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취득가액을 기준시가로…전세끼고 집 물려줄 때 조세회피 막는다(종합) 2023-01-19 10:38:17
조세회피 막는다(종합) 부담부증여 양도세 늘어나 절세 효과 감소…시행령 개정 추진 (세종=연합뉴스) 곽민서 기자 = 부모가 전세나 은행 대출을 낀 상태로 자식에게 집을 물려주는 부담부증여의 절세 효과가 앞으로 상당 폭 줄어들 전망이다. 19일 기획재정부에 따르면 정부는 주택 부담부증여 시 취득가액을 기준시가로...
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취득가액을 기준시가로…전세끼고 집 물려줄 때 조세회피 막는다 2023-01-19 07:49:00
부담부증여 양도세 늘어나 절세 효과 감소…시행령 개정 추진 (세종=연합뉴스) 곽민서 기자 = 부모가 전세나 은행 대출을 낀 상태로 자식에게 집을 물려주는 부담부증여의 절세 효과가 앞으로 상당 폭 줄어들 전망이다. 19일 기획재정부에 따르면 정부는 주택 부담부증여 시 취득가액을 기준시가로 일원화하는 내용의...
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증여와 상생임대차 계약을 활용한 절세비법 2022-12-07 16:33:34
처리해 증여세를 납부하면 된다. 부담부증여로 처리하는 경우에는 수증자가 인수하는 부채(은행 채무 및 전세보증금)에 대한 양도소득세를 증여자인 부모가 납부하게 돼 증여금액이 낮아지게 된다. 양도소득세에 대해 중과세율이 적용되지 않는 범위 내에서는 전체적인 세 부담액은 일반 증여보다 부담부증여가 작은 것을...
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문서로 남기지 않은 증여계약…마음대로 해제할 수 있을까? 2022-12-05 10:09:31
아들에게 일정한 부담을 지우는 부담부증여이다. 그리고 서면에 의하지 않은 증여계약은 해제할 수 있다는 규정은 부담부증여에도 그대로 적용된다(제561조). 이 사건에서 아버지와 아들 사이의 증여계약은 서면으로 작성되지 않았으므로 아버지가 아들의 의사와는 상관없이 증여계약을 해제할 수 있다는 결론에 이르게...
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"재산세, 종부세 부담 20% 줄어듭니다" [권영훈의 집중탐구] 2022-12-01 12:59:51
`부담부증여`가 유리하다"고 설명했습니다. 우 팀장은 `집값 전망` 관련 "내년 5월 9일까지 다주택자 양도세 중과 완화 기간이어서 그 전에 급매물이 나올 수 있다"며 "그 시기까지 현재 가격보다 추세적으로 하락할 가능성이 높아 보인다"고 내다봤습니다. 아래는 주요 질답 일부만 발췌한 것이며 전체 내용은 유튜브...
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"취직 못한 아들 건물 사주면서 2억 세금 냈는데…" 날벼락 [더 머니이스트-도정환의 상속대전] 2022-10-23 07:42:02
수 있는 방법입니다. 부담부증여가 항상 증여보다 유리한 것도 아니고, 배우자나 직계비속에 대한 채무이전이 무조건 인정되는 것도 아닙니다. 부담부증여는 증여세 뿐만 아니라 양도소득세와 취득세가 발생합니다. 때문에 양도소득세 중과세율이 적용되거나 취득세 중과세율이 적용되는 경우에는 부담부증여를 선택했을 때...
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"범인이 누구냐"…'헬리오시티' 10억 폭락 미스터리 [돈앤톡] 2022-09-28 15:17:45
부담부증여보다 부담이 덜할 수 있다는 추정이다. 예를 들어 20억원의 헬리오시티의 가족간 매매가 17억원까지는 세금부담이 없지만, 13억8000만원이면 (17억원-13억8000만원) 3억2000만원에 대한 증여세를 내면 된다. 앞선 부담부증여거래(증여금액 8억원)보다도 세금부담이 덜하다는 결론이 나온다. 증여세는 과세표준에...
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증여한다면 올해 꼭! …서둘러야 하는 이유 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-08-30 09:39:54
채무를 승계하는 조건으로 증여하는 부담부증여가 유리할 수 있습니다. 부담부증여란 부동산 평가액 중 승계하는 전세보증금 등의 채무는 양도한 것으로 보아 양도소득세가 부과되지만, 그만큼 증여세와 취득세가 줄어들어 전체 세액이 줄어들 수 있습니다. 다만, 기본 양도소득세율에 20% 및 30%를 더 부과하는 다주택자...
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"또 바뀌는 부동산 세금, 유주택자 투자 기회 있다"[2022 한경 재테크쇼] 2022-08-22 13:51:26
공제가 가능하기 때문에 보유세 부담도 줄어들 것"이라고 내다봤다. 다주택자 절세 전략은 "일시적 2주택자와 마찬가지로 상생 임대인제도를 활용해 거주요건을 채워 순차적으로 보유 주택을 매도하면 양도세를 절감할 수 있다"며 "자녀에게 주택 증여를 생각하고 있는 경우엔 내년 5월9일 이전에 부담부증여를 활용해야...
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종부세 사실상 폐지됐지만…오른 세금도 있다 [집코노미TV] 2022-07-22 07:00:03
어려워진 셈이죠. 양도세 중과 유예와 맞물려 부담부증여 등의 전략을 세우신 분들이라면 올해 안에 의사결정을 해야 할 수 있습니다. 오늘 짚어본 내용들은 모두 법 개정 사항입니다. 국회의 문턱을 넘어야 한다는 이야기죠. 2019년 12·16 대책에서 발표됐던 종부세 강화안을 떠올려보죠. 결국 19대 국회 문턱을 넘지...
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