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건물주와 세입자, 상생할 수 있을까[더 머니이스트-김성순의 재밌는 리테일] 2023-05-23 06:55:01
구도가 형성되고 있는데요. 건물주와 임차인은 상생이 불가능한 관계일까요. 이른바 '억울한 세입자'들의 호소는 대부분 이렇습니다. 처음 임대차 계약을 맺을 때는 상권이 제대로 형성되지 않아 위험을 감수하고 가게를 시작했는데, 영업이 잘 돼 손님들이 모이고 입소문까지 타 상권까지 형성되면서 임대료가 대...
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공인중개사가 세금도 계산해준다…중개협회-프롭테크 잇따라 협업 2023-03-13 13:41:16
‘스테이션3’와 업무협약을 맺고 상생협력 강화에 나선 바 있다. 양사는 프롭테크 기업과 공인중개사 상생을 위해 △한방서비스 관련 기술자문등 상호간의 협력체계 강화 △협업 활성화 · 홍보마케팅 지원 △부동산시장 · 프롭테크 관련 정보교류와 이를 통한 공동발전 사업을 진행하고 있다. 또 주택 임대차계약시...
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BMW, 한국에서 번 만큼 재투자했다 2023-02-22 17:32:03
이를 위해 지난 17일 한국토지주택공사와 토지임대차계약을 체결하면서 사업이 탄력을 얻기 시작했다. bmw r&d 센터는 지난 2015년 미국, 중국 등에 이어 세계 다섯 번째로 인천 드라이빙센터에 설립돼 신차 연구개발을 수행해왔다. bmw그룹이 모빌리티 전략에 있어 한국을 주요 시장으로 보고 있다는 방증이라는 게...
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성동구, 공실률 0의 거리 '성수동 젠트리피케이션 방지 정책 시즌2' 추진 나선다 2023-02-21 11:18:32
상승 △임대차계약 갱신주기 축소로 인상 빈도를 높임 △상임법의 적용대상을 벗어나는 임대차계약(신규 임차인과의 계약 또는 신축건물의 계약, 환산보증금 기준 초과 임대차계약) △임차인의 정보부족으로 인해 보호제도를 활용하지 못하는 경우로 분석됐다. 그 중에서도 임대료 상승에 가장 크게 영향을 미치는 것은...
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전세 안정화 대책이 절실한 이유[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-01-29 07:00:07
전세임대차에 대한 특단의 대책이 필요합니다. 부동산 시장의 안정을 위해서는 끊임없이 추락하는 전세시장에 주목해야 합니다. 그동안 상생 임대인제도와 같이 전세매물을 늘릴 수 있는 대책에 버금가는 전세수요를 복원할 수 있는 특단의 대책이 요구됩니다. 전세시장에 대한 지원이 필요한 이유는 전세임차인이 가지는...
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"반포자이 전세 5억원대 거래 됐다네요" 알고보니… 2023-01-23 09:35:01
아파트는 2021년 11월에 전세금 16억원에 계약됐었고, 이달 들어서도 보증금 12억~14억원에 전세 임대차가 이뤄졌습니다. 다른 대규모 단지에도 비슷한 유형의 낮은 값의 거래 신고가 이뤄진 게 확인됩니다. 일부 인터넷 커뮤니티에선 '부동산 대폭락의 전조현상'이라며 흥분하기도 했습니다. 그러나 이 계약은...
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강화·옹진·연천에 한 채 더 사도 '1주택 종부세' 2023-01-18 18:31:32
계약보다 보증금과 임대료를 낮춰 새로운 세입자와 신규 임대차 계약을 체결한 경우 기존 세입자와 신규 세입자의 임대기간을 합산해 계산해주기로 했다. 정부는 이 같은 내용의 시행령 개정안을 다음달 공포·시행할 계획이다. 개정된 시행령이 시행된 이후 양도되는 주택부터 변경된 상생임대주택 인정 요건을 적용받을...
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세입자가 방 빼도 상생임대인 인정…"보증금 낮춰 세입자 구하면 ok" 2023-01-18 15:00:03
세를 내놓은 주택을 상생임대주택으로 인정받는 과정에서 임대기간 요건을 따질 때 기존 세입자와 신규 세입자의 임대 기간을 합산해주는 규정이 신설된다. 기존 세입자의 사정으로 임대차 계약이 해지될 경우에 한해 임대인이 보증금과 임대료를 낮춰 신규 세입자와 임대차 계약을 체결하면 기존 세입자와 신규 세입자의...
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감성커피, 맛·트렌드 다 잡은 커피와 간편식…소자본 창업자와 '상생' 2023-01-17 16:02:47
등 가맹점주와 예비 창업자를 위한 다양한 상생 프로모션을 지속적으로 제공할 예정이다. 가맹점에 대한 사후 교육, 메뉴 개발 지원에도 투자를 아끼지 않는다. 창업 부담을 덜고 안정적인 수익을 창출하는 구조를 위해 최소 10년 이상 운영이 가능한 매장을 설계한다. 철저한 상권 분석부터 임대차 계약, 가맹점주 교육 등...
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상생 임대차계약 지킨 임대인, 비과세 거주요건 면제 2023-01-15 17:16:29
임대차계약으로 분류되지 않는다. 상생 임대차계약을 맺을 때는 임대 기간이 2년 이상이고 직전 임대차계약 대비 임대료 증가율이 5% 이내여야 한다. 계약이 유효하려면 2021년 2월 20일부터 2024년 12월 31일까지 체결해야 한다. 임차인의 동일성은 충족하지 않아도 된다. 직전 임대차계약이나 상생 임대차계약의 임차인이...
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