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개그맨 이혁재 세금 2억 이상 밀려…고액·상습체납자 명단공개(종합) 2024-12-17 16:13:23
출자자다. 법인 명단에도 부동산업을 영위하는 주식회사 크리스찬메모리얼센터 대표자로 포함됐다. 법인은 2021년 부가가치세 등 총 2건, 3억3천만원이 체납됐다. 법인 최고액 체납자는 부동산임대업을 운영한 자이언트스트롱㈜으로 법인세 등 444억원을 체납했다. 대표자는 일본인 와타나베 요이치 씨다. 이 밖에 제삼자를...
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불법도박업자 등 고액·상습체납자 9천666명 공개…1년새 21%↑ 2024-12-17 12:00:07
다수 포함됐다. 법인 최고액 체납자는 부동산임대업을 운영한 자이언트스트롱㈜으로 법인세 등 444억원을 체납했다. 대표자는 일본인 와타나베 요이치 씨다. 이 밖에 제삼자를 우회해 주식 양도 대금을 특수관계법인에 은닉한 개인 체납자나 전(前) 대표자에게 토지 양도대금을 빼돌린 체납 법인 등의 사례도 있다. 국세청...
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은행, 서류 진위확인·담보가치 검증 강화…여신프로세스 개선 2024-12-16 14:00:04
취약담보의 외부감정서 검증을 강화한다. 부동산임대업 대출의 부당취급, 사후관리가 미흡한 점에 대해서는 공적 장부를 통한 확인 및 제3자 현장조사를 의무화하고, 일정 기간 임대료 입금내역 징구를 의무화한다. 또 계약내용과 불일치하면 사후조치를 마련해야 한다. 자금용도 외 대출금 횡령을 막기 위해서는 점검 제...
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수천만원 이자만 내는 건물주, 공실의 늪에서 탈출하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2024-12-14 10:07:01
서대문구 연희동에서 부동산 임대업을 하고 있는 최OO입니다. 2년 전 큰 결심 끝에 부동산을 매입해 신축 공사를 진행했고, 2024년 4월에 공사를 마쳤습니다. 약 30억 원의 건축비를 투자해 건물을 세웠지만, 지난 8개월간 임차인을 구하지 못한 채 공실로 방치된 상황입니다. 여러 부동산 중개업소에 매물을 의뢰했지만...
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금융위, '역전세 반환대출' 규제완화 내년 말까지 연장 2024-12-11 12:00:01
조건을 전제로 임대업 이자상환비율(RTI) 1.25배(비규제지역 1.50배) 대신 1.0배를 적용받게 된다. 지난달 전 금융권 가계대출이 5조1천억원 증가해 전월(+6조5천억원) 대비 증가 폭이 감소한 이유로는 은행권 가계대출 관리 강화 기조 및 부동산 상승세 둔화 등이 꼽혔다. 다만, 회의 참석자들은 향후 금리인하 추세 등을...
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위반건축물로 분류된 상가건물, 안전하게 매입하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2024-12-08 14:47:01
용산구 한남동에서 부동산 임대업을 하고 있습니다. 최근 부동산 중개인을 통해 상가 건물을 소개받았는데, 해당 건물이 ‘위반건축물’로 등재되어 있다는 말을 들었습니다. 중개인은 큰 문제가 없다고 말하지만, 적지 않은 금액을 투자하는 만큼 걱정이 됩니다. 과연 위반건축물로 등록된 건물을 매입해도 괜찮을까요?”...
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신축 공사 중 악의적 민원, 어떻게 대처할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-11-24 16:24:01
“안녕하세요. 서초구에서 부동산 임대업을 하고 있는 박OO입니다. 최근 매입한 건물의 신축 공사 도중, 인근 건물주가 지속적으로 민원을 제기하며 과도한 피해 보상금을 요구하는 상황에 처해 있습니다. 이로 인해 공사가 반복적으로 중단되고 있으며, 요구 금액도 지나치게 비합리적입니다. 이런 문제를 어떻게 해결할...
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밀린 임대료, 어떻게 하나? 건물주가 알아야 할 체납 임차인 대처법 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-20 16:33:01
문의 “안녕하세요. 저는 인천 미추홀구에서 부동산 임대업을 하고 있습니다. 제 건물 1층 임차인과 그가 주선한 지하 1층 임차인이 올해 처음 입주했는데, 두 임차인 모두 임대료를 6개월 이상 미납한 상태입니다. 경기 상황이 어려운 점을 감안해 일단 지켜보며 기다렸습니다만 임대료 미납 기간과 금액이 누적돼 이제는...
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꼬마빌딩 매매계약, 건물 가격 산정에 숨겨진 비밀 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-18 10:35:01
“안녕하세요. 송파구 잠실동에서 부동산 임대업을 하고 있는 민OO입니다. 현재 매입을 검토 중인 꼬마빌딩이 하나 있는데, 이제 계약 마무리 협상 단계에 이르렀습니다. 그런데 매매계약서 가안(초안)을 살펴보던 중, 부동산 중개인이 작성한 계약서에 총 매매금액이 60억 원으로 표시되어 있으며, 이 금액이 토지 50억...
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꼬마빌딩 수익률 3.5%, 진짜 믿어도 될까? [한경부동산밸류업센터] 2024-11-16 10:16:02
“안녕하세요, 저는 송파구 방이동에서 부동산 임대업을 하고 있는 김OO입니다. 최근 꼬마빌딩 매입을 적극 검토하면서, 평소 고민하던 투자수익률에 대해 질문드리고 싶습니다. 중개인을 통해 소개받은 꼬마빌딩 물건 보고서에는 수익률이 3.5%로 표기되어 있었으며, 계산 방식은 다음과 같았습니다. 투자수익률 = (월세...
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