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신축 건물 공실 문제, 5가지 원인 분석과 해결 방안 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-26 14:40:01
부동산 중개업소와의 협력 부족 : 우호적인 관계를 형성해야 합니다. 부동산 임대는 중개업소와의 협력이 필수적입니다. 부동산 중개인들과의 관계가 원활하지 않다면 가망 임차인과의 연결이 어려워질 수 있습니다. 부동산 중개인들과 우호적인 관계를 형성하고 성공 보수를 유연하게 설정하여 중개인들이 더 적극적으로...
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금리인하 효과 없는 서울 아파트…"돈줄 막혀 전세도 안 나가" 2024-10-20 09:22:38
많다"고 말했다. 거래가 얼어붙으면서 매물은 늘어나고 있다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 20일 기준 서울 아파트 매매 물건 수는 총 8만6천934건으로 지난 11일(8만5천19건) 기준금리 인하 이후 2.2%가 증가했다. 전국 시도 중 매물 증가 폭이 1위다. 대출 규제가 본격화기 직전인 8월 말(8만545건)에 비해선...
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[서미숙의 집수다] "한 달 새 서울 아파트값 4.5% 내렸다고?"…시장은 당혹 2024-10-17 10:15:38
발표했다. 국가공인 시세 조사 기관인 한국부동산원과 KB국민은행이 양분하던 집값 통계에 공인중개사들이 만든 민간 통계가 하나 더 생긴 것이다. 중개사협회는 개업 공인중개사들이 실무에서 사용하는 거래 플랫폼 '한방 거래정보망'에 수집된 계약서와 중개대상물확인설명서 상의 매매 및 임대차 계약 데이터를...
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가양동 집 사야 돈 번다고?…등촌동 가려던 신혼부부의 고민 [동 vs 동] 2024-10-14 06:45:19
중개 관계자는 “등촌주공은 가양동 재건축 단지들보다 상대적으로 가격이 낮아 낮은 가격에 좋은 매물을 구할 수 있다는 장점이 있다”며 “또 교통 등 생활과 관련한 인프라 측면에서 선택지가 더 많다고 볼 수 있다”고 설명했습니다. "등촌·가양 재건축 아직 멀었다…학군도 약점"일부 부동산 공인중개업소들에서는...
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둔촌주공 입주에도…서울 전셋값 '고공행진' 2024-10-07 17:16:32
게 현지 중개업소 설명이다. 이곳의 전세는 전용 84㎡ 기준으로 8억~10억원대에 형성돼 있다. 둔촌동 A공인 관계자는 “전용 84㎡ 기준 7억원대 전세 물건이 몇 개 있지만 대부분 선순위 융자가 있는 특수한 사례”라며 “인기가 많은 조합원 전세 물건은 최소 9억원은 줘야 구할 수 있다”고 말했다. 내년 ‘입주 가뭄’...
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"지금이 가장 싸다" 난리 난 서울 아파트…서민들 속탄다 [현장+] 2024-10-07 14:56:24
업소 설명이다. 전용 84㎡ 기준 8억~10억원대로 형성돼 있다. 둔촌동 A공인 관계자는 “전용 84㎡ 기준 7억원대 전세 물건이 몇 개 있지만 대부분 선순위 융자가 있는 특수한 사례”라며 “인기가 많은 조합원 전세 물건은 9억원 이상 줘야 구할 수 있다”고 말했다. 내년 ‘입주 가뭄’ 심화…"더 오른다"전문가들은 다음...
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서부선 표류·서해선 반쪽 개통…주택시장, 철도에 '발목' 2024-10-03 17:18:48
논란도 자주 벌어지는 편이다. 중개업소 관계자는 “철도 공사지연으로 거래가 줄고 가격도 약보합세”라고 말했다. 표찬 싸부원 대표는 “중부내륙선의 경우 판교(성남)까지만 운행하고 있어 효용이 작다”며 “향후 수서광주선이 완공돼야 활성화될 것”이라고 말했다. 이어 “위례신사선이 계속 표류하면서 위례신도시와...
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대출 규제에 발칵 뒤집히더니…"결국 13억?" 뜻밖의 상황 2024-10-02 06:44:09
변동은 없다. 네이버 부동산과 현지 부동산 공인중개업소 등에 따르면 올림픽파크포레온 전셋값은 전용면적 84㎡ 기준 6억9000만~13억원까지 다양하게 나와있다. 다만 7억원대 물건은 대출이 많이 껴 있는 경우다. 현재 시장에서 통상적으로 맺어지는 가격대는 9억원 수준이다. 지난 4월만 하더라도 해당 면적대 전셋값은...
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"아무도 집을 안 사요" 집주인들 분노 폭발…무슨 일이 [돈앤톡] 2024-10-01 15:52:59
한 부동산 공인 중개 대표는 "집에 대한 관심이 늘어나면서 임장을 다니는 젊은 층들이 상당히 많이 늘어났다"며 "중개업소에 음료수나 빵, 커피 등을 사서 들어와 동네 분위기나 좋은 매물 등이 있는지 물어본다. 당장 사지 않는다고 해도 꼭 연락을 달라며 부탁하는 경우도 있다"고 말했습니다. 다만 부작용도 있습니다....
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[단독] 300만원 매트리스 불티나더니…강남 빌딩 '큰손'의 정체 2024-09-28 16:32:43
현금이 확보된 되면서다. 부동산 시장이 뛰기 전에 비교적 덜 오른 가격에 빌딩을 사들이자는 움직임으로도 보인다. 28일 빌딩중개업계에 따르면 시몬스 침대는 서울시 강남구 청담동 명품거리 이면에 있는 7층 빌딩을 285억원에 사들인 것으로 확인됐다. 등기부등본에 따르면 지난 7월16일 시몬스는 압구정로데오역 인근...
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