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경제가 살아나야 부동산 시장도 회복됩니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-01-07 06:58:11
가까이로 고착하며 수입물가 상승과 인플레이션 우려가 커지고 있습니다. 건설투자도 지난해 1.5% 역성장에서 올해도 1.3% 역성장이 예상됩니다. 탄핵정국은 반영하지 않은 예측입니다. 정부는 건설·부동산 시장을 살리기 위한 다양한 정책을 내놓고 있지만, 미분양 물량은 여전히 증가하고 있습니다. 문제는 미분양...
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"한남4구역, 최고 랜드마크로"…현대건설 대표 등판 2025-01-05 16:13:41
대신 분양 수입은 극대화시켜 한남4구역의 개발이익과 미래가치를 최대로 높일 것"이라며 홍보관에 방문해 직접 확인해달라고 설득했다. 그는 마지막으로 "한강변 수많은 단지 중에서도 '디에이치 한강'을 최고의 랜드마크로 보답하겠다"며 "양사 제안서를 꼼꼼히 비교해 어느 제안의 사업성이 최고인지 현명하게...
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[서미숙의 집수다] 불확실성 시대…새해 부동산 시장 좌우할 '4대 변수'는 2025-01-03 05:59:00
고환율 추세로 수입 물가가 오르고 있는 데다 트럼프 정부의 통상 정책에 따라 글로벌 공급망 위기가 심화하면 국내 물가에 불똥이 튈 수 있다. 경기 회복을 위해 금리 인하가 불가피하지만, 물가 관리 때문에 금리 인하 속도가 지체되고 인하폭이 제한될 수도 있는 셈이다. 미국 역시 물가 재상승 우려 등으로 금리 인하...
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유재석·이준호·황정음 고강도 세무조사…이것 때문이었나 [이슈+] 2025-01-01 06:55:30
2개 호실을 분양받을 수 있었고, 상당한 이익을 거둔 것으로 평가받았다. 특히 올해 3월 가족법인 제이에프컴퍼니 명의로 서울 강남구 신사동 소재 지하 1층, 지상 4층 규모의 상가건물을 175억원에 매입해 주목받았다. 이 건물은 2022년 5월 고인이 된 배우 강수연이 2017년 80억원에 매입한 곳이다. 강수연이 사망한 이후...
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공급절벽 다가오기 전 서울에 내 집 마련하세요 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-12-31 07:30:01
분양가는 줄어들지 않을 것으로 보입니다. 내년부터 민간 아파트 제로에너지 인증 의무화가 시작되면서, 신재생 에너지 시스템을 설치하거나 에너지 효율성을 극대화할 수 있는 기술을 도입해야 합니다. 공사 자재비와 설치비가 증가할 요인입니다. 또 비가 오는 날 콘크리트 타설이 금지되는 등의 법적 규제로 공기 지연과...
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삼성물산 "한남4구역 조합원 1가구당 2억5천만원 추가이익 보장" 2024-12-23 16:11:36
분양 면적을 총 1만9천707평(약 6만5천33㎡) 규모로 지어 현대건설보다 795평(약 2천624㎡) 더 늘리고, '분양가 상한제 솔루션'을 제공해 조합원에게 총 1천583억원의 추가 분양 수입을 보장하겠다고 밝혔다. 삼성물산은 앞서 총 3조원 규모의 사업비를 주택도시보증공사(HUG) 보증없이 자체 조달해 보증 수수료...
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삼성물산, 한남4구역 재건축 '조합원 100% 한강조망' 제안 2024-12-23 14:15:29
분양수입이 가능하다. 세대당 2억5천만원 규모다. 삼성물산은 앞서 필수사업비와 사업촉진비를 포함한 약 3조원 규모의 전체 사업비를 직접 조달하고 CD + 0.78%의 고정 금리를 제시했다. 이를 통해 HUG(주택도시보증공사) 보증에 따른 수수료 256억 절감과 함께 사업촉진비에 대한 후순위 고금리 대출 이자비용도 낮춰,...
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"여기서 지면 압구정도 끝"…한남4구역 재개발 수주전 '격화' 2024-12-12 06:30:02
돌려준다는 방침이다. 공사비 지급 조건으로는 '분양수입금 내 기성불'을 내세웠다. 조합이 분양해 수입이 생기면 수입 안에서 공사비를 받는 조건이다. 양사 모두 사업비 조달, 이주비·분담금 등의 금융지원책도 내놨다. 현대건설은 사업비 전액을 양도성예금증서(CD) 금리에 가산금리 0.1%포인트(P)를 더한 수준...
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뜨거운 한남4구역…삼성물산 "공사비 314억 부담" 2024-12-11 11:22:40
많은 2360세대를 제안하며 조합의 분양 수익을 대폭 증가시킬 수 있는 조건을 제시했다. 이로써 조합이 추가로 얻는 분양 수익은 약 339억원에 달한다는게 삼성물산의 설명이다. 이와 함께 통상적으로 시공사가 가져가던 분양 세대의 발코니 확장 옵션 판매수입 전액을 조합에 돌려주겠다고도 제안했다. 한남4구역은 서울...
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삼성물산 "한남4구역에 3조원 이상 사업비 전액 조달" 2024-12-11 11:08:25
늘어난 7만7429평으로, 일반분양 평당가를 약 7000만원으로 가정할 경우 조합은 339억원의 추가 분양수익을 거둘 전망이다. 이와 함께 통상적으로 시공사가 가져가던 일반 분양 가구의 발코니 확장 옵션 판매수입은 전액 조합에 돌려주겠다고 제안했다. 아파트·상가 미분양 시 최초 일반분양가로 100% 대물 변제하겠다는...
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