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증여와 상생임대차 계약을 활용한 절세비법 2022-12-07 16:33:34
납부하면 된다. 부담부증여로 처리하는 경우에는 수증자가 인수하는 부채(은행 채무 및 전세보증금)에 대한 양도소득세를 증여자인 부모가 납부하게 돼 증여금액이 낮아지게 된다. 양도소득세에 대해 중과세율이 적용되지 않는 범위 내에서는 전체적인 세 부담액은 일반 증여보다 부담부증여가 작은 것을 사례로 확인할 수...
문서로 남기지 않은 증여계약…마음대로 해제할 수 있을까? 2022-12-05 10:09:31
수 있다는 규정은 부담부증여에도 그대로 적용된다(제561조). 이 사건에서 아버지와 아들 사이의 증여계약은 서면으로 작성되지 않았으므로 아버지가 아들의 의사와는 상관없이 증여계약을 해제할 수 있다는 결론에 이르게 된다. 그러나 이 사건처럼 수증자가 이미 부담을 이행한 후에도 증여자가 이행을 완료하지 않는 한...
"재산세, 종부세 부담 20% 줄어듭니다" [권영훈의 집중탐구] 2022-12-01 12:59:51
`부담부증여`가 유리하다"고 설명했습니다. 우 팀장은 `집값 전망` 관련 "내년 5월 9일까지 다주택자 양도세 중과 완화 기간이어서 그 전에 급매물이 나올 수 있다"며 "그 시기까지 현재 가격보다 추세적으로 하락할 가능성이 높아 보인다"고 내다봤습니다. 아래는 주요 질답 일부만 발췌한 것이며 전체 내용은 유튜브...
"취직 못한 아들 건물 사주면서 2억 세금 냈는데…" 날벼락 [더 머니이스트-도정환의 상속대전] 2022-10-23 07:42:02
수 있는 최악의 경우입니다.증여 대신 '부담부증여' 활용해야 절세 가능 그렇다면 증여세를 최소화하면서 자녀에게 부동산을 증여할 수 있는 방법은 없을까요? 자녀가 부채를 상환할 수 있다는 능력이 있다는 전제하에서, 나성실씨가 먼저 기준시가가 8억 원이고 시가가 10억 원인 건물을 취득해 그 건물을 담보로 ...
"범인이 누구냐"…'헬리오시티' 10억 폭락 미스터리 [돈앤톡] 2022-09-28 15:17:45
부담부증여보다 부담이 덜할 수 있다는 추정이다. 예를 들어 20억원의 헬리오시티의 가족간 매매가 17억원까지는 세금부담이 없지만, 13억8000만원이면 (17억원-13억8000만원) 3억2000만원에 대한 증여세를 내면 된다. 앞선 부담부증여거래(증여금액 8억원)보다도 세금부담이 덜하다는 결론이 나온다. 증여세는 과세표준에...
증여한다면 올해 꼭! …서둘러야 하는 이유 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-08-30 09:39:54
모두 적용해주는 유예기간을 활용한다면 부담부증여를 통하여 세금을 더욱 줄일 수 있습니다. [사례] 시세 10억원, 공동주택가격 6억원, 취득가 3억원, 전세보증금 6억원을 승계조건으로 부담부증여(부모님은 다주택자, 자녀는 무주택자로서 별도세대 구성) ■ 이월과세 양도소득세는 양도하는 가액에서 최초 취득한 가액을...
"또 바뀌는 부동산 세금, 유주택자 투자 기회 있다"[2022 한경 재테크쇼] 2022-08-22 13:51:26
경우엔 내년 5월9일 이전에 부담부증여를 활용해야 한다. 내년 이후엔 이월과세제도가 5년에서 10년으로 늘어나 양도가 어려워지기 때문"이라고 했다. 이 회계사는 이번 세제 개편으로 1주택자는 물론 다주택자들에게도 투자기회가 있을 것으로 봤다. 그는 "이번 정부에서 눈여겨볼 투자처는 재개발·재건축 관련 매물이 될...
종부세 사실상 폐지됐지만…오른 세금도 있다 [집코노미TV] 2022-07-22 07:00:03
부증여 등의 전략을 세우신 분들이라면 올해 안에 의사결정을 해야 할 수 있습니다. 오늘 짚어본 내용들은 모두 법 개정 사항입니다. 국회의 문턱을 넘어야 한다는 이야기죠. 2019년 12·16 대책에서 발표됐던 종부세 강화안을 떠올려보죠. 결국 19대 국회 문턱을 넘지 못했다가 20대 국회 들어서야 처리됐었죠. 이번에도...
"아까운 증여세, 줄이는 방법 있다"[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-15 07:00:01
부담부증여를 하자 부담부증여란 증여하는 물건에 채무액이 있을 경우 수증자가 채무를 인수하는 조건으로 증여하는 것을 의미합니다. 흔히 부동산을 증여할 때 담보대출, 전세보증금 등이 있을 경우 수증자가 이 금액을 부담하는 조건으로 소유권이 이전되는데, 이 때에는 채무 인수분은 양도소득세 과세대상이 되고, 채무...
지금이 다주택자들에게만 절호의 기회인 이유 [집코노미TV] 2022-06-21 07:00:03
놀부가 아내한테 10냥짜리 집을 부담부증여한다고 해보죠 흥부는 서비스 이 집에서 5냥짜리 전세로 살고 있죠 부담부증여는 양도세와 증여세를 따로 계산하는 게 핵심입니다 흥부가 전세로 살고 있는 보증금만큼은 채무니까 양도세로 계산하고 나머지는 놀부 아내가 온전히 증여받는 거니까 증여세로 계산하죠 그런데 배우...