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'서초·고양·의왕·의정부' 그린벨트 12년만에 해제 2024-11-05 15:01:00
및 20년 후 시세보다 저렴하게 분양전환(2자녀 출산시 90%, 3자녀 출산시 80%)할 수 있는 공공주택이다. ● 고양대곡 역세권에 9천가구 공급 정부는 고양대곡 역세권이 철도교통 요충지로서 개발압력이 높고, 역 접근성과 환승 편의성 개선이 필요하다고 봤다. 고양대곡 역세권에서는 GTX-A(2024년 말 개통예정), 3호선,...
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"빚내 집 사는 대신 투자"…'한국형 리츠' 가계부채 해법 될까 2024-11-05 14:00:16
가계가 주택담보대출 채무자에서 리츠 투자자로 전환되고, 자연스럽게 가계부채 증가를 억제할 수 있다는 데 방점을 찍었다. 투자자는 리츠 지분에 따라 투자 기간 중 배당 수익을 받고, 지분을 매각할 때 주택가격 상승에 따른 차익을 얻을 수 있다는 이점이 있다. 출자금도 주식 매매로 비교적 쉽게 회수할 수 있다. 연구...
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천안 지역 첫 10년 후 분양가 확정, '천안 직산 중해마루힐 센텀' 주목 2024-11-05 09:23:52
최근 분양 전환을 진행 중인 민간 임대주택에서 입주자와 시공사, 혹은 입주자와 임대인 사이에 분양 가격의 적정성을 둘러싼 갈등이 폭발하고 있다. 예를 들어, ‘4년 후 분양 전환’으로 승인을 받아 2020년에 입주를 진행했던 성남시 고등동의 한 민간 임대 아파트는 입주 당시의 분양가와 분양 전환 시기에 임대인이...
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서울 오피스텔 값 2년 만에 반등…"유망지 선점하라" 2024-11-03 17:44:04
지난달 16~17일 분양한 송파구 방이동 ‘잠실역 웰리지더테라스’는 네 가구 모집에 91명이 몰렸다. 서울 지하철 8호선 몽촌토성역과 9호선 한성백제역이 가까운 역세권 단지다. 전문가들은 새 아파트 선호와 공급 부족으로 오피스텔 가격 상승세를 예상한다. 지난해 서울 오피스텔 착공물량은 3805가구로, 2021년의 4분의...
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6년 살면 '내 집'…분양전환형 매입임대 입주자 모집 2024-10-30 14:59:59
대상으로 공급한다. 분양전환은 입주 시 일정 소득·자산 요건을 갖춘 입주자를 대상으로 시행한다. 입주자는 별도의 청약통장을 사용하지 않고 6년간 임대로 거주 후 자유롭게 분양전환 여부를 선택할 수 있다. 반면 분양전환을 희망하지 않거나 소득·자산 요건을 초과한 경우에는 일반매입임대주택과 동일하게 임대로...
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6년 살아보고 매입…'분양전환형 임대주택' 나왔다 2024-10-30 12:47:10
공급한다. 다만 분양전환은 입주 시 일정 소득과 자산요건을 갖춘 사람을 대상으로 한다. 소득이 전년도 도시근로자 월평균 소득의 130%(맞벌이 200%) 이하이고, 자산은 3억6천200만원 이하여야 한다. 올해는 3인 가구 기준으로 월평균 소득 936만원, 맞벌이는 1천440만원이 적용된다. 분양전환을 원하지 않거나 입주 때...
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6년 살고 내집으로…분양전환형 매입임대 첫 입주자 모집 2024-10-30 11:00:09
공급한다. 다만 분양전환은 입주 시 일정 소득과 자산요건을 갖춘 사람을 대상으로 한다. 소득이 전년도 도시근로자 월평균 소득의 130%(맞벌이 200%) 이하이고 자산은 3억6천200만원 이하여야 한다. 올해는 3인 가구 기준으로 월평균 소득 936만원, 맞벌이는 1천440만원이 적용된다. 분양전환을 원하지 않거나 입주 때...
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의왕·안양·수원…LH 분양전환 매물 쏟아진다 2024-10-27 17:13:03
나오는 경우도 있다. 임대기간(10년) 종료 후 분양 전환한 주택 중 LH(한국토지주택공사)가 갖고 있는 물량을 공급하는 ‘공가주택’ 얘기다. 경기 남부권에서 시세보다 수천만원 저렴한 공가주택 공급이 예정돼 있어 눈길을 끈다. 27일 부동산업계에 따르면 LH는 28일부터 경기 의왕과 안양, 수원, 오산 등에서 공가주택...
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사기만 하면 수천만원 시세차익…'내 집 마련' 몰랐던 사실 2024-10-26 18:53:44
분양 전환한 주택 중 LH(한국토지주택공사)가 갖고 있는 물량을 공급하는 ‘공가주택’ 얘기다. 경기 남부권에서 시세보다 수천만원 저렴한 공가주택 공급이 예정돼 있어 눈길을 끈다. 26일 부동산업계에 따르면 LH는 오는 28일부터 경기 의왕과 안양, 수원, 오산 등에서 공가주택 81가구(13개 단지)에 대한 선착순 계약을...
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생활숙박시설, 오피스텔로 바꾸면 세금은 얼마나 달라질까 [고인선의 택스인사이트] 2024-10-25 08:27:51
있지만, 일반건축물의 부속토지로 소유한 토지의 공시가격 합계액이 80억원을 초과하여야 하므로, 사실상 과세 대상이 되는 사람은 많지 않을 것이다. 양도세는 용도에 따라 차이 처분할 경우 양도세는 어떨까? 생숙 분양권, 오피스텔 분양권 및 업무용 오피스텔은 일반세율이 적용된다. 보유기간이 1년 미만 50%, 2년 미...
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