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브릿지론 등 PF 평가기준 완화 추진…9월 적용 2024-07-18 18:04:38
알려졌습니다. 브릿지론은 부동산 개발사업 과정에서 토지 매입 등 초기 단계에 필요한 자금을 대는 대출로, 보통 만기가 6개월 정도로 짧습니다. 반면 도시정비사업은 토지매입과 인허가 절차 등을 고려하면 장기간 소요되는 것이 일반적이라 여러번의 브릿지론 만기연장이 불가피하다는 지적이 나옵니다. 때문에...
[마켓人] 이혁준 나신평 본부장 "금융사 신용도 하향 압력 IMF 이후 최고" 2024-07-15 06:30:06
브릿지론인 토지담보대출로 규제를 회피하는 대출이 확대됐다. 문제점을 파악하고 대책을 마련했지만 시장 플레이어들이 빠져나가는 방법을 찾아내 대책을 무력화한 것이다. 좋은 정책을 만들어도 시행 과정에서 예상하지 못한 결과가 나타날 수 있음을 명심하고 제도를 개선해야 한다. norae@yna.co.kr, ori@yna.co.kr...
금감원이 PF 부실 틀어막자 '이자+α' 요구…'깜깜이 수수료' 논란 2024-07-03 09:12:01
사실을 공매 낙찰 후에야 인지했다. 차주인 시행사는 브릿지론을 세 차례 연장하며 선순위 대주단에 연장 수수료로 총 72억원(대출금의 9%)을 지급하기로 약속했던 것이다. 이자(연 7%)와 별도로 추후 대출금을 갚을 때 지급하는 연장 수수료다. 1% 안팎에 불과했던 연장 수수료는 3·5·6차 연장 때 매회 3%로 불어났다....
"하반기 저축은행 PF 손실금, 충당금 상회할 것" 2024-07-01 16:49:09
이어 "해당 손실 규모는 브릿지론, 중·후순위 등 고위험 부동산PF 비중에 따라 개별사별로 차별화되겠지만, 손실 규모는 대체로 기적립 대손충당금 규모를 상회할 것"이라고 전망했다. 실제 나신평은 올 상반기 신용평가에서 신용등급을 부여받고 있는 16개 저축은행 중 8개사의 신용등급을 하향 조정했다. 이들 16개사의...
"하반기 저축은행 PF 손실인식, 기적립 충당금 규모 상회할 것"(종합) 2024-07-01 16:02:10
것으로 예상됐다. 나신평은 "해당 손실 규모는 브릿지론, 중·후순위 등 고위험 부동산 PF 비중에 따라 개별 회사별로 차별화돼 나타날 전망"이라며 "이러한 손실 규모는 대체로 기적립 대손충당금 규모를 상회할 것"이라고 설명했다. 그러면서 "각 사별로 관련 손실 규모에 대응한 추가적인 대손충당금 적립, 자본 확충 등...
하반기 저축은행 PF 손실 비용은 "기적립 충당금 규모 상회할 것" 2024-07-01 11:42:24
것으로 예상됐다. 나신평은 "해당 손실 규모는 브릿지론, 중·후순위 등 고위험 부동산 PF 비중에 따라 개별 회사별로 차별화돼 나타날 전망"이라며 "이러한 손실 규모는 대체로 기적립 대손충당금 규모를 상회할 것"이라고 설명했다. 그러면서 "각 사별로 관련 손실 규모에 대응한 추가적인 대손충당금 적립, 자본 확충 등...
부동산 PF 우려 지속…저축은행 신용등급·전망 줄하향 2024-06-28 15:51:24
여전히 자기자본의 100%에 근접하는 규모를 브릿지론으로 운용 중이다"라고 설명했다. 또한 "브릿지론의 경우 사업성 저하로 본PF 전환이 지연되며 만기 연장 및 이자 유예 물량이 누적되고 있다"며 "본PF 사업장도 공정률과 분양률이 목표치를 밑도는 등 회수 지연 사례가 증가하고 있다"고 말했다. 나이스신용평가 역시...
'에어드롭 반발' 논란에도…코인업계 주목 한 몸에 받는 레이어제로 [황두현의 웹3+] 2024-06-27 20:12:45
'브릿지' 프로토콜이 탄생했으나 브릿지 서비스는 느린 전송 속도와 취약한 보안으로 인한 해킹 사고 등이 꾸준히 문제점으로 제기돼 왔다. 체인 간 데이터 교환 및 상호작용을 돕는 '크로스체인 메시징' 기능을 지원하지 않고 단순 가상자산 이동만을 지원하는 부분도 아쉬운 요소로 꼽혔다. 쉽게 말해...
한은 "부동산 부진·건설 원가 상승에 PF 부실 위험 확대" 2024-06-26 11:00:07
PF 대출 증가세는 지난해부터 둔화했는데, 이는 2022년 하반기 이후 부동산 시장이 부진해진 가운데 금융기관이 자산건전성 관리 강화 등을 위해 부동산 PF에 대한 신규 대출을 자제한 데 기인한다. 부동산 PF 대출 연체율은 1분기 말 기준 3.55%로 2021년 이후 계속 상승세다. 특히 증권사(17.6%), 저축은행(11.3%),...
한기평, 오케이캐피탈 신용등급 전망 '부정적' 하향 2024-06-26 10:56:37
자산건전성이 저하됐다. 같은 시기 부동산 PF 관련 대출은 1조3천250억원으로 영업자산의 55.2%를 차지하는 것으로 나타났으며 이 중 요주의이하여신비율은 46.5%였다. 자기자본 대비 브릿지론 비중은 145.3%에 이른다. 윤희경 한국기업평가 연구원은 "부동산 경기 저하가 장기화하면서 정상 사업장이 부실화될 수 있고,...