세운지구에 1만가구 아파트…'축구장 20개' 녹지 품는다 2023-10-24 18:14:39

상가군도 존치정비구역(공원용지)으로 지정해 단계적으로 공원화한다. 주민 동의 등 사업 여건을 고려해 상가군과 통합 재개발을 하도록 유도한다는 계획이다. 정회원 서울시 도심재창조과장은 “종묘의 가치와 역사문화경관 축을 만들어야 할 중요성 등을 고려해 세운상가군 전체를 존치정비구역으로 지정하기로 했다”고...

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• #세운지구에 1만가구 #공원 #서울시 #상가군 #재개발 #개발 #녹지 #통합 #세운지구

서울에 분교형 미니 초교…'초품아' 늘어난다 2023-10-12 18:16:58

학교 용지를 분할해 한쪽에는 학교를 개축하고 나머지 공간에는 공공주택을 공급하는 식이다. 신설형은 정규초등학교 허가를 받지 못한 재개발·재건축 단지나 통학 여건이 열악한 지역의 대안으로 마련했다. 신설형 ‘제2캠퍼스 학교’는 개발사업 지역에 이미 학교 용지를 확보한 경우 학생배치계획상 정규학교 설립은...

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• #서울에 분교형 #학교 #설립 #도시형 #캠퍼스 #학생 #분교 #서울교육청 #서울 #운영

재건축 사업 통합심의법 등 여야 갈등에 입법 '가시밭길' 2023-09-26 17:47:37

이전까지 기간으로 변경하는 내용의 주택법 개정과 상가 지분 쪼개기를 제한하는 도시 및 주거환경정비법 개정에도 속도를 낼 방침이다. 이번 공급대책에는 신규 발의되는 법안이 다수 포함됐다. △주택법 개정안(주택사업 승인 통합심의 의무화) △학교용지법 개정안(학교 용지 부담금 면제 대상 확대) △건설산업기본법...

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• #재건축 사업 #개정안 #논의 #주택법 #입법 #정부

압구정 47년만에 개벽...50층 '미니 신도시'로 2023-09-15 09:05:50

'하나의 용지에 하나의 용도만 도입'한다는 원칙 상 주거지역과 상가가 혼합된 주상복합 건축도 불가능했습니다. 하지만 이번 지구단위계획 전환을 통해 건축물 용도와 밀도, 높이 규제 등이 대폭 완화됩니다. 압구정 1~6구역 모두 최대 용적률 300%가 적용되는 건데, 신속통합기획으로 이미 재건축이 확정된...

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• #압구정 47년만에 #압구정 #재건축 #아파트

압구정 50층, 목동 35층…재건축 '밑그림' 확정 2023-09-14 18:57:30

용도지역 상향에 따른 기부채납 문제를 임대주택 대신 다른 방안으로 협의할 가능성을 열어둔 것이다. 작년 11월 확정된 목동 계획안은 올초 곧바로 결정 고시할 예정이었다. 하지만 서울시가 목동 1~3단지의 용도지역 상향에 따른 조건으로 공공지원 민간임대주택을 요구한 데 주민이 반발하면서 고시가 늦어졌다. 양천구...

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• #압구정 50층 #재건축 #목동 #높이 #용적률 #지구단위계획구역 #서울시 #고시 #단지

압구정 아파트지구, 지구단위계획으로 전환…"높이·용도 규제 완화" 2023-09-14 09:33:57

지정됐다. 하지만 주택공급 위주의 토지이용계획과 기반시설계획, 건축물 용도·규모 계획 등이 단순하고 평면적이라 재건축사업과의 연계성 부족이 부족했다. 예를 들어 기존 아파트지구의 주택용지에는 주택만 건립 가능하다. 하나의 용지엔 하나의 용도만 도입한다는 원칙에 따라 단지 내 상가도 허용되지 않는다....

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• #압구정 아파트지구 #지구단위계획 #기존 #주거용도 #용도 #전환 #아파트지구

'벌떼 입찰'은 옛말…LH 택지 공급도 스톱 2023-09-11 17:39:56

LH가 아파트와 주상복합, 상가, 상업시설을 짓기 위해 조성하는 택지지구다. 일반적으로 LH가 아파트 용지 등을 조성하면 민간에서 낙찰받아 주택을 공급한다. 공공택지 내 공동주택 용지는 민간이 공급하는 토지보다 가격이 저렴한 데다 인허가 리스크가 작아 몇 년 전까지만 해도 건설사 사이에선 이른바 ‘벌떼 입찰’이...

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