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1기 신도시 단지 61%가 '재건축 선도지구' 경쟁 뛰어들었다 2024-09-29 11:00:00
성남시(분당), 부천시(중동), 안양시(평촌), 군포시(산본)는 선도지구 공모 제안서 접수 결과를 29일 발표했다. 1기 신도시 162개 특별정비예정구역 중 61%에 해당하는 99개 구역이 제안서를 접수했다. 특별정비예정구역은 지자체가 정비기본계획을 통해 재건축이 필요한 단지 2∼4개가량을 묶어서 지정해 놓은 곳이다. 선...
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신·구축 가격차 더 커진다…"분담금이 재건축 변수" 2024-09-25 17:27:19
안양 평촌 일부 단지를 꼽았다. 중동과 산본 등은 현실적으로 어려울 수 있다고 본 것이다. 앞으로 ‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축) 현상은 더 강해질 것으로 봤다. 분담금이 5억원 가까이 되는 상황에서는 재건축을 기다리는 대신 새 아파트로 이사하는 게 더 합리적이기 때문이다. 김 소장은 “희소성 때문에 새 아파트...
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일산 용적률 169→300%로…1기 신도시에 14만가구 더 짓는다 2024-09-24 18:12:31
‘노후계획도시 기본계획’이 완성됐다. 분당 평촌 중동 산본 등 1기 신도시 5곳은 기본계획에 따라 14만2000가구를 추가해 2035년까지 총 53만7000가구 규모 도시로 재정비한다. 재건축 선도지구 공모도 오는 27일까지 진행한다. 일산 주상복합 용적률은 360% 적용24일 국토교통부와 업계에 따르면 고양시는 25일부터...
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1기 신도시 5곳에 14만 가구 더 짓는다 2024-09-24 17:32:13
적정 개발 밀도를 의미합니다. 지난달 기본계획을 먼저 밝힌 평촌·산본이 330%, 중동은 350%까지 상향됐고, 지난 10일에는 분당이 326%를 적용 받았습니다. 기존에 용적률이 가장 낮았던 일산마저 300% 이상으로 높아진 만큼, 1기 신도시 5곳에서만 14만가구 이상의 주택 공급 기반이 마련된 겁니다. 지난 1980년대 후...
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‘평촌 어바인퍼스트 더샵’ 전세형 민간임대주택 공급 2024-09-24 17:20:03
국도와 평촌IC, 산본IC 등도 인접해 있다. 수도권제1순환고속도로 이용이 쉬워 서울을 비롯한 수도권 전역으로 이동하기 편하다. 또 2026년 개통 예정인 인덕원-동탄 복선전철로 역세권 단지로 거듭나 GTX-C노선(예정)도 계획돼 있어 향후 교통환경은 더욱 개선될 전망이다. 준공을 앞둔 ‘평촌 어바인퍼스트 더샵’ 입주는...
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일산 정비계획 공개…기준용적률 300% 적용해 2.7만 가구 추가 2024-09-24 11:33:14
일산이 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본) 가운데 마지막으로 재건축 밑그림을 공개했다. 현재 평균 169%인 용적률을 아파트 기준 300%로 높여 2만7000가구를 추가 공급한다. 국토교통부는 고양시가 일산 신도시의 노후계획도시정비 기본계획안을 공개하고 주민 공람을 시작한다고 24일 밝혔다. 앞서 중동은 350%,...
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일산신도시 재건축 아파트 기준 용적률 300%로…2만7천가구 추가 2024-09-24 11:00:05
정부가 이날 일산 신도시까지 기본계획을 공개하면서 중동, 산본, 평촌, 분당 등 5개 1기 신도시에 대한 노후계획도시정비 기본계획이 모두 공개됐다. 1989∼1996년 29만2천가구로 조성됐다 현재 39만2천가구로 성장한 1기 신도시는 이 계획에 따라 2035년까지 14만5천가구 늘어난 53만7천가구 규모의 도시로 거듭난다. 1기...
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1기 신도시 선도지구 신청 첫날...'눈치 싸움'에 한산 2024-09-23 16:48:50
신도시가 있는 성남(분당)·고양(일산)·군포(산본)·안양(평촌)·부천(중동) 등 경기도 내 5개 지방자치단체에 따르면 이날 오후 4시 현재 고양시에 1개 구역만이 지정 신청서를 제출했다. 선도지구 신청 가능 대상 구역은 성남시가 58개 구역으로 가장 많다. 이외에 고양시 47개 구역, 안양시 19개 구역, 부천시 16개...
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"'천당 밑에 분당'이라더니 난리 났네요"…5억5000만원 '폭등' 2024-09-23 07:20:26
그러나 일산과 중동, 산본 등 나머지 1기 신도시에서는 상대적으로 재건축 기대감이 낮은 모습이다. 한국부동산원 조사에서 중동신도시가 있는 부천시 원미구 집값은 선도지구 계획 발표 이후 최근까지 1.56% 올랐다. 산본신도시가 있는 군포시는 0.94% 상승했고, 일산신도시가 자리한 고양시 일산동구는 0.28% 오르는 데...
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재건축 선도지구 레이스…몸값도 억단위로 뛴다 2024-09-22 17:25:31
분당(성남)과 일산(고양), 평촌(안양), 산본(군포), 중동(부천) 등 5개 신도시가 23일부터 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’에 따라 선도지구 공모 접수를 시작하기 때문이다. 선도지구로 지정되면 정부 지원 속에 먼저 재건축에 나설 수 있다는 기대에 현장에선 선도지구 경쟁이 치열하다. 집값도 꿈틀거리고...
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