파·강남만 뛴 실거주 장세…전셋값 안 오른 집은 빨리 갈아타라" 2023-09-22 18:23:25
점에 대해 우려를 나타냈다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “10년 만에 아파트 입주 물량 공백기가 나타났다”며 “재건축·재개발 정비사업을 통한 신규 주택 증가에도 한계가 있다”고 지적했다. 이어 “경기 침체로 집값 상승세가 멈춰도 전셋값이 오를 수 있다”며 “전세에 머무를 게 아니라 가급적 집을...
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[집코노미 박람회 2023] "10년 만의 아파트 물량 공백기…내년 집값 오를 것" 2023-09-22 16:05:08
나타났다. 이렇게 보시면 됩니다." 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수(박합수부동산연구소 대표·사진)는 22일 서울 삼성동 코엑스 D홀에서 진행된 집코노미 박람회 2023에서 이같이 말했다. 박 소장은 "박근혜 정부 때도 공백기가 있었지만, 그 때는 전세가율이 80%를 웃돌 정도로 전셋값이 급등했다"고 설명했다. 그는...
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부동산 시장 궁금증 시원하게 풀어드립니다 2023-09-20 16:32:25
정책 방향은’을 주제로 토론한다. 박합수 박합수부동산연구소 대표는 수급 분석을 바탕으로 시장 전망을 내놓는다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 정비사업 투자법을 소개한다. 이상우 인베이드투자자문 대표는 최근 전셋값이 오르고 있는 상황을 어떻게 봐야 하는지에 대한 진단을 내놓는다. 해외 부동산에 관심이 많은...
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[집코노미 박람회 2023] "집값 국지적 강보합…규제완화 효과 부자에 쏠린 게 문제" 2023-09-18 11:33:53
박합수 박합수부동산연구소 대표는 “하반기 부동산 시장 가격이 보합을 유지하면서, 국지적 강세가 나타날 것”으로 전망했다. 또 “최근 부동산 규제완화의 혜택이 고가주택을 보유한 다주택자에 편중돼 있다”며 “대출 규제 완화를 통해 중산층의 구매여력을 늘려줘야 한다”고 지적했다. 박 대표는 집코노미 행사...
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집값 상승이냐 재하락이냐…전문가들 대토론 2023-09-06 16:22:36
현명한 시각’을 주제로 강연하고, 박합수 박합수부동산연구소 대표가 ‘부동산 정책과 수급 분석 및 시장 전망’으로 불확실한 시장 상황을 전망한다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 ‘재개발·재건축 다 오르던 시대는 끝났다’를 주제로 차별화된 정비사업 투자법을 소개한다. 국내 부동산 시장의 대체재로 떠오르는 ...
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역전세 끝?…서울 '보증금 올린 계약' 잇따라 2023-08-30 17:51:05
가구로 감소한다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “공급 공백으로 내년에도 전셋값이 오를 가능성이 크다”며 “고금리 상황이 지속되면 대출받아 집을 사기 어려우니까 전세를 고려하는 수요가 더 많아질 것”이라고 말했다. 다만 오는 11월 대치동에서 6702가구 규모의 디에이치퍼스티어아이파크가 집들이를...
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해외 주택 투자 강연과 향후 집값 전망 토론도…부대 행사 '집코노미 콘서트' 2023-08-27 18:49:01
현명한 시각’을 주제로 강연하고, 박합수 박합수부동산연구소 대표는 ‘부동산 정책과 수급분석 및 시장 전망’으로 불확실한 시장 상황을 전망한다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 ‘재개발·재건축 다 오르던 시대는 끝났다’를 주제로 차별화된 정비사업 투자법을 소개한다. 국내 부동산 시장의 대체재로 떠오르는 일...
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서울 거래량 반년 새 4배 급증…힘 받는 '집값 바닥론' 2023-07-20 18:40:05
영향도 있다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “종합부동산세 부담이 완화되면서 다주택자가 집을 빨리 처분할 유인이 사라졌고, 대출금리 하락 등의 영향으로 영끌족도 ‘버티기’를 하고 있다”며 “이런 이유로 시장에 급매물이 나오지 않다 보니 아파트 가격이 더 내려가지 않고 지지되고 있다”고 설명했다....
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