"분담금 치솟는데…낡은 아파트서 고생할 이유 없네요" 2024-06-18 18:18:25

노원구의 대표적 재건축 단지인 상계주공5단지 전용면적 37㎡의 최근 실거래가는 5억2300만원이다. 같은 지역의 포레나노원(2020년 준공) 전용 59㎡는 8억5000만~8억8000만원대, 전용 84㎡는 11억~12억원대다. 몸값이 가벼워 투자하기 좋다. 2030세대는 낮은 청약 가점 때문에 당첨 확률이 낮아 미리 입주권을 확보하는...

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"5억도 비쌌는데 7억 내라네요"…상계주공5단지 '날벼락' 2024-06-07 06:31:01

상계주공5단지는 사실상 1대 1 재건축이기에 조합원 분담금이 많을 수밖에 없다. 공사비도 계속 오르기에 나중에는 전용 84㎡ 분담금이 7억원보다 더 나올 수도 있다"고 말했다. 상계주공5단지는 전용 31㎡ 단일 면적으로 이뤄진 840가구 규모다. 재건축을 통해 최고 35층 996가구로 탈바꿈할 예정인데, 156가구는 공공임대...

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"5000만원만 보태면 집 산다" 7억 창동 아파트, 6개월 만에… 2024-05-25 06:44:25

시공사와 계약을 취소하며 재건축을 멈춘 '상계주공5단지' 집값도 반등하고 있다. 지난해 12월 4억4000만원까지 내렸던 전용 31㎡ 실거래가는 지난달 5억원 선을 회복했고 이달 7일에는 5억1500만원에 매매 계약서를 썼다. 도봉구 창동 '삼성래미안' 전용 84㎡는 이달 1일 8억1500만원에 새 주인을 찾았다....

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'분담금 폭탄' 상계주공5, 집값 반등 시동거나 2024-05-20 18:21:54

재건축 분담금이 가구당 5억원에 이르는 서울 노원구 상계주공5단지 집값이 최근 작년 말보다 8000만원가량 반등했다. 집값이 4억4000만원까지 떨어졌던 상계주공1단지(전용면적 58㎡)도 5억원대를 회복했다. 최고가 대비 40% 넘게 내린 가격대에 저가 매수세가 몰렸다는 분석이다. 서울시가 ‘강북 대개조’ 프로젝트를...

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• #분담금 폭탄 #전용 #재건축 #노원구 #사업 #집값 #5억 #작년 #분담금

1년 내내 오른 서울 전셋값, 수도권 확산…"입주단지 노려라" 2024-05-19 18:49:31

계약이 이뤄졌다. 노원구 상계 주공7단지 전용 49.9㎡는 이달 초 최고 3억원에 거래됐다. 2021년 역대 최고가였던 3억5000만원의 86%까지 회복했다. 대단지 입주 물량 노려볼 만최근 전셋값 상승세는 전세사기 여파로 빌라 기피 현상이 심화한 영향이 크다. 전세사기 문제가 거의 없고 상대적으로 보증금을 안전하게 지킬...

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"서울 집값 오른다더니 거짓말 같아요"…'영끌족' 비명 2024-05-08 06:39:55

수요를 빨아들였던 노원구의 상황도 마찬가지다. 상계동 '상계주공10단지' 전용 49㎡는 지난달 4억6000만원(4층)에 거래됐는데, 직전 거래인 1월 5억2000만원(5층)보다 6000만원 하락했다. 인근 '은빛2단지' 전용 49㎡도 지난달 3억7500만원(3층)에 매매됐다. 1월 4억2000만원(8층)에 거래된 것에 비해...

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"우리 아이 의대 보낼래요"…중계동 아파트 난리 난 상황 2024-05-02 14:00:01

보증금이 1억원 올랐다. 상계동 '상계주공 2단지' 전용 59㎡는 27일 2억7000만원(12층)에 전세 계약이 이뤄졌다. 1월 2억원(6층) 대비 7000만원 상승했다. 중계동 개업중개사는 "올해 초 의대 정원 확대 발표 이후 전세 문의가 크게 늘었다"며 "기존 계약을 갱신하는 세입자도 늘어나면서 전셋값이 거듭 오르고...

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서울 강북권 '노후 과밀단지' 149곳 재건축 길 열렸다 2024-04-07 19:00:52

‘상계주공5단지’ 등이 거론된다. 전 가구가 소형(37㎡)인 상계주공5단지는 분담금이 5억원에 달하는 것으로 나타나 최근 사업이 멈춰 서 있었다. 상계동 B공인 관계자는 “상계주공아파트는 안전 진단을 통과한 단지가 많아 직접적 수혜가 기대된다”며 “상계5단지는 시공사까지 해지됐는데도 매물을 거둬들이는 사람이...

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