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"자본 적은 신혼부부, 교통 탄탄하고 공급 적은 경기·인천 노려야" 2024-09-29 17:25:04
경기 성남과 위례, 광명 등 시세 추이가 비슷한 지역을 비교해 안전마진을 판단할 수 있다고 했다. 지역별 입지(급지)에 따른 안전마진도 계산해볼 수 있다. 그는 “경기 과천 전용면적 84㎡는 서울 방배 전용 59㎡와 같다고 보면 된다”고 덧붙였다. 고소득 맞벌이 신혼부부도 수도권 청약 단지를 눈여겨볼 필요가 있다는 ...
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"3인 가족은 꿈도 꾸지 말라는 건가"…한자녀 가구의 '한숨' 2024-09-24 06:36:00
△방배동 '디에이치방배'(8월) △강남구 도곡동 '래미안레벤투스'(8월)이다. 이들 단지 최저 청약 가점은 대부분 4인 가족 만점인 69점을 기록했다. 청약 통장 가점은 △무주택 기간 △통장 가입 기간 △부양가족 수 등 세 가지로 산정한다. 무주택 기간(32점)과 청약통장 가입기간(17점)은 15년이 넘으면...
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"10억 번다" 부자들 '우르르'…역시 이름값 하는 '강남3구' 2024-09-20 09:53:05
경쟁률이 다른 지역보다 3배 이상 치열하다는 의미다. 강남 지역 아파트 가격이 최근 상승세인 가운데 '분양가 상한제'(분상제)로 주변 시세보다 낮은 가격에 공급된 것이 이처럼 높은 경쟁률의 배경으로 꼽힌다. 당첨되면 많게는 십수억원의 차액을 얻을 수 있어 '로또 청약'이라는 인식이 확산된 상태다....
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올해 강남3구 아파트 청약경쟁률 221대1…강남외 지역대비 3배↑ 2024-09-20 09:28:02
경쟁률이 다른 지역보다 3배 이상 치열하다는 의미다. 강남 지역 아파트 가격이 최근 상승세인 가운데 '분양가 상한제'(분상제)로 주변 시세보다 낮은 가격에 공급된 것이 이처럼 높은 경쟁률의 배경으로 꼽힌다. 당첨되면 많게는 십수억원의 차액을 얻을 수 있어 '로또 청약'이라는 인식이 확산된 상태다....
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[부동산캘린더] 가을 성수기 맞은 분양시장…내주 6천여가구 공급 2024-09-14 06:00:06
서초구 방배동 디에이치방배 (~9/26) │02)587-1922 │ ├──┴───────────────────────────┴──────┤ │◇ 20일(금) │ ├──┬───────────────────────────┬──────┤ │오픈│경기 성남시 중앙동 해링턴스퀘어신흥역(1단지) │1600-1211...
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추석 이후 가을 '분양 큰 장' 열린다…청약 전략은 2024-09-11 16:22:58
성동 등 인기 지역에서 신규 분양이 예정돼 있어 특히 관심을 끈다. 롯데건설은 이달 강남구 청담동에서 ‘청담르엘’을 내놓는다. 총 1261가구 규모 대단지로, 이 가운데 149가구가 일반분양된다. 청담삼익아파트를 재건축한 이 단지의 분양가는 3.3㎡당 7209만원으로 책정됐다. 분양가상한제 적용 단지 중 역대 최고가다....
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"이번엔 제발 당첨됐으면"…'10억 로또' 역대급 기회 온다 2024-09-09 07:00:07
높으면 실거주 의무가 적용되지 않는다. 최근 서초구 방배동에서 분양한 '디에이치방배' 역시 이런 이유로 실거주 의무가 적용되지 않았다. 실거주 의무가 없다는 것은 전세를 놓아서 잔금을 낼 수 있단 뜻이다. 청담 자이 전용 82㎡ 전셋값은 16억원대로 분양가와 약 6억~9억원 차이 나는 수준이다. 따라서 치열한...
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4인 가족 만점통장도 바늘구멍인 아파트 어디? 2024-09-04 14:46:58
수 있다는 의미다. 앞서 디에이치 방배 특별공급에는 2만8,074명, 1순위 청약에는 5만8,684명이 몰렸다. 1순위 평균 경쟁률은 90.2대1이며 59㎡ B형이 233대1로 최고 경쟁률을 찍었다. 디에이치 방배는 서울 서초구 방배5구역을 재건축해 지하 4층~지상 33층 29개동, 3,064가구 규모로 조성된다. 이 가운데 1,244가구가...
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재건축 급물살…'원조 부촌' 방배·서초의 변신 2024-09-02 17:26:25
지역 상향을 통한 재건축을 기대하는 목소리가 높다. 방배·서초동 일대는 교통이 편리하고 교육 환경이 뛰어나다. 방배동은 사당역, 이수역, 방배역 등을 이용하기 편하고 서초동은 강남역과 교대역, 신논현역, 양재역 등이 있다. 이들 지역이 재건축 사업으로 강남권 새 아파트 공급처 역할을 톡톡히 하고 있다. 아파트...
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청약 경쟁률 치솟자…존재감 커진 '4050' 2024-08-29 17:13:48
지역이어서 기타 서울지역에 비해 가점제 비율도 높다. 이달 공급된 서초구 ‘디에이치방배’를 비롯해 ‘아크로 리츠카운티’, 강남구 ‘청담르엘’ 등 하반기 분양을 계획 중인 강남 3구 아파트가 적지 않다. 중·장년층이 묵혀둔 청약통장을 꺼낼 유인이 커지면서 당분간 40대 이상 당첨자 비중이 늘어날 공산이 크다....
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