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3기 신도시 덮친 공사비 인상…첫 사전청약 단지서 30% 올랐다 2024-04-08 06:40:00
성남복정1지구 B3블록(엘리프 남위례역 에듀포레) 84A㎡는 2022년 11월 사전청약 당시 추정 분양가가 10억2천279만원이었으나, 공사비 인상이 반영되며 확정 분양가가 7천421만원(7.3%) 높아졌다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "공공분양은 목적 자체가 수익성에 있지 않기 때문에 사업비를 최소한으로 올린 것이 30%...
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박현근 본부장 "공사비 현실화해 주택 매입 나설 것" 2024-04-03 18:55:34
아니라 위례신도시 관리, 성남 복정지구 조성 등도 서울본부의 업무다. 박 본부장은 “택지 공급을 책임져 온 LH의 경험을 정비사업에 접목한다면 공급 활성화가 가능하다”며 “LH는 준비가 끝났다”고 자신감을 나타냈다. 그는 이를 위해 “다음달 학계와 업계, 서울시 등이 참여하는 ‘서울도심주거혁신포럼’을 열어...
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"공사비 현실 인정해야 민간도 주택매입 참여할 수 있어" [집터뷰] 2024-04-03 17:16:16
성남 복정지구 조성 등도 서울본부의 업무다. 박 본부장은 택지개발을 성공 적으로 이끌었던 LH의 경험을 정비사업에 접목시킨다면 서울시내에 서도 주택공급활성화 및 주거환경개선을 꾀할 수 있을 것이라며 "LH는 모든 준비가 끝났다"고 자신감을 나타냈다. 이를 위해 그는 “다음달 학계와 업계, 서울시 등이 참여하는...
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계룡그룹 KR산업, ‘엘리프 남위례역 에듀포레’ 4월 분양 예정 2024-03-22 09:55:23
들어서는 복정1지구는 경기 성남시 수정구 복정동과 창곡동 일대 57만7708㎡에 3400여 가구를 조성한다. 위례신도시와 바로 맞붙어 있어 주거·교육·문화 등 생활 인프라를 누릴 수 있다. 강남 접근성도 좋다. 단지는 공공택지지구에 조성돼 분양가상한제가 적용된다. 위례신도시 아파트와 비교해 합리적 분양가로 선보일...
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'대토 보상' 선택한 땅 주인들이 화난 이유는… 2024-03-21 17:52:38
성남 복정지구와 금토지구, 구리갈매역세권지구 등은 모두 2020년 대토 보상 계약이 이뤄졌지만, 실제 공급까지 최장 4년이 걸렸다. 공급이 늦어져 소유주 피해가 더 커졌다는 것이다. 업계에선 대토 보상의 취지인 공익성에 맞게 제도가 바뀌어야 한다는 목소리가 커지고 있다. 개발업계 관계자는 “정부가 싼값에 땅을...
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'공급 절벽' 대응 나선 LH, 토지리턴제 수도권까지 검토 2024-02-05 18:31:15
지난해 LH는 광주전남혁신지구와 경기 성남 복정1지구, 인천 루원시티 내 상업시설 용지 등에 대해 토지리턴제를 적용해 분양을 진행했다. 그러나 고금리에 부담을 느낀 민간이 사업 참여를 꺼리면서 결국 유찰됐다. 업계 관계자는 “분양이 안 된다고 토지리턴제만 확대하면 LH의 재무 부담만 더 늘어날 수 있다”며 “토...
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잡음 많은 사전청약…'분양가 고정' 법안까지 나왔다 2024-01-29 17:45:03
A1 △성남 복정2 A1 등 15곳은 본청약 일정조차 잡지 못하고 있다. 사전청약은 선분양보다 2년가량 앞서 주택을 공급하는 제도다. 주택 수요를 분산해 과열된 시장 분위기를 완화하려는 취지로 집값이 치솟던 2020년 도입됐다. 초기에는 ‘패닉바잉(공황매수)’을 어느 정도 잠재웠지만, 분양 불확실성이 커지면서 곳곳에서...
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드디어 베일 벗은 '2기 GTX'…D·E·F 노선 '이곳' 지난다 2024-01-25 10:21:59
상당부분 중첩되는 게 특징이다. GTX-F 계획 노선 중 복정~초지 구간은 현재 수인분당선이 깔려 있고, 초지에서 대곡까진 서해선이 운영되고 있다. 대곡~의정부까지 교외선은 내년 개통 예정이다. 다만 GTX가 이 구간을 달리려면 교외선 개량사업 등이 필요하다. 하루 평균 183만명 수혜 GTX는 지하 40ｍ 대심도를 최고 시...
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PF 위기에…LH, 택지 팔고 못 받은 돈 '눈덩이' 2024-01-23 18:08:09
복정1 연체금도 2962억원에 달했다. 화성동탄2(1758억원)와 인천 영종(1097억원) 등도 연체 규모가 1000억원을 넘겼다. 부산 장안(135억원)과 행정중심복합도시(217억원) 등 지방에서도 연체금이 늘고 있다. LH 공동주택용지 연체 대금은 지난해 7월 1조원을 넘어서며 2013년 이후 10년 만에 1조원을 웃돌았다. 이후 반년...
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LH 공동주택용지 연체대금 1조5천억원 돌파 2024-01-23 06:04:35
복정1지구의 2개 필지도 2천962억원이 미납됐고 인천 검단·영종·청라 등 인천지역은 11개 필지에서 2천253억원, 화성 동탄2지구는 5개 필지에서 1천758억원이 각각 연체되는 등 수도권 요지의 택지에서도 줄줄이 대규모 연체가 발생했다. 연체 규모가 커지면서 공동주택용지 신규 판매도 부진하다. LH에 따르면 지난해...
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