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올해 부동산 3대 키워드는…'양극화·신도시·월세시대' 2025-01-17 17:20:43
비아파트 시장에서 전세의 월세화가 빨라질 수 있다는 진단이다. 김 위원은 또 “정치적 불확실성에 따른 정책 공백이 불가피해 금융, 세제, 정비사업 등에 변화가 있을 수 있다”며 “스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 규제로 대출이 더 어려워질 수 있는 것도 변수”라고 말했다. 안정락 기자 jran@hankyung.com...
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"올해 韓증시에 기회 있다…미 AI 사이클 올라타야" [2025 한경 트렌드쇼] 2025-01-16 18:43:14
아파트보다 비아파트에 주목해야 한다"며 "2024년보다 2025년 대출을 활용할 여지가 커졌기 때문"이라고 했다. 이어 "무조건 사고, 파는 것이 아니라 어떤 방식이 절세에 유리한지 전문가의 확인을 거친 후 매매 순서를 정해야 한다"고 조언했다. 아울러 김 연구소장은 "오피스텔이 2021년 고점을 찍고, 2022년부터...
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김학렬 "금리 인하기 투자 0순위 꼬마빌딩…오피스텔도 관심" [2025 한경 트렌드쇼] 2025-01-16 18:06:55
아파트보다 비아파트에 주목해야 한다"며 "2024년보다 2025년 대출을 활용할 여지가 커졌기 때문"이라고 했다. 이어 "무조건 사고, 파는 것이 아니라 어떤 방식이 절세에 유리한지 전문가의 확인을 거친 후 매매 순서를 정해야 한다"고 조언했다. 아울러 김 연구소장은 "오피스텔이 2021년 고점을 찍고, 2022년부터...
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강은현 소장 "올 역대급 하락장…경매 매물 증가는 알짜 선점할 기회" 2025-01-16 17:51:36
아파트 경매 쏠림 현상은 물론 수도권과 지방, 아파트와 비아파트 간 양극화가 더 심해질 것으로 내다봤다. 강 소장은 “경매 시장 자체로만 봤을 땐 수요자가 그 어느 때보다 접근하기 좋은 시점”이라고 말했다. 경기 침체로 경매 물건이 많아지는 반면 수요자는 줄어 전보다 경쟁이 덜해질 수 있다는 얘기다. 수요가...
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[세법시행령] 6년 단기임대 부활…건설형 6억·수도권 매입형 4억 이하 2025-01-16 17:00:00
도입이 예정된 비아파트로, 의무임대기간은 최소 6년이다. 문재인 대통령 시절인 2020년 7월 정부는 부동산 투기 대응으로 단기임대주택(4년)을 폐지했는데, 이번에 임대주택 공급 활성화를 위해 이를 일부 손봐 되살리는 것이다. 정부는 양도세 중과가 배제되는 건설형 장기민간임대주택(의무임대기간 10년)의 가액 요건도...
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"경제 안 좋을수록 기회"…'똘똘한 물건' 역대급으로 쏟아진다 2025-01-16 16:06:37
아파트 경매 쏠림 현상은 물론 수도권과 지방, 아파트와 비아파트 간 양극화가 더 심해질 것으로 내다봤다. 강 소장은 “경매 시장 자체로만 봤을 땐 수요자가 그 어느 때보다 접근하기 좋은 시점”이라고 말했다. 경기 침체로 경매 물건이 많아지는 반면 수요자는 줄어 전보다 경쟁이 덜해질 수 있다는 얘기다. 수요가...
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올해 부동산 시장 키워드는 '양극화·금리·임대차' [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2025-01-15 06:30:07
아파트와 비아파트의 격차도 커질 것입니다. 지난해 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구) 등으로 대표되는 선호 지역들의 아파트 가격은 서울 외곽 지역의 아파트 가격에 비해 2~3배 이상 높은 가격 상승세를 보였습니다. 전반적으로 주택 시장이 불안정하고 경기 침체나 금리 변동성에 대한...
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"서울 삼성·대치·청담·잠실, 토지거래구역 조만간 풀 것" 2025-01-14 18:22:57
등 비아파트 공급을 활성화하기 위한 대책도 내놨다. 500㎡ 미만 소규모 필지(2·3종 주거지)에서 빌라 등을 지을 때 법적상한용적률(250·300%)까지 3년간 건축을 허용하는 방안이다. 빌라는 주차난과 과밀화 등을 우려해 기존에는 조례 용적률(200·250%)까지만 건축이 가능했다. 박진우/최해련 기자 jwp@hankyung.com
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오세훈 "토지거래허가구역 해제, 조만간 발표할 것" 2025-01-14 16:04:07
빌라 등 비아파트 공급을 활성화 대책도 내놨다. 500㎡ 미만 소규모 필지(2·3종 주거지)에서 빌라 등을 지을 때 법적상한용적률(250·300%)까지 3년간 한시적으로 건축을 허용하는 방안이다. 빌라는 그동안 주차난과 과밀화 등을 우려해 기존에는 조례 용적률(200·250%)까지만 건축이 가능했다. 박진우/최해련 기자
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LH, 올해 신축매입임대 5만가구 이상 매입 2025-01-09 18:33:26
신축 매입임대주택을 매입하고, 서울은 비아파트 공급이 정상화될 때까지 무제한으로 사들이기 위함이다. 신축 매입임대주택은 민간에서 짓고 있는 주택을 사들여 공급하는 임대주택이다. 이미 LH는 매입 목표를 달성하고자 전담 인력을 늘리고 사업자에게 용적률 완화 등 인센티브를 제공 중이다. 이와 함께 매입 물량이...
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