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서울시, '2종 일반 7층 높이' 규제 풀고, 비주거비율 낮춰 주택공급 늘린다 2021-10-21 09:40:49
등 비주거시설 비율도 기존 '10% 이상'에서 '5%이상'으로 낮춘다. 서울시는 이같은 내용으로 개정한 '서울시 지구단위계획 수립기준'을 21일부터 시행한다고 밝혔다. 재개발?재건축 등 정비사업이나 공동주택 건립을 계획?추진 중인 사업지에 즉시 적용된다. 2종 일반주거지역 중 7층 높이제한을...
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여의도 시범 '오세훈표 재건축' 도입 검토 2021-10-18 17:22:24
또 비주거시설 비율(20%→10%)을 줄여 사업성을 올려주겠다고 제안했다. 그러나 대부분 주민은 통합 재건축 이후 단지 위치나 동·호수가 바뀌는 것 등에 대한 불만을 나타내고 있는 것으로 전해졌다. 서울시 재건축정책팀 관계자는 “통합 재건축 이후에도 단지가 원래 위치에 있어야 한다는 주장이 나와 사업 진행에...
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재건축 이주 2년 만에…잠실진주 "연내 착공" 2021-09-14 17:55:59
내 비주거시설 비율을 기존 35%에서 15%로 낮추고 당초 계획한 호텔 부지에 300여 가구를 추가하는 새 정비계획안을 제출하기로 했다. 이를 위해 조합은 지난 11일 조합원 총회를 열고 기존 정비계획안에 담긴 공공기여 비율과 공공청사를 포함한 비주거시설 규모 등을 수정했다. 계획안대로 변경되면 기존 15층 30개 동,...
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규제 풍선효과…생활숙박시설 청약 '후끈' 2021-09-14 17:54:39
이른바 레지던스로 불리는 비주거시설이다. 법적으로 주택이 아니라 숙박시설이지만 취사, 분양, 주민등록 신고 등이 가능해 아파트나 오피스텔과 비슷하게 운영돼 왔다. 정부가 지난 5월 시행령 개정 등을 통해 주거 사용을 원천차단하겠다고 나선 상황이지만 투자 수요가 잦아들지 않고 있다. 이 시설은 청약통장이 필요...
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아파트값 상승 `새 복병`..."분양가·경쟁률 천정부지" 2021-09-12 10:00:11
15일 7억6천700만원(5층), 지난달 20일 8억5천만원(14층)으로 역대 최고가를 다시 썼다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 "부동산 규제 정책과 공급 부족이 주택 구매 욕구를 자극하면서 주거시설을 표방한 편법·변종 수익형부동산의 탄생을 초래했다"며 "그 결과 분양가 규제를 받지 않는 비주거시설이 주택가격을...
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고삐 풀린 편법·변종 주거시설이 아파트값 끌어올린다 2021-09-12 09:42:37
한 부동산중개업소 대표는 "생활형숙박시설 평당 분양가보다 아파트 평당 분양가가 싸다는 인식으로 가격이 오르는 측면이 있다"고 소개했다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 "부동산 규제 정책과 공급 부족이 주택 구매 욕구를 자극하면서 주거시설을 표방한 편법·변종 수익형부동산의 탄생을 초래했다"며 "그 결과 ...
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상가·오피스 공실, 집으로 바꾸는 방법 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2021-08-10 05:06:02
해야 하니까요. 정부에서는 지난달 26일부터 '비주택 리모델링 임대주택자금 지원'이라는 제도를 전격시행하고 있습니다. 비어있는 상가나 오피스, 호텔 등을 리모델링해 '공공지원 민간임대주택'으로 공급을 하면 호당 최대한도 7000만원 이내에서 건물의 가치에 대한 복성식 평가금액과 리모델링에 필요...
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"아파트 아니어도 이름값이지"…비주거에도 '브랜드' 바람 2021-06-11 09:45:38
상가, 오피스, 지식산업센터 등 비주거시설에도 적용되고 있다. 이른바 수익형 부동산에도 이름이 붙기 시작한 셈이다. 새롭고 차별화된 이미지를 부여하면서 상품 경쟁력 강화에 나서는 것으로 해석된다. 반도건설은 상업시설 브랜드로 ‘파피에르(PAPIER)’를 론칭했다. ‘파피에르’는 프랑스어로 종이를 뜻하며 종이에...
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서울 역세권 복합개발 본격 추진 2021-06-02 18:06:34
30% 이하는 지역에 필요한 공공시설 등으로 조성하는 게 원칙이다. 민간사업자는 나머지 50%를 분양주택과 민간임대주택으로 공급할 수 있다. 상가 등 비주거시설은 전체 용적률의 10% 이상으로 하되 최대 5% 범위까지 완화할 수 있다. 주민공동시설은 100㎡ 이상 설치해야 한다. 안상미 기자 saramin@hankyung.com
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정부, 가계대출 조인다…DSR 40% 적용 대상 단계적 확대 2021-04-29 14:30:01
나설 수 있도록 '주택공급-초장기모기지' 연계 방안을 추진한다. 버팀목대출 등 정책상품은 만 34세를 기준으로 하고 있으나 주택구매 결정은 자본축적 시간이 더 필요하다는 점을 고려해 만 39세까지 지원하는 것이다. ◇비주담대 LTV 한도규제 모든 금융권에 일괄 도입 비은행권·비주담대 등 가계부채 관리...
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